El Ayuntamiento de Zaragoza ha puesto en marcha un ambicioso proyecto para construir más de 28,000 viviendas en distintas zonas de la ciudad, con casi la mitad de ellas de protección oficial, en un esfuerzo por solucionar la crisis habitacional y revitalizar su trama urbana.
Según el consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda, Víctor Serrano, este plan trae múltiples beneficios para la ciudad y sus habitantes.
En primer lugar, supone una solución a la crisis de acceso a la vivienda, sacando al mercado una bolsa significativa de oferta residencial, con casi la mitad de las unidades protegidas.
En segundo lugar, ayuda a reparar una deuda histórica con los barrios y vecinos que durante años vieron cómo sus entornos se degradaban por parcelas vacías sin una solución clara.
Por último, el plan fomenta la cohesión urbana, permitiendo la transformación de espacios infrautilizados o abandonados en suelo útil, incluso en el centro de la ciudad.
El plan contempla la gestión de 21 áreas de desarrollo urbano, de las cuales quince ya cuentan con la gestión administrativa y urbanística en marcha, permitiendo el inicio de obras en un corto plazo.
Entre estas destacan zonas como Arcosur, Parque Venecia 2, la avenida Cataluña, Aceralia y otros barrios en los distritos del Sur, Miralbueno, Centro, Delicias, San José, Rabal y Santa Isabel.
En Arcosur, uno de los desarrollos más destacados, se planea la construcción de unas 18.056 viviendas, de las cuales 10.454 serán protegidas. Este sector, que lleva 23 años en proceso, contará con un convenio entre el Gobierno de Aragón, el Ayuntamiento y otras entidades para acelerar las obras en unas 17.000 #viviendas pendientes de construir. La mayoría de estas serán de #protección oficial y contribuirán a paliar la demanda habitacional, especialmente en un contexto de crecimiento económico y generación de empleo en la región.
115 viviendas en un espacio delimitado de casi 295
Por otra parte, en Parque Venecia 2, cuya urbanización ya fue aprobada, se planifica la construcción de aproximadamente 1.115 viviendas en un espacio delimitado de casi 295.000 metros cuadrados. La inversión prevista para completar esta urbanización supera los 18,6 millones de euros, y se espera que las obras comiencen en los próximos meses, tras una larga historia que data de 2002.
La avenida Cataluña también se ha convertido en un foco de interés, con siete áreas de desarrollo que suman cerca de 3.000 viviendas, de las cuales alrededor de 470 serán de protección oficial. Estos suelos, distribuidos en barrios como La Jota, Santa Fe, Isla Dragonera, y Santa Isabel, ya tienen algunos bloques habitados y otros en proceso de urbanización.
Otra zona en proceso de transformación es Aceralia, en el distrito del Rabal, donde se pretenden edificar unas 850 viviendas en unos terrenos que llevan 23 años sin desarrollarse.
La iniciativa contempla la creación de calles, espacios públicos y viviendas, con un presupuesto de más de 15 millones de euros.
Asimismo, en distritos como Delicias, San José, Miralbueno y el centro de la ciudad, se están llevando a cabo otros proyectos que sumarán más de 4.193 nuevas viviendas, con un porcentaje importante de ellas de protección oficial, para facilitar el acceso a la vivienda a diferentes perfiles sociales.
Este plan de #desarrollo urbano no solo busca ampliar la oferta de viviendas, sino también revitalizar barrios históricos, mejorar la movilidad y promover la sostenibilidad en la ciudad.
La apuesta por la construcción de viviendas protegidas y la regeneración de zonas degradadas supone un paso importante para afrontar los retos sociales y económicos que enfrenta #Zaragoza en los próximos años, en un contexto donde la demanda de vivienda continúa en aumento y la oferta de suelo urbanizable se ha reducido en los últimos años.
