Derribo de Martutene y desarrollo de 400 viviendas protegidas en Txomin-Enea; apertura del Centro Penitenciario Gipuzkoa en Zubieta

En Euskadi, el Gobierno Vasco ha dado un paso decisivo en la reconversión de un antiguo complejo penitenciario.

En las próximas semanas se prevé que la adjudicación del encargo para la demolición de la cárcel de #Martutene se realice a través de Visesa, que posteriormente transferirá el expediente a la empresa pública #Casa47 para ejecutar la demolición.

El presupuesto estimado para la operación asciende a 4 millones de euros. Más allá del derribo, el plan contempla la urbanización de la parcela con la construcción de unas 400 viviendas protegidas, reforzando la oferta de #vivienda social en el área de San Sebastián.

Este movimiento se enmarca en la estrategia de disponer de suelo urbano para fines sociales y de facilitar terrenos para equipamientos y servicios, dentro de un proyecto que busca convertir un espacio ocioso en un nuevo eje urbano para la ciudad.

Paralelamente, el Gobierno Vasco anunció que la apertura del Centro Penitenciario Gipuzkoa en #Zubieta se gestionará entre mayo y junio. A la vez, las autoridades han avanzado que ya está en marcha la firma de convenios entre Visesa, Casa47 y el Ayuntamiento de San Sebastián para activar el proceso de transformación.

En primer lugar, #Visesa cederá a Casa47 el proyecto técnico de demolición ya redactado; en paralelo, el Ministerio del Interior, entidad propietaria del inmueble, deberá formalizar la cesión del centro a Casa47.

Una vez que la entidad disponga tanto del proyecto como del inmueble, se podrá lanzar el concurso para la ejecución material del derribo y solicitar la licencia de demolición al Ayuntamiento de San Sebastián.

Además, la demolición y los trabajos de relleno para elevar la cota del solar y evitar la inundabilidad formarán parte de las cargas de urbanización que acompañarán al desarrollo, sin alterar el presupuesto de construcción de las viviendas.

En este marco, el convenio a tres bandas entre Ayuntamiento, Visesa y Casa47 prevé que las cargas de urbanización las asuman de forma conjunta el Gobierno Vasco y el Gobierno central, con el objetivo de impulsar la construcción de 400 viviendas de protección oficial en régimen general, junto a equipamientos y servicios.

Itxaso ha señalado que la vivienda libre prevista inicialmente se transformará en vivienda tasada para ajustarse a las horquillas de la vivienda asequible, una decisión que se ha considerado coherente con la necesidad de respuesta rápida frente a la emergencia habitacional y con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda para distintos tramos de renta en la ciudad.

Con esta actuación se pretende convertir Martutene en un nuevo ámbito urbano

Con esta actuación se pretende convertir Martutene en un nuevo ámbito urbano, integrando la zona con el resto de Txomin Enea y coordinando el planeamiento municipal con las políticas de vivienda y regeneración urbana.

Respecto a la apertura del Centro Penitenciario Gipuzkoa, la consejera de Justicia y Derechos Humanos afirmó que este hito es clave para consolidar y avanzar en la implementación del modelo penitenciario vasco, centrado en sanciones que preparan a las personas para volver a convivir en sociedad.

Según su explicación, en los próximos días se materializará la transferencia del inmueble desde SIEPSE a la Dirección General de Patrimonio del Gobierno de España, paso previo a una comisión mixta de transferencias que facilitaría la recepción por parte del ejecutivo vasco.

A partir de entonces, se estima un par de meses para realizar obras menores de adecuación y dejar a punto los sistemas e instalaciones necesarias para su puesta en marcha, de modo que la apertura pudiera ocurrir entre mayo y junio.

Asimismo, se avanzará la licitación del proyecto para aprovechar el sistema de District Heating que implantará la Diputación Foral de Gipuzkoa, consistente en el uso del calor residual de la planta de valorización de residuos de Zubieta para climatizar las instalaciones del Centro Penitenciario.

Este proceso podría iniciarse en primavera.

Este tipo de iniciativas no es aislado: forma parte de una trayectoria de #Euskadi orientada a convertir antiguos polos industriales y penitenciarios en motores de desarrollo sostenible, con énfasis en vivienda social, equipamientos y recuperación de la centralidad urbana.

Históricamente, la región ha promovido planes de renovación urbana que priorizan la cohesión social y la accesibilidad, buscando que proyectos de gran tamaño contribuyan a la revalorización de barrios como Txomin Enea sin perder de vista la protección de las comunidades y el entorno natural de la ría.

En ese marco, la futura redensificación de la zona de Martutene podría convertirse en un referente de convivencia, movilidad y servicios, conectando con la red de transportes y optimizando la oferta de espacios públicos y zonas verdes para los vecinos.