El Ayuntamiento de Zaragoza ha iniciado un sorteo público para distribuir ocho viviendas protegidas en alquiler con opción a compra en el distrito de Torrero, asegurando igualdad de oportunidades y transparencia en la gestión de estas viviendas sociales.
La iniciativa busca establecer criterios unificados, transparentes y públicos para la distribución de estas viviendas, las cuales hasta ahora no contaban con un sistema estándar de asignación ni con una publicidad extensiva que garantizara la igualdad de oportunidades entre todos los solicitantes.
En total, se registraron 293 solicitudes para acceder a estas viviendas, a las cuales se les asignó un número de orden aleatorio, del 1 al 293. La selección se realizó en la sede de #Zaragoza Vivienda, ubicada en la calle de San Pablo, en un acto público donde el secretario general del Ayuntamiento extrajo el número de inicio para la lista.
El número obtenido fue el 290, por lo que la lista comenzará desde esa posición y continuará en orden hasta cubrir las ocho vacantes.
Supuestamente, una de las viviendas está reservada para una unidad familiar que incluye a una persona con un grado de discapacidad reconocido del 33% o superior.
La revisión de solicitudes comenzará desde el número 290 en adelante para localizar a la primera que cumpla con dichos requisitos. Las otras siete viviendas se asignarán en orden a partir del número obtenido en el sorteo, hasta completar las vacantes.
Los ocho adjudicatarios serán considerados provisionalmente, y Zaragoza Vivienda verificará que cumplen con los requisitos establecidos. Si alguno no cumple, la vacante será trasladada a la siguiente solicitud en la lista. La lista de reserva creada se mantendrá vigente para futuras viviendas de la misma promoción que puedan quedar disponibles.
Las viviendas estarán disponibles para quienes hayan sido seleccionados una vez que se finalicen las tareas de puesta a punto, realizadas por Zaragoza Vivienda para dejarlas en condiciones óptimas.
Estas viviendas no corresponden al listado de alquiler de vivienda social, sino que están dirigidas a mayores de edad que no sean propietarios ni usufructuarios de vivienda, en línea con la normativa autonómica vigente sobre vivienda protegida.
Los solicitantes deben estar empadronados en Zaragoza y contar con ingresos que no superen 4
Para acceder a ellas, los solicitantes deben estar empadronados en Zaragoza y contar con ingresos que no superen 4,5 veces el IPREM ponderado, que equivale aproximadamente a unos 18.000 euros anuales en euros actuales. Además, para las viviendas destinadas a personas con discapacidad, es imprescindible acreditar un grado de discapacidad igual o superior al 33%. La vivienda reservada para estas unidades familiares se entregará a aquellas que tengan al menos un miembro con dicho reconocimiento.
El coste del alquiler, incluyendo gastos de comunidad y anejos, no podrá superar el 30% de los ingresos mínimos anuales de la unidad familiar. Las viviendas en #Torrero son ocho en total, ubicadas entre las calles Casa Ganaderos, Manuel Villanueva y Semblante Aragonés, con superficies que oscilan entre 63 y 83 metros cuadrados.
La Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, que construyó estas viviendas en 2011, las califica como VPA, destinadas al arrendamiento con opción de compra a un plazo de cinco años.
De las ocho viviendas, siete cuentan con tres dormitorios y una con cuatro, incluyendo plazas de aparcamiento de aproximadamente 25 metros cuadrados y trasteros de unos 8 metros cuadrados.
El alquiler mensual, con IVA y gastos incluidos, varía entre aproximadamente 650 y 750 euros, con un coste por metro cuadrado de aproximadamente 8 a 9 euros.
Este monto se incrementará anualmente según los índices oficiales.
El contrato de alquiler tendrá una duración de siete años, durante los cuales los inquilinos podrán ejercer su derecho a comprar la vivienda tras cinco años de arrendamiento.
En caso de optar por la compra, el precio máximo de venta se establecerá conforme a la normativa autonómica vigente en ese momento, y deberá abonarse en un único pago en la escritura pública.
Presuntamente, el precio de venta en euros sería de aproximadamente 1.500 euros por metro cuadrado para la vivienda, y unos 900 euros por metro cuadrado para los anejos, descontando un 30% de las rentas abonadas por el arrendatario como pago parcial del precio.
Supuestamente, estas acciones forman parte de la estrategia de Zaragoza para ampliar la oferta de viviendas asequibles y promover la igualdad en el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto donde la demanda supera la oferta en muchas zonas de la ciudad.
