En los últimos años, el papel de las mujeres solteras en el mercado inmobiliario ha cambiado drásticamente. En 2024, estas mujeres representaron el 20% de todos los compradores de vivienda en Estados Unidos, superando a los hombres solteros que solo alcanzaron un 11%.

Este cambio es un reflejo del empoderamiento de las mujeres en el ámbito financiero y su creciente interés en la propiedad inmobiliaria como medio para construir riqueza.

Bria Myers, de 27 años, es un claro ejemplo de esta tendencia. Después de obtener su aprobación para una hipoteca, se embarcó en la búsqueda de su primera casa en Detroit. La experiencia fue intensa y emocional, pero el resultado fue satisfactorio. Myers cerró la compra de su vivienda en octubre, aprovechando el programa 'Home For Good' de Huntington Bank, que le ofreció asistencia con el pago inicial y cubrió parte de los gastos de cierre, además de eliminar el seguro hipotecario privado (PMI), que protege a los prestamistas en caso de incumplimiento.

"Comencé a buscar tan pronto como obtuve la preaprobación", comentó Myers. Esta nueva ola de compradoras está siendo respaldada por diversas iniciativas que facilitan el acceso a la vivienda. La Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) también está ayudando a las compradoras de primera generación, ofreciendo programas que brindan asistencia para el pago inicial y recursos adicionales.

Jeanette Schneider, presidenta de Re/Max en el sureste de Michigan, explicó que las mujeres solteras están invirtiendo cada vez más en sí mismas y ven la propiedad de vivienda como una herramienta poderosa para la creación de riqueza y estabilidad a largo plazo.

Muchas de ellas están dispuestas a hacer sacrificios financieros, priorizando el ahorro para la compra de una casa en vez de gastos discrecionales.

Esta tendencia ha estado presente durante más de 40 años, con un aumento constante en la participación de mujeres solteras en la compra de viviendas.

Según la Asociación Nacional de Realtors, el porcentaje de mujeres solteras ha crecido del 19% en 2023 al 20% en 2024. En contraposición, los hombres solteros solo han representado entre el 7% y el 9% de los compradores en los últimos años.

La experiencia de Myers también refleja un cambio en las prioridades de los compradores. "Estoy feliz con la casa que obtuve. Está en el mismo vecindario donde fui a la escuela cuando era niña. Es un momento de círculo completo para mí", dijo. Sin embargo, también aprendió que los compromisos son parte del proceso: "No obtendrás todo lo que deseas la primera vez, especialmente con fondos limitados.

La primera casa no suele ser la casa de tus sueños; al menos para mí, es un paso hacia mi futura casa ideal".

A lo largo de la historia, las mujeres han enfrentado desafíos significativos en el acceso a la vivienda. Antes de 1974, las mujeres necesitaban un co-firmante masculino para obtener una hipoteca. Esto cambió con la aprobación de la Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito, que prohíben la discriminación por razón de género en transacciones relacionadas con la vivienda.

En 1985, el 75% de los compradores de vivienda por primera vez eran parejas casadas; hoy, esa cifra ha caído al 50%. Mientras tanto, la proporción de mujeres solteras compradoras de primera vivienda ha aumentado del 11% en 1985 al 24% en 2024. En comparación, los hombres solteros han subido del 9% al 11% en el mismo período.

Finalmente, Schneider comparte algunos consejos para quienes buscan comprar su primera vivienda: controlar las finanzas, pensar a largo plazo, crear un equipo de apoyo y proteger la inversión mediante inspecciones y pólizas de seguro adecuadas.

Estas recomendaciones son esenciales para navegar el complejo mundo del mercado inmobiliario y asegurar un futuro estable. Con una educación más alta y un éxito profesional creciente, las mujeres están ganando independencia financiera y utilizando bienes raíces como un medio para cerrar la brecha de riqueza de género.

No te pierdas el siguiente vídeo de ¡no quieren que sepas esto! lo que debes saber antes de ...