La ciudad pone en marcha 384 viviendas de alquiler asequible financiadas con fondos Next Generation; 78 serán adjudicadas este verano mediante sorteo público. Detalles de ubicaciones, precios y requisitos.
La alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, anunció este avance durante una visita al barrio Valdefierro, donde confirmó que el Ayuntamiento está a punto de sacar al mercado 384 viviendas de alquiler asequible.
Estas viviendas se distribuirán en 11 promociones por toda la ciudad y quedarán disponibles antes de que acabe 2026. De las 384, las primeras 78 se adjudicarán este verano mediante un proceso de sorteo público y totalmente transparente.
Las cifras y el plan forman parte de un esfuerzo que combina fondos europeos #Next Generation y una inversión total de 56,3 millones de euros. Con 15,5 millones financiados por la Unión Europea, el Ayuntamiento y la empresa municipal #Zaragoza Vivienda están desarrollando edificios de alta #eficiencia energética en San José, Las Fuentes, El Rabal y Valdefierro.
La fórmula elegida es la #colaboración público-privada con derecho de superficie a medio siglo, prorrogable a 75 años, destinados a la #vivienda protegida en régimen de alquiler.
Los proyectos se han adjudicado a empresas que se encargarán de la construcción y también del mantenimiento y explotación de las viviendas. Los edificios destacan por su categoría energética y sus certificaciones: Passive House, LEED, BREEAM o WELL. En total, 11 promociones se reparten de la siguiente manera: San José (58 viviendas en Miguel Servet), Las Fuentes (112 en Vicente Cazcarra), El Rabal (24 en Camino Torrecillas) y Valdefierro (190 entre Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus).
Entre 2023 y 2026 ya se han culminado estas 384 viviendas, financiadas con fondos Next Generation y ejecutadas como fase I del reparto en Aragón. Se trata de un hito que representa el 2,35% del objetivo nacional y el 81,3% del hito autonómico, y ha sido reconocido por los técnicos del Ministerio de Vivienda.
En cuanto a los primeros procesos de adjudicación, la alcaldesa anunció que en los próximos días se abrirá la plataforma digital de la promotora para iniciar la publicidad y la asignación de los primeros tres edificios: dos en Valdefierro (Argos 8 y Mercurio 24-26) y uno en San José (Miguel Servet 202).
En total serán 78 viviendas que podrían convertirse en el hogar de unas 300 personas
En total serán 78 viviendas que podrían convertirse en el hogar de unas 300 personas. Los sorteos se harán de forma conjunta para los dos inmuebles de Valdefierro y para el de San José, y todo se tramitará con una comisión mixta de seguimiento para garantizar #transparencia y condiciones iguales para todos los solicitantes.
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La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesLos requisitos de acceso son claros: vivienda de alquiler asequible, de forma que la renta, incluido el gasto de comunidad, no supere el 30% de los ingresos brutos de la unidad familiar.
Además, no podrán optar quienes superen el umbral de 4,5 veces el ingreso ponderado urbano (actualmente, aproximadamente 42.000 euros para una persona y 54.000 euros para dos o más miembros). En cuanto a la tipología, Mercurio y Argos ofrecerán pisos de 1 a 4 dormitorios, con 50 plazas de garaje y 59 trasteros, de los cuales tres viviendas están adaptadas para #movilidad reducida y una para familia numerosa.
Miguel Servet 202 contará con 19 viviendas de 1 a 3 dormitorios, con trasteros. Las cuotas de alquiler varían según metros cuadrados, y también por cada garaje y trastero: Argos y Mercurio fijan 7 euros por cada metro cuadrado de vivienda y 4,20 euros por metro cuadrado de garaje y trasteros; Miguel Servet 202 6,80 euros por metro cuadrado de vivienda y 4,08 euros por metro cuadrado de garaje/trasteros.
En el caso de Argos, la horquilla podría ir desde unos 440 euros al mes hasta 846 euros, en Mercurio entre 414 y 548 euros al mes, y en San José, entre 365 y 673 euros mensuales.
La intención es entregar las 78 primeras viviendas este verano, siempre que las conexiones de servicios y suministros lo permitan, y seguir con el ritmo de reparto de las demás promociones.
Esta política de vivienda se ha convertido en un pilar social y el Ayuntamiento ya presenta un panorama de acción para ampliar el parque disponible en la ciudad.
Zaragoza participa, en la actualidad, en la promoción y construcción de 3.438 viviendas de #alquiler asequible en doce distritos a través de cuatro planes operativos: el Plan Más Vivienda (2.748 pisos nuevos mediante alianza con el Gobierno de Aragón para usar suelos dotacionales infrautilizados); las 384 viviendas repartidas en 11 promociones mediante colaboración público-privada con fondos europeos; el Plan de Vivienda Zamoray-Pignatelli, con 125 pisos para regenerar el Casco Histórico con 29,1 millones de inversión; y otros 145 hogares a través de Zaragoza Vivienda (32 pisos en Torrero, 13 en Rabal Horno y Lacruz, 37 en Miguel Servet y 27 compras a entidades bancarias).