Se licitan 83 apartamentos dotacionales intergeneracionales en San Sebastián y se anuncian las primeras promociones en Bilbao, con un enfoque de alquiler rotacional, sostenibilidad y convivencia entre jóvenes y mayores.
En Euskadi se da un paso importante en la política de vivienda pública: la licitación para construir 83 apartamentos dotacionales intergeneracionales en el barrio de Riberas de Loiola, en San Sebastián, ya está en marcha.
Los trabajos están previstos a finales de este año y la redacción del proyecto, así como la dirección de obra y la dirección de ejecución, han sido encargadas a la UTE Leira Mestre Roig Martínez.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha recordado que estas viviendas se gestionarán bajo un modelo #intergeneracional y ha avanzado que las dos primeras promociones que se pondrán en marcha con esta fórmula serán Txurdinaga y Zorrotzaurre, ambas en Bilbao, con 107 y 57 pisos, respectivamente.
El Consejo de Gobierno ha dado luz verde a la licitación de las obras para la construcción de 83 apartamentos dotacionales intergeneracionales en el barrio de Riberas de Loiola de San Sebastián, cuyos trabajos están previstos que arranquen a finales de este año y tendrán una duración de 24 meses.
Sobre el modelo, Itxaso ha subrayado que será intergeneracional y ha anunciado que las dos primeras promociones en #Bilbao contarán con 107 y 57 pisos, respectivamente.
La promoción de Riberas, que se ubicará en la calle Beroiz, sale adelante con un presupuesto base de licitación de 17.673.073,46 euros (IVA incluido), consolidando una nueva actuación estratégica en materia de #vivienda pública en alquiler en la capital guipuzcoana. El Ejecutivo tiene previsto levantar más de 5.000 nuevas viviendas en ámbitos como Ciudad Jardín (las obras de las 98 VPO arrancarán en junio), Txomin-Enea II, Playa de Vías de Easo-Amara, Campos Elíseos-Martutene, Morlans, Auditz Akular o Cuarteles de Loiola, entre otros.
En este contexto, el consejero ha subrayado que el Ayuntamiento de #San Sebastián cedió en enero la parcela de Riberas de Loiola, que el Gobierno consideró adecuada y que no necesitaba para ningún otro equipamiento.
El Gobierno, que apenas dispone de suelo en Donostia para poder construir viviendas y apartamentos, ha logrado sacar a licitación este martes las obras para poder adjudicarlas a la mayor brevedad, con la vista puesta en iniciar la construcción a finales de año.
Este proyecto se inscribe en el marco del convenio de colaboración suscrito entre el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana y el Ayuntamiento de San Sebastián, orientado a impulsar la promoción de apartamentos dotacionales en los ámbitos de Morlans (160-180) y Riberas de Loiola (283).
Con esta actuación, ambas instituciones avanzan en su objetivo común de incrementar el parque público de vivienda en alquiler y dar respuesta a la demanda existente, especialmente entre la población joven.
Los 83 apartamentos proyectados se destinarán íntegramente al alquiler rotacional y los contratos tendrán una duración de 5 años, al tratarse de una fórmula concebida como una solución flexible para facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que, por sus circunstancias, encuentran mayores dificultades en el mercado libre.
El programa residencial se ha diseñado atendiendo a criterios de funcionalidad y adecuación a las necesidades actuales. En este sentido, la promoción contará con 55 alojamientos de una habitación (el 66,27% del total), orientados principalmente a personas jóvenes o mayores de 70 años autónomos que participen en Bizigune.
La Junta de Castilla y León impulsará la construcción de 31 viviendas para jóvenes en Villímar con una inversión millonaria
La Junta de Castilla y León anuncia un nuevo proyecto para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes en Burgos, con la construcción de 31 viviendas en Villímar y una inversión superior a 4 millones de euros, priorizando la sostenibilidad y eficiencia energética.A ello se suman 24 alojamientos de dos habitaciones (28,92%) y 4 viviendas adaptadas, también de dos habitaciones (4,82%), para garantizar la accesibilidad universal.
Itxaso ha insistido en que el destino de estos apartamentos será de convivencia intergeneracional
Itxaso ha insistido en que el destino de estos apartamentos será de convivencia intergeneracional, con jóvenes en fase de emancipación y mayores que cedan sus viviendas al programa Bizigune, enmarcándolo en una nueva línea de actuación pública.
Por otro lado, el consejero ha indicado que en los próximos días comenzaremos los trabajos de contraste con la asociación vecinal de Riberas para explicar y, si es posible, acordar los usos de estos nuevos apartamentos, reforzando así la colaboración con el entorno vecinal.
En términos de superficie, el edificio alcanzará una superficie construida total de 7.529,52 metros cuadrados, íntegramente sobre rasante, con una superficie útil destinada al alojamiento de 4.000 metros cuadrados.
Sostenibilidad, eficiencia energética e innovación constructiva
Uno de los ejes fundamentales del proyecto es la incorporación de criterios avanzados de #sostenibilidad y eficiencia energética.
El edificio contará con calificación energética A, lo que se traduce en un consumo estimado de 11,07 kWh por metro cuadrado al año y unas emisiones de CO₂ de tan solo 1,88 kg por metro cuadrado al año.
Para lograr estos niveles de eficiencia, se optará por soluciones tecnológicas de última generación: climatización y producción de agua caliente sanitaria basadas en aerotermia centralizada, ventilación mediante un sistema de doble flujo y una baja pérdida energética.
Asimismo, el edificio incorporará una instalación de paneles fotovoltaicos con una potencia de 37 kW, contribuyendo a la generación de #energía renovable y a la reducción de la huella de carbono de la promoción.
Desde el punto de vista constructivo, se apuesta por la innovación mediante el uso de una estructura mixta de hormigón armado y madera contralaminada (CLT), una solución que combina resistencia, sostenibilidad y eficiencia en los procesos de ejecución.
Los núcleos de comunicación vertical se ejecutarán en hormigón armado mediante sistemas de encofrado trepante, favoreciendo la industrialización del proceso constructivo.
La redacción del proyecto, así como la dirección de obra y la dirección de ejecución, han sido encargadas a la UTE Leira Mestre Roig Martínez, en el marco de un contrato de servicios integral que abarca todas las fases del desarrollo técnico de la actuación.
Datos históricos y contexto
Esta fórmula de vivienda dotacional en alquiler intergeneracional encaja en una tendencia de políticas de vivienda pública en la región que, en los últimos años, ha priorizado alquileres protegidos y soluciones flexibles para jóvenes y mayores.
Aunque cada municipio tramita sus proyectos de manera independiente, el enfoque de convivencia entre generaciones y la oferta de alquiler a medio plazo han ganado relevancia en Bilbao, Donostia y otras ciudades, como respuesta a la demanda de un parque público de vivienda más dinámico y accesible para colectivos con menores opciones en el mercado libre.