València impone moratoria a licencias de alojamientos turísticos en el Cabanyal-Canyamelar

El Ayuntamiento de València ha decidido, en una reciente sesión plenaria, suspender la tramitación de licencias para la construcción de pisos turísticos y otros usos hoteleros en la zona del Cabanyal-Canyamelar.

Esta medida, adoptada por unanimidad, se enmarca dentro de una #moratoria turística que se extiende a esta área marítima de la ciudad, con el objetivo de controlar el crecimiento desmedido de #alojamientos turísticos que ha sido observado en los últimos meses.

La moratoria, que ahora se aplica a Cabanyal-Canyamelar, se origina de la preocupación municipal ante el aumento de apartamentos y hoteles en el distrito de Poblats Marítims.

Inicialmente, esta área había sido excluida de la suspensión de licencias de edificación para nuevos usos hoteleros, establecida en mayo de 2024, debido a su regulación específica para viviendas turísticas.

Sin embargo, el incremento en la demanda de licencias ha llevado al Ayuntamiento a revisar su postura.

La moratoria implica una suspensión de un año en la tramitación y concesión de licencias para nuevos apartamentos turísticos, así como para el cambio de uso de edificios existentes.

Este tipo de regulaciones se implementan con la finalidad de regular urbanísticamente la instalación de alojamientos turísticos, en respuesta a diversas investigaciones que han analizado el impacto de estas viviendas en la ciudad.

El ámbito de esta moratoria incluye no solo el Cabanyal

El ámbito de esta moratoria incluye no solo el Cabanyal, sino también otras zonas de ‘Ciutat Central’ y barrios aledaños como Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, La Punta, El Palmar, El Saler y El Perellonet.

La decisión del Ayuntamiento surge en un contexto donde se ha detectado un aumento de la gentrificación y la turistificación, manifestándose en varios indicadores clave, como el aumento de precios en el mercado de vivienda y la concentración de la oferta de alojamiento turístico en áreas específicas de la ciudad.

Desde la implementación de la moratoria en mayo de 2024, se ha registrado un notable incremento en la solicitud de licencias para alojamientos turísticos en el área del Cabanyal-Canyamelar.

En 2024, los servicios municipales contabilizaron nueve solicitudes para establecimientos hoteleros, que suman un total de 478 plazas. De estas, 136 plazas fueron solicitadas antes de que se implementara la moratoria, mientras que 342 fueron solicitadas posteriormente.

Además, en el mismo periodo, también se solicitaron licencias para 147 viviendas turísticas, que equivalen a 538 plazas, junto con una pensión que suma 39 plazas y un hotel que aporta 78 plazas, totalizando 655 plazas en conjunto.

De estas, 324 plazas fueron solicitadas antes de la moratoria y 331 después de su implementación. También se registraron 223 solicitudes de informes de compatibilidad para usos terciarios hoteleros, lo que refleja un aumento significativo en la actividad relacionada con alojamientos turísticos.

Estos datos revelan un incremento del 300% en el número de solicitudes de licencias de actividades y un aumento del 227% en el número de plazas en comparación con 2023.

La medida adoptada en la sesión plenaria entrará en vigor tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV), lo que marcará un nuevo capítulo en la regulación del turismo en València, buscando equilibrar el desarrollo urbano con el bienestar de sus residentes.