La alcaldesa Natalia Chueca anuncia un refuerzo histórico de la vivienda pública de alquiler asequible en Zaragoza, sumando 600 pisos más en Arcosur y Parque Venecia y acercando a la ciudad a la meta de miles de viviendas asequibles.
La estrategia de #vivienda pública de alquiler asequible en #Zaragoza recibe un impulso relevante en los próximos días, según ha anunciado la alcaldesa Natalia Chueca.
La ciudad avanza con un nuevo lote de cesiones demaniales de tres parcelas al Gobierno de Aragón dentro del Plan Más Vivienda, lo que permitirá la construcción de otros 600 pisos de alquiler asequible en dos zonas clave: Arcosur y Parque Venecia.
Con este movimiento, la bolsa de suelos destinada a este programa, en colaboración con la Decisión General de Aragón (DGA), se dispara y, sumando todos los proyectos ya en marcha o en ejecución, la ciudad se sitúa por encima de las 2.700 viviendas en este formato. La alcaldesa ha insistido en que se trata de la “estrategia más ambiciosa en la historia de Zaragoza para la vivienda pública asequible” y que, si se suman las cifras del #Plan Más Vivienda con fondos europeos y otros recursos municipales, la cifra total supera las 3.400 viviendas.
El anuncio se ha hecho durante una visita de Chueca a una promoción de Vivienda en Cesión de Uso (VPA) en la calle Camino de Torrecillas, esquina con La Azucarera, en El Rabal.
En esa actuación concreta, 23 viviendas en cooperativa, con terraza, garajes y trasteros, ya muestran el avance de un formato novedoso para la ciudad.
Estas viviendas se financian con un 28,53% de fondos europeos y un 71,47% por parte de la Torrecillas Azucarera Sociedad Cooperativa Aragonesa (SCA), que explota la cesión.
El alquiler mensual máximo varía entre 341 y 566 euros, y la duración de la cesión es de 75 años, momento a partir del cual la propiedad revertirá al Ayuntamiento.
Esta promoción de Torrecillas es, de todas las iniciativas, la única que se desarrolla mediante el formato de cooperativa en cesión de uso. En un edificio de cinco plantas y una superficie de entre 48,75 y 80,90 metros cuadrados por vivienda, se prevé continuidad en la recta final de las obras para que las 23 viviendas puedan entrar en el parque de alquiler asequible antes de finales de 2026, con una inversión total que, según la alcaldesa, alcanzará los 56,3 millones de euros gracias a fondos europeos y recursos municipales.
UNA ESTRATEGIA, CUATRO PLANES Y 3.438 NUEVAS VIVIENDAS
La intervención de la ciudad se estructura en cuatro planes que, en conjunto, elevan notablemente la oferta de vivienda de alquiler asequible.
El primer pilar es el PLAN MÁS VIVIENDA (2.748 pisos). Este plan se sustenta en la cesión demanial de suelos que, pese a haber sido destinados en su día a equipamientos públicos, quedaban infrautilizados.
Promotores y adjudicatarios deben construir y gestionar los inmuebles, que serán alquilados durante 75 años, tras los cuales la propiedad volverá al Gobierno de Aragón.
A efectos de precio para los inquilinos, la vivienda se financiará con ayudas al alquiler de la DGA, situando el precio final en un rango de entre 300 y 500 euros mensuales y priorizando a jóvenes de 18 a 39 años.
Ampliación del programa Mi Primera Vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesA fecha de hoy, ya se han licitado o iniciado varias promociones: 608 viviendas en Actur y Valdespartera; 640 en Miralbueno y Rosales del Canal; 496 en Picarral y Avenida de Cataluña; 440 en Parque Goya.
Además, se suman otras 600 unidades repartidas en tres parcelas: dos en Parque Venecia y otra en Arcosur.
Equivalentes a unas 200 viviendas de 78 m² cada una
En concreto, la cesión demanial de los suelos junto al Canal Imperial en Parque Venecia permitiría una edificabilidad de unas 15.000 m², equivalentes a unas 200 viviendas de 78 m² cada una. En el caso de la parcela de Arcosur, la edificabilidad se sitúa en torno a 33.500 m², para unas 400 viviendas de tamaño similar.
PLAN EUROPEOS (384 pisos).
Gracias a fondos europeos, Zaragoza Vivienda ha puesto en marcha 11 promociones público-privadas para entregar 384 pisos este 2026. Las promociones están repartidas entre San José (58 viviendas), Las Fuentes (112), El Rabal (23) y Valdefierro (191) en siete calles distintas. El formato elegido es la cesión de uso durante 50 años, prorrogable a 75 años para las VPA, con la característica de ser edificios energéticamente eficientes.
PLAN ESPECIAL VIVIENDA ZAMORAY-PIGNATELLI (125 pisos).
El Ayuntamiento, con fondos propios y, en algunos casos, ayudas, está llevando a cabo un Plan Especial de Vivienda en Zamoray y Pignatelli para regenerar el Casco Histórico y responder a la demanda de vivienda pública.
De las 125 viviendas previstas, 26 ya están en construcción; otras 20 se ejecutarán mediante rehabilitación de edificios existentes (como Pignatelli 43, 67 y Agustina de Aragón 6); y 79 se levantarán de cero sobre solares en la zona.
Este plan busca, además de la vivienda, la revitalización social y urbanística de un área que ha recibido inversiones y compras recientes para dinamizar el barrio.
ZARAGOZA VIVIENDA (145 pisos).
Por último, Zaragoza Vivienda continúa promoviendo diferentes fórmulas para aumentar el parque público de alquiler asequible o social. Entre las actuaciones ya en marcha figura la entrega de 32 viviendas en Torrero, y otras 13 en El Rabal (en las calles Horno y Lacruz) con fondos europeos, además de una permuta para que 18 viviendas de una cooperativa puedan desarrollarse.
También hay 37 proyectadas en Miguel Servet (procedentes del convenio por Jesús y María), 27 adquiridas en Oliver a un banco y 18 promovidas en Valdefierro, con estudio de adjudicación mediante alquiler con opción a compra.
En conjunto, la administración municipal sostiene que estas iniciativas, apoyadas por fondos europeos y por la gestión coordinada entre Ayuntamiento y DGA, permiten afrontar la demanda de vivienda joven y con rentas asequibles, al tiempo que se aprovechan solares infrautilizados y se dinamiza el #urbanismo de la ciudad.
Aunque las cifras y los plazos pueden variar a lo largo de los próximos meses, la estrategia dibuja una Zaragoza con más pisos asequibles disponibles para los próximos años, con criterios de accesibilidad, eficiencia energética y sostenibilidad presupuestaria.