Zaragoza activa ayudas históricas para rehabilitar viviendas y ampliar el alquiler asequible: así puedes solicitarlas

El Ayuntamiento de #Zaragoza ha abierto hoy, 30 de junio de 2026, la convocatoria de ayudas que forma parte de la nueva edición para la rehabilitación de uso residencial.

Este anuncio marca el inicio de un plan municipal gestionado íntegramente por Zaragoza Vivienda, con una inversión histórica de 8 millones de euros procedentes del presupuesto municipal.

La alcaldesa, Natalia Chueca, ha subrayado que el objetivo es mejorar la accesibilidad del parque inmobiliario, aumentar la eficiencia energética de las viviendas y promover de forma activa la salida al mercado de alquiler asequible en la capital aragonesa.

Según la alcaldesa, se trata de un esfuerzo sin precedentes para garantizar hogares más confortables, más eficientes y, sobre todo, más asequibles para las familias que más lo necesitan.

A partir de hoy, las personas interesadas pueden presentar sus solicitudes de forma telemática para dos líneas específicas de actuación y una línea de alquiler que buscan impulsar viviendas vacías hacia alquiler estable.

Además, está previsto abrir una segunda fase más ambiciosa a partir del 15 de octubre de 2026 para grandes proyectos en edificios y para cubrir vulnerabilidad adicional de las familias.

Primera fase (a partir de 30 de junio de 2026):

• Línea 1.2. Obras en viviendas (Eficiencia Energética): dispone de 250.000 euros para subvencionar el 50% de la inversión, con un tope de 6.000 euros por actuación. Las intervenciones deben mejorar el aislamiento y la eficiencia mediante medidas pasivas, como cambiar ventanería o mejoras en los muros. Solo pueden solicitarla unidades de convivencia con rentas no superiores a 4,5 veces el #IPREM ponderado.

• Línea 2.2. Obras en viviendas (Accesibilidad): también con 250.000 euros, cubre el 50% del coste (hasta 6.000 euros) para mejoras de accesibilidad dentro de los domicilios, con los mismos límites de ingresos (4,5 veces el IPREM).

• Línea 4. Programa de Alquiler ALZA: dotada con 750.000 euros, cubre entre el 60% y el 80% de los costes de obras de adecuación en interiores de inmuebles cedidos o arrendados temporalmente a Zaragoza Vivienda, con un máximo de 8.000 euros. Estas viviendas se destinarán íntegramente al programa de alquiler asequible ALZA.

Segunda fase (a partir del 15 de octubre de 2026):

• Línea 1.1. Obras integrales en edificios: la más importante de la convocatoria, con 4 millones de euros. Dirigida a comunidades de propietarios para obras integrales que incluyan mejoras de eficiencia energética obligatorias, con posibles mejoras de conservación y accesibilidad.

Las ayudas cubrirán el 60% del presupuesto subvencionable, con un tope de 25.000 euros por vivienda.

• Línea 2.1. Obras puntuales en edificios: 2.500.000 euros para facilitar la accesibilidad universal en zonas comunes de las fincas. Se cubrirá el 40% del coste, con un límite de 6.000 euros por vivienda, y se exige garantizar el acceso desde la vía pública hasta las viviendas.

• Línea 3. #Ayudas Complementarias por Vulnerabilidad: 250.000 euros, una novedad de esta edición. Ofrece un apoyo adicional para vecinos con rentas muy bajas que residan en fincas beneficiadas por las líneas 1.1 o 2.1 (incluyendo las de convocatorias anteriores). Si el propietario demuestra alta vulnerabilidad (ingresos ≤ 2,5 veces IPREM ponderado) habrá cobertura del 100% del coste; si los ingresos oscilan entre 2,5 y 3,5 IPREM, la cobertura será del 80%.

El importe máximo de ayuda es de 5.000 euros en la línea 1.1 y 2.5k en la línea 2.1.

Requisitos y funcionamiento:

• Las solicitudes deben hacerse online a través de la Plataforma de Ayudas a la #Rehabilitación de Zaragoza Vivienda

• Las solicitudes deben hacerse online a través de la Plataforma de Ayudas a la Rehabilitación de Zaragoza Vivienda.

Es imprescindible la firma electrónica mediante wallet ID. Para apoyar a quien tenga menos recursos, habrá un servicio de asistencia y presentación digital en la Unidad de Información de Zaragoza Vivienda, en la calle San Pablo, 48.

• El proceso opera en régimen de concurrencia competitiva simplificada: se atenderán las solicitudes por riguroso orden de entrada hasta agotar los fondos de cada partida.

El plazo para todas las líneas se mantiene abierto hasta el 31 de diciembre de 2027, pero siempre sujeto a la disponibilidad presupuestaria. Si alguna partida no se agota, el remanente podrá redistribuirse a las líneas con mayor demanda.

• Requisitos técnicos y administrativos: las subvenciones son incompatibles con otras ayudas para el mismo fin. Si el coste de la rehabilitación supera los 40.000 euros (sin IVA), es obligatorio presentar al menos tres presupuestos de distintas empresas constructoras antes de firmar el contrato; y si la ayuda concedida supera los 50.000 euros, se debe presentar un informe justificado sellado por un auditor de cuentas.

• El Ayuntamiento financia no solo la obra en sí, sino también gastos técnicos y de gestión: honorarios de dirección, estudios urbanísticos y honorarios de gestión del administrador de fincas durante un periodo de hasta 14 meses desde la publicación de la convocatoria.

Contexto y alcance:

Este plan encaja con la tendencia del Ayuntamiento de Zaragoza de convertir la rehabilitación en una prioridad para mejorar la calidad de vida de las familias, promover la eficiencia energética y, al mismo tiempo, dinamizar el parque de #vivienda en alquiler para que sea más estable y asequible.

La apuesta por la digitalización de todo el proceso facilita a los ciudadanos la tramitación y, desde la administración, se busca que las ayudas lleguen a quienes cumplen los requisitos y necesitan una vivienda más segura y confortable.

En el ámbito histórico, la ciudad ha venido aumentando sus esfuerzos en materia de rehabilitación y alquiler social durante la última década, con distintos programas municipales que han buscado, entre otros objetivos, reducir la demanda en el parque público y promover mejoras en las condiciones de habitabilidad.

Este nuevo marco, con sus fases y líneas específicas, pretende consolidar esa trayectoria y responder de forma más precisa a las necesidades de las familias zaragonesas, especialmente aquellas con menores ingresos.

En resumen, el Ayuntamiento de Zaragoza pone en marcha una operación amplia para rehabilitar viviendas y ampliar el alquiler asequible, con reglas claras, plazos definidos y una vía de trabajo que combina modernización, accesibilidad y eficiencia energética.

Si vives en una vivienda que necesita mejoras o eres propietario de un inmueble que podría incluirse en el programa ALZA, ahora tienes una ventana de oportunidad para plantearlo y, si reúnes los requisitos, obtener una ayuda significativa para hacerla realidad.

No hay excusas para dejar pasar estas oportunidades: consulta los requisitos, acércate a la plataforma y solicita desde ya. }