La regeneración urbana en el barrio Olasogain de Elgoibar reúne rehabilitación de viviendas, reurbanización y apoyo social para mejorar accesibilidad, eficiencia energética y cohesión vecinal, con inversión pública y participación vecinal en un proyecto emblemático.
La intervención, que forma parte de una estrategia más amplia de regeneración urbana, ha combinado rehabilitación de edificios, reurbanización del entorno, atención social y mejoras técnicas para la ciudadanía, con el objetivo de convertir la zona en un lugar más accesible, más eficiente y con una imagen urbana renovada.
En total, la actuación ha supuesto 4.141.457,93 euros, financiados principalmente por el Gobierno Vasco (3.094.758,70 €), con aportaciones del Ayuntamiento de #Elgoibar (306.510,53 €) y de las comunidades de propietarios (740.188,70 €). Este montante se tradujo en una intervención de gran alcance que, además de renovar fachadas y cubiertas, buscó mejorar la habitabilidad, la seguridad y la calidad de vida de las familias que residen allí.
La iniciativa no se limitó a las obras físicas. Contó, además, con un plan de empleo comarcal, Debabarrena berritzen, que formó a 24 jóvenes en situación de vulnerabilidad en técnicas de rehabilitación como SATE o revestimientos ligeros, participando en actuaciones concretas del barrio.
El consejero Denis Itxaso subrayó el componente social de estas intervenciones y explicó que la rehabilitación es una herramienta de cohesión social: garantiza que nadie tenga que abandonar su barrio por problemas de accesibilidad o condiciones inadecuadas en su vivienda.
En el conjunto de la intervención, la rehabilitación integral de 56 viviendas en el barrio de #Olasogain —conocido como las “viviendas de Sigma”— ha concluido con éxito, transformando de forma notable la entrada del municipio y mejorando tanto la calidad de vida de sus residentes como la imagen urbana de Elgoibar.
Durante la visita, la alcaldesa Maialen Gurrutxaga y el propio Itxaso, acompañados de otros representantes, pudieron comprobar el resultado final y la buena acogida del proyecto entre la vecindad.
De acuerdo con el plan inicial, el proyecto abarcaba nueve comunidades (portales 1 a 9), pero finalmente se sumaron siete, lo que permitió actuar sobre un total de 56 viviendas, ocho por portal.
Los portales 7 y 8 quedaron fuera por decisión de sus comunidades. Además, se destinaron 268.000 euros en ayudas adicionales para 25 viviendas, atendiendo a criterios de vulnerabilidad, para garantizar que la intervención llegara a las personas que más lo necesitaban.
La actuación principal se centró en una rehabilitación profunda de los edificios con el fin de garantizar la accesibilidad universal y mejorar la eficiencia energética.
Se instalaron ascensores en todos los portales para facilitar el acceso no solo a las viviendas
Se instalaron ascensores en todos los portales para facilitar el acceso no solo a las viviendas, sino también a espacios como la sociedad gastronómica y los vestuarios situados en semisótanos.
Las escaleras se rediseñaron para convertirlas en tramos más funcionales. En el ámbito energético, se intervino en toda la envolvente térmica: aislamiento por fachada mediante sistemas SATE de 10 centímetros, aislamiento de cubiertas y forjados, y renovación de carpinterías y calderas por sistemas de alta eficiencia.
La Junta de Gobierno contrata la redacción y dirección de las obras de regeneración de Pérez Galdós y Giorgeta en Valencia
La Junta de Gobierno Local ha aprobado la contratación del diseño y la dirección facultativa para las obras de regeneración y renaturalización de las avenidas de Pérez Galdós y Giorgeta en Valencia. Estas obras cuentan con financiamiento de los fondos Next Generation de la Unión Europea.También se eliminaron puentes térmicos mediante el tratamiento de balcones y forjados, se retiraron elementos con amianto en patios y conducciones, y se corrigieron patologías existentes en las fachadas.
En cuanto a la habitabilidad, los balcones antiguos, de un metro de anchura, se ampliaron a 1,5 metros, y en aquellos casos en que no existían, se crearon nuevos espacios de esa medida.
En plantas bajas se incorporaron cerramientos acristalados para mejorar la seguridad percibida. En la actualidad, los siete edificios incluidos en esta fase están ya completamente rehabilitados.
La inversión dedicada a estos siete edificios asciende a 3.328.789,14 euros, distribuida de la siguiente forma: 2,5 millones de euros del Gobierno Vasco, 740.188,70 euros de las propias vecinas y vecinos, y 70.000 euros del Ayuntamiento. Un elemento clave del proyecto ha sido la Oficina Técnica de Gestión y Proximidad (Opengela), ubicada en las antiguas escuelas del barrio. Esta oficina, gestionada por Debegesa, ha supuesto una inversión de 142.210,82 euros por parte del Ejecutivo autonómico y presta servicios desde marzo de 2023. Abre dos días a la semana para atender de manera personalizada a las familias durante todo el proceso de rehabilitación, ofreciendo acompañamiento administrativo, técnico, jurídico y financiero.
Por el momento, la #Opengela continuará abierta los jueves de 12:30 a 16:00.
Además, se incluyeron actuaciones de reurbanización para mejorar la accesibilidad del entorno urbano y facilitar la instalación de ascensores, junto al soterramiento de infraestructuras que antes discurrían de forma aérea.
Estas intervenciones supusieron 630.847,62 euros (394.337,09 euros del Gobierno Vasco y 236.510,53 euros del Ayuntamiento) y han contribuido a una notable mejora del paisaje urbano, especialmente en los espacios de acceso a los edificios y en la percepción del barrio desde la vía principal de entrada a Elgoibar.
En paralelo, se instaló un sistema de monitorización energética en el 10% de las viviendas (seis en total), con una inversión de 9.610,35 euros, para analizar su comportamiento durante tres años. También se ejecutaron intervenciones en el equipamiento social del barrio, las antiguas escuelas, por un importe de 30.000 euros para mejorar su eficiencia energética, dentro de un programa de empleo vinculado a la regeneración urbana.
El proyecto, como se ha puesto de manifiesto en el encuentro vecinal, ya ha mostrado resultados perceptibles en la vida cotidiana. Entre las mejoras más destacadas figuran la desaparición de problemas de humedad en las viviendas y una notable reducción de olores, señal inequívoca de una mejora sustancial en la calidad de vida de las personas que habitan el barrio.
En definitiva, la rehabilitación de Olasogain se consolida como un ejemplo de #regeneración urbana integral que combina mejora física, #cohesión social y acompañamiento técnico, sentando las bases del modelo Opengela para futuras actuaciones en Euskadi.