El Gobierno Vasco presenta un plan integral para facilitar el acceso a la vivienda, con 7.000 alquileres asequibles hasta 2028, mejoras en programas de vivienda y nuevas medidas para propietarios e inquilinos, especialmente en zonas tensionadas.
En Euskadi, la Consejería de Vivienda y Agenda Urbana presentó hoy una campaña informativa para explicar el Plan Integral de Acceso a la Vivienda de Euskadi, una estrategia multicanal diseñada para que la ciudadanía comprenda las medidas que el Ejecutivo vasco ha puesto en marcha ante la emergencia habitacional.
La iniciativa llega justo cuando se publica el Decreto de Medidas Urgentes en materia de vivienda, que entra en vigor al día siguiente y refuerza herramientas clave del sistema vasco de vivienda.
Entre los pilares del plan figura la promoción de 7.000 viviendas de #alquiler asequible hasta 2028, un objetivo ambicioso que se acompaña de un despliegue más amplio de las zonas consideradas tensionadas, el refuerzo de programas como #Bizigune y Gaztelagun, y la reserva de hasta la mitad de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) para jóvenes.
También se contempla la conversión de locales en viviendas, el impulso de apartamentos dotacionales intergeneracionales, la regulación de los llamados levantes y una reserva estratégica de suelo para futuras actuaciones.
El consejero Denis Itxaso subrayó que el Gobierno Vasco llega a la mitad de la legislatura con “compromisos políticos grandes cumplidos o ya puestos en marcha” y añadió que, para afrontar uno de los retos sociales más relevantes, se debe avanzar en la consolidación y escalado de todo lo sembrado.
En este sentido, el plan no solo busca ampliar el parque de #vivienda asequible, sino también aclarar derechos y obligaciones para propietarios e inquilinos, especialmente en las zonas tensionadas, donde la regulación introduce medidas claras para cada parte del mercado.
La campaña informativa, que se difundirá en prensa, radio, televisión, canales digitales y exterior, persigue, ante todo, explicar de forma accesible las medidas del Plan Integral: la meta de 7.000 viviendas de alquiler asequible, el refuerzo de las zonas tensionadas, la ampliación de Bizigune y Gaztelagun, la reserva de hasta un 50% de #VPO para jóvenes, la conversión de locales en viviendas, los apartamentos dotacionales intergeneracionales, los levantamientos y la reserva estratégica de suelo.
El Decreto de Medidas Urgentes modifica doce disposiciones vigentes y refuerza programas centrales. Entre otras cuestiones, eleva la renta máxima de acceso de Bizigune para las clases medias, abre el programa a un público más amplio y aumenta el canon que pueden percibir los propietarios que ceden viviendas al Gobierno Vasco.
También actualiza los límites de renta y los importes subvencionables de Gaztelagun, incorpora el alquiler de habitaciones y el subarriendo como modalidades subvencionables, y amplía coberturas vinculadas al derecho subjetivo a la vivienda.
Ampliación del programa Mi Primera Vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesAdemás, se reserva hasta el 50% de las VPO no adaptadas para personas menores de 36 años.
Otra pieza clave del paquete es la recuperación y fortalecimiento de los apartamentos dotacionales intergeneracionales, pensados para combinar soluciones residenciales para jóvenes y mayores autónomos, permitiendo, además, mover vivienda de personas mayores hacia un parque público de alquiler asequible cuando sea preciso.
El Ejecutivo fija cuatro grandes retos: Alokaplus
En la segunda mitad de la legislatura, el Ejecutivo fija cuatro grandes retos: Alokaplus, el Fondo Social por la Vivienda, la solución para las 500 VPO de #Benta Berri y la lucha contra el fraude en la compraventa de vivienda protegida.
- Alokaplus: una herramienta para dar seguridad a los propietarios que quieran poner su vivienda en el mercado de alquiler, con incentivos fiscales (posibilidad de deducir hasta el 70% ante Hacienda) y un seguro frente a impagos y desperfectos.
El objetivo es facilitar más viviendas disponibles con garantías para todas las partes.
- Fondo Social por la Vivienda: un impulso para movilizar hasta 2.000 millones de euros en inversiones y promover 10.000 viviendas asequibles adicionales mediante colaboración público-privada y financiación institucional.
- Benta Berri: buscar una solución para mantener esas 500 VPO en alquiler y evitar la pérdida de la protección oficial, de modo que las familias residentes conserven estabilidad.
- Lucha contra el fraude: reforzar la detección y sanción de operaciones fraudulentas en la compra-venta de vivienda protegida para mantener su función social y amortiguar la presión de precios en el mercado.
El plan también depende de la coordinación con las diputaciones forales y de la actualización de canales institucionales, especialmente la web específica de zonas tensionadas.
En zonatensionadaeuskadi.eus se puede consultar la situación de municipios, planes de acción, evolución de rentas y dudas frecuentes, así como informes del Observatorio Vasco de la Vivienda.
La plataforma incluye un buzón para denuncias sobre posibles incumplimientos, desde violaciones de los topes de precio hasta uso turístico de viviendas sin licencia.
A día de hoy, el despliegue de las zonas tensionadas ya es total en 17 municipios vascos, que aglutinan algo más de la mitad de la población de Euskadi.
En resumen, el Ejecutivo vasco quiere convertir este plan en una realidad visible para muchas familias: más alquileres asequibles, más seguridad para propietarios e inquilinos y un marco mucho más claro para afrontar la vivienda como un derecho y una responsabilidad compartida.