Donostia-San Sebastián impulsa 5.095 viviendas protegidas con un nuevo protocolo entre Gobierno Vasco y Ayuntamiento
El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián firman un Protocolo General de Actuación para promover vivienda protegida y alojamientos dotacionales, cediendo parcelas municipales al Ejecutivo para proyectos en varias zonas de la ciudad. El plan se reparte entre corto y largo plazo y establece incentivos económicos y una comisión de seguimiento.
En Euskadi se ha presentado hoy un paso claro para avanzar con la #vivienda protegida en Donostia-San Sebastián: un #Protocolo General de Actuación suscrito entre el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana y el Ayuntamiento.
En la práctica, se trata de un acuerdo para ceder de forma gratuita a la comunidad autónoma diez ámbitos municipales con el objetivo de impulsar la construcción de vivienda protegida y de alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente.
El propio Gobierno Vasco asumirá después la promoción, la gestión y la ejecución de estas promociones. Este movimiento, que fue aprobado por el Consejo de Gobierno, se encarga de un objetivo cuantificado: alrededor de 5.095 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales en distintas zonas de Donostia.
La hoja de ruta distingue dos grandes bloques temporales: corto y medio plazo, y medio y largo recorrido urbanístico. En el primer bloque se prevé la promoción de 994 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales repartidos en seis ámbitos de la ciudad. De esas 994, 854 serán vivienda de protección pública (VPO) o viviendas tasadas, y 140 serán apartamentos dotacionales. Entre las actuaciones previstas dentro de este bloque figuran: Txomin Enea II (315 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales), Antzita (387 viviendas protegidas), Jolastokieta (169 viviendas protegidas), Campos Elíseos (98 alojamientos dotacionales), Apostolado (16 viviendas protegidas) y Rodil (9 viviendas protegidas).
El segundo bloque agrupa actuaciones de medio y largo plazo con una previsión total de 4.101 nuevas unidades protegidas; de ellas, 3.921 serían viviendas de protección pública y 180 alojamientos dotacionales. Los desarrollos incluidos en este bloque, de carácter orientativo y sujeto a la evolución de los instrumentos urbanísticos, son: Auditz Akular (2.354 viviendas protegidas y 50 alojamientos), Cuarteles de Loiola (1.750 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales), Playa de Vías de Easo-Amara (530 viviendas protegidas y alojamientos) y Sarrueta (268 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales).
Una de las claves del Protocolo es el modelo de colaboración que propone: la cesión gratuita de parcelas municipales al Gobierno Vasco para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler; en una siguiente fase, el Ejecutivo vasco asumirá la promoción, construcción y gestión de estas promociones.
Instalaciones y Obras (ICIO) para promociones destinadas al #alquiler protegido de larga duración y la exención de determinadas tasas municipales
Además, se contemplan medidas para facilitar la viabilidad económica de las promociones, entre ellas la bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para promociones destinadas al alquiler protegido de larga duración y la exención de determinadas tasas municipales.
En cuanto a los procesos de adjudicación, el documento especifica que las personas adjudicatarias deben cumplir los requisitos generales de acceso a vivienda protegida y acreditar una antigüedad de empadronamiento mínima en #Donostia-San Sebastián de tres años ininterrumpidos o bien cinco años en los últimos diez.
El protocolo tendrá una vigencia inicial de ocho años, prorrogables hasta un máximo de doce. Para garantizar un seguimiento adecuado, se crea una Comisión Mixta de Seguimiento integrada por representantes del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento de San Sebastián, encargada de supervisar el desarrollo de las actuaciones previstas.
Este plan se inscribe en una trayectoria histórica de la vivienda protegida en Euskadi, que ha buscado históricamente equilibrar la oferta de alquiler asequible con la demanda de una ciudad turística y densamente poblada como San Sebastián.
Si bien las cifras específicas de este protocolo son nuevas, el marco vasco ha ido evolucionando desde décadas atrás, con distintas estrategias para favorecer el alquiler y la propiedad protegida, así como la coordinación entre administraciones y la participación de los ayuntamientos para completar un mosaico urbano más accesible.
En ese sentido, las zonas elegidas —desde Txomin Enea hasta Loiola, y desde la playa de Easo-Amara hasta Sarrueta— responden a ejes de crecimiento urbano donde la demanda de vivienda protegida y de equipamientos complementarios se ha mantenido alta durante años.
En resumen, este protocolo representa una continuidad y un fortalecimiento de la política de vivienda en la comarca, con un marco legal y económico que facilita la viabilidad de las promociones y la implicación institucional para llegar a un mayor número de familias con alquiler estable y opciones de vivienda protegida en el corazón de la ciudad.
