Llodio acoge dos promociones de vivienda protegida en alquiler, enmarcadas en la Estrategia Vasca 2030

La iniciativa de #vivienda protegida en #Euskadi avanza con dos promociones en alquiler situadas en Llodio, una actuación que se inscribe en la #Estrategia Vasca 2030 y en la agenda de vivienda social promovida por el Gobierno Vasco.

El Ejecutivo, en colaboración con el Ayuntamiento de la localidad, impulsa la ejecución de 93 viviendas de protección oficial (VPO) en alquiler a través de la empresa pública Alokabide.

El proyecto contempla una inversión total superior a los 14,7 millones de euros y se articula mediante dos actuaciones en la parcela AR-2 y en la AR-3 de Goikoplaza.\n\nLa primera promoción agrupa 64 #VPO y se sitúa en la parcela AR-2, en la Avenida Zumalakarregi, entre los números 55 y 57, con un diseño que aprovecha ocho alturas sobre un zócalo elevado para integrarse en el entorno.

En esta actuación se estima un 60% de industrialización, con elementos industrializados en fachadas y en los cuartos de baño. Las viviendas tendrán 1, 2 y 3 dormitorios; se prevén 16 unidades de una habitación, 43 de dos dormitorios y 5 de tres dormitorios. La construcción corre a cargo de Construcciones Olabarri. El presupuesto de obra de la promoción asciende a 8,8 millones de euros, mientras que la inversión total se sitúa en 9,57 millones, con una ICIO del 2% y una bonificación del 95% por tratarse de una actuación de interés social.

Esta operación forma parte del convenio de colaboración suscrito el 20 de marzo de 2024 entre el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Llodio.\n\nLa segunda promoción, de 29 VPO, se localiza en la parcela AR-3, en Goikoplaza, número 10, frente al río Nervión. El edificio, diseñado por i2G Apraiz Marchal Barberena Arquitectos S.L. y ejecutado por BYCAM Servicios Edificios e Infraestructuras, S.A., se concibe como un remate de manzana en forma de L, cerrando el tejido urbano y con patio interior. El acceso a las viviendas se realiza desde una planta baja elevada, mediante rampa y escalera, y la estructura se organiza sin sótanos. Esta promoción apuesta de forma decidida por la industrialización en madera, con una estructura de paneles CLT a partir de la primera planta y un grado de industrialización del 60%.\n\nLa distribución prevista para estas 29 viviendas es de 4 de una habitación, 22 de dos habitaciones (dos adaptadas) y 3 de tres habitaciones, con orientaciones que favorecen la ventilación cruzada y el aprovechamiento del sol.

\n\nSegún el consejero de Vivienda y Agenda Urbana

En este caso, la construcción se ejecutará con énfasis en la madera y la sostenibilidad, con un uso intensivo de elementos de prefabricación. El presupuesto de obra para esta promoción es de 4,7 millones de euros y la inversión total asciende a 5,17 millones, con la correspondiente bonificación fiscal municipal por su interés social.\n\nSegún el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, la promoción de 29 VPO mantiene un 60% de industrialización y la de 64 VPO incluye elementos industrializados en fachadas y baños.

Subrayó que una actuación de esta magnitud tiene un impacto directo y positivo en un municipio como Llodio, donde la demanda de vivienda en alquiler es elevada y cada nueva promoción pública contribuye de forma decisiva a mejorar el acceso a una vivienda digna y asequible.

También destacó la cooperación institucional y señaló que sin la cesión gratuita de suelo por parte del Ayuntamiento de #Llodio sería más difícil desarrollar políticas públicas de vivienda ambiciosas y ajustadas a las necesidades reales de la ciudadanía.\n\nLa entrega de las 29 VPO está prevista para mediados de 2028, mientras que la de las 64 VPO se programaría para principios de 2029, una vez finalizados los trabajos de construcción y tramitación administrativa correspondiente.

Itxaso afirmó que #Alokabide garantiza una gestión pública, profesional y transparente del alquiler, asegurando que estas viviendas lleguen a quienes realmente las necesitan y se mantengan como parque público a largo plazo.\n\nEsta iniciativa responde a la elevada demanda de vivienda protegida en alquiler en el municipio. En enero de 2026, 835 unidades convivenciales figuran inscritas en Etxebide vinculadas a Llodio, de las cuales 678 demandan vivienda en alquiler. De estas, 392 cumplen los requisitos económicos para acceder a viviendas de protección oficial de régimen general en alquiler, con ingresos anuales entre 9.000 y 46.463,29 euros. Estos datos evidencian que Llodio necesita incrementar su parque público de vivienda en alquiler y que operaciones como #Goikoplaza no solo son oportunas, sino absolutamente necesarias para dar respuesta a esa demanda.\n\nComo parte del convenio, el Gobierno Vasco también se compromete a la cesión gratuita al Ayuntamiento de locales edificados en la parcela AR-2 para uso como dotaciones sociales, y se contempla la posibilidad de reservar hasta tres viviendas para personas afectadas por actuaciones urbanísticas o con necesidades especiales.

El consejero añadió que la vivienda pública no puede entenderse de forma aislada, sino como parte de una estrategia urbana más amplia que incorpora dotaciones sociales, cohesión territorial y calidad de vida para los barrios.\n\nEstas dos promociones refuerzan la oferta pública de vivienda en alquiler en Llodio y encajan en una política que busca combinar inversión pública, colaboración institucional, sostenibilidad y respuesta a la demanda real de la ciudadanía, en línea con la trayectoria de la política de vivienda en Euskadi durante la última década.\n