Benicalap acelera su regeneración con el PAI de Gil Sumbiela para 102 viviendas y una gran zona verde

El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, ubicado en el cruce de las calles del Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, en el barrio de Benicalap, con el objetivo de ordenar y revitalizar una zona degradada.

El proyecto contempla la urbanización de un solar actualmente en desuso y la construcción de un conjunto de 102 viviendas, de las cuales 55 serán VPP, lo que representa el 54% del total.

Este resultado refleja una apuesta por la #vivienda asequible dentro de una operación de transformación urbana que busca regenerar el tejido urbano y social del barrio.\n\nLa actuación prevé una edificabilidad de 10.239 m² de techo repartidos en 5.967 m² de suelo urbano, y está prevista para ejecutarse en colaboración con Landcompany 2020 SL, la empresa elegida para llevar a cabo las obras de urbanización.

Entre los elementos más destacados se encuentra la conversión de una plaza interior de uso exclusivo para los residentes de la futura edificación en un jardín exterior de acceso público, abierto directamente desde las calles Gil Sumbiela y General Llorens, con el fin de mejorar la relación del barrio con la nueva actuación.\n\nOtra pieza clave del plan es la creación de una gran zona verde de 2.000 m² que servirá de pulmón verde para los vecinos y vecinas de Benicalap, junto a una dotación de infraestructura vial y de servicios que facilitará la movilidad peatonal y la convivencia vecinal.

Que se enmarca dentro de la estrategia municipal de vivienda y rehabilitación

En total, se obtendrán 2.069 m² de suelo dotacional de uso público, de los cuales 1.372 m² serán de zona verde computable y 697 m² de viario de prioridad peatonal, con una propuesta de diseño que prioriza la seguridad y la accesibilidad.\n\nSegún el plan, las obras de urbanización tendrán un presupuesto de más de 812.000 euros (sin IVA) y un plazo de ejecución de cuatro meses. El proyecto, que se enmarca dentro de la estrategia municipal de vivienda y rehabilitación, es resultado de una serie de ajustes en la distribución de la edificabilidad y la ordenación del espacio libre, con el objetivo de lograr una mayor coherencia entre las fachadas y las calles que rodean la unidad de ejecución.\n\nEl consitorio ha contado con el respaldo del gobierno local, formado por PP y Vox, mientras que los grupos de oposición Compromís y PSPV decidieron abstenerse en la votación plenaria.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, destacó que “este es un ejemplo claro del compromiso del gobierno con la vivienda y la regeneración del barrio: recuperamos un espacio abandonado y, al mismo tiempo, generamos oportunidades de vivienda para las vecinas y vecinos de Benicalap”.\n\nEntre las mejoras previstas en el Plan de Reforma Interior definitivo destacan la redistribución de la edificabilidad y una reorientación del espacio libre para favorecer la relación entre la nueva construcción y el viario público, sin perder de vista la visión de un entorno más ordenado y diáfano.\n\nLa intervención también busca reducir la presencia de elementos perturbadores en la imagen urbana, eliminando en la medida de lo posible medianeras vistas y favoreciendo una mayor permeabilidad entre la actuación y el entorno inmediato.\n\nLa ejecución de las obras de urbanización, que correrá a cargo de Landcompany 2020 SL, permitirá obtener, además de las viviendas, una gran zona público-privada con una plaza-jardín y áreas para el juego infantil y la convivencia vecinal.

El resultado esperado es un espacio más seguro, accesible y agradable para el uso diario de las personas que viven y frecuentan Benicalap.\n\nEn este marco, la concejala Glòria Tello, que se reincorporó recientemente a su puesto tras una baja por enfermedad, participó en la sesión para agradecer el apoyo recibido y subrayó la importancia de estas iniciativas para la vida del barrio.\n\n- Análisis adicional y contexto histórico (supuestamente): supuestamente, la regeneración de #Benicalap ha sido una constante en las políticas urbanas de Valencia durante las últimas décadas, con diferentes planes capaces de transformar áreas degradadas, aunque algunos cambios se han ejecutado de forma parcial.

Presuntamente, la nueva intervención del Gil Sumbiela podría encajar en una estrategia más amplia de incremento de vivienda protegida y de creación de espacios públicos de calidad, reforzando la imagen de la ciudad como un polo de oportunidad y entorno accesible para familias y vecindario.

En cualquier caso, la materialización de estas promesas dependerá de la ejecución y del mantenimiento del conjunto, así como de la colaboración entre administraciones y vecinos para asegurar la viabilidad y la sostenibilidad a medio y largo plazo.\n\nEn suma, la aprobación del #PAI de Gil Sumbiela representa un paso importante para Benicalap: la regeneración urbana, la disponibilidad de vivienda asequible y la creación de una gran zona verde en el corazón de la actuación, todo ello articulado mediante un plan que busca equilibrar el interés público con las oportunidades para los vecinos y vecinas del barrio.