Granizo en la mira: 43,5 millones de viviendas en EE. UU. corren riesgo y los costos podrían ser astronómicos

El #granizo no es solo una molestia pasajera; un informe reciente alerta de que una primavera tormentosa podría amenazar a millones de hogares en Estados Unidos.

Según un estudio de la firma de datos inmobiliarios Cotality, más de 43,5 millones de propiedades quedan en riesgo moderado o mayor de sufrir daños por granizo.

Esa cifra no es menor: podría traducirse en costos de reconstrucción que alcanzan alrededor de 17,84 billones de dólares, una cantidad que cambia la factura para familias, aseguradoras y administraciones locales.

El informe deja claro que las tormentas de granizo pueden generar pérdidas equiparables a las de un huracán de categoría 4, especialmente cuando el techo de una casa es viejo y más propenso a romperse.

La combinación de un fenómeno meteorológico cada vez más intenso y una base de viviendas envejecida eleva el riesgo de reclamaciones y, por tanto, de primas de #seguros más altas para muchos hogares.

Una de las conclusiones relevantes es que la exposición al granizo aumenta en zonas donde el stock de #vivienda es antiguo o está mal mantenido. Techos más frágiles, tejas envejecidas y estructuras que no han sido rehabilitadas en años pueden convertir una teja dañada en un gasto mayor de lo esperado.

En paralelo, el informe señala que el lugar donde la gente decide vivir influye en el perfil de riesgo: Texas encabeza la lista con casi ocho millones de propiedades en riesgo y alrededor de 3,09 trillones de dólares en costos de reconstrucción potencial.

El estudio también ofrece un recordatorio de lo que ya hemos visto en los últimos años. En 2025, hubo 142 días con granizo dañino, siete más que en 2024 y muy por encima de la media de 20 años (alrededor de 122 días). Durante esos episodios, más de 600.000 viviendas fueron golpeadas por granizo de dos pulgadas (5 centímetros) o más. Es un dato que ayuda a entender por qué las aseguradoras hablan de líneas de defensa cada vez más estrictas y de coberturas que requieren evaluación de riesgo más detallada.

El informe subraya que el granizo golpea con más intensidad en áreas que

Entre los otros focos de riesgo están las regiones del Medio Oeste y mercados secundarios como Minneapolis, St. Louis, Kansas City y Denver, que se sitúan cerca de zonas con colisiones climáticas frecuentes. El informe subraya que el granizo golpea con más intensidad en áreas que, por #economía y geografía, albergan a comunidades con menor capacidad de inversión en mejoras de vivienda.

El resultado es un círculo vicioso: más exposición, más daños posibles y, en consecuencia, primas que pueden subir para cubrir esos riesgos.

Para los propietarios, la lección es clara: la resiliencia ya no es una opción, sino una necesidad. Mantener techos en buen estado, revisar sellados, aislamientos y ventanería, y revisar las coberturas de seguros para que reflejen la realidad de cada vivienda puede marcar la diferencia entre un arreglo razonable y un gasto desmesurado en el futuro.

No se trata solo de proteger la casa; se trata de proteger el presupuesto familiar ante eventos que, por #clima y envejecimiento, podrían repetirse año tras año.

Históricamente, la relación entre clima y vivienda ha sido una pieza clave de la economía de los hogares. A medida que las tormentas adquieren más fuerza y las ciudades crecen en zonas de alto riesgo, las aseguradoras piden evaluaciones más rigurosas del estado de las viviendas y, a veces, condiciones más exigentes para cubrir determinadas estructuras.

Los datos de 2023 ya mostraron picos en pérdidas por granizo en Texas, con un episodio de varias jornadas de alta intensidad que dejó a cientos de miles de viviendas afectadas; lo visto desde entonces ha llevado a una lectura más conservadora del riesgo y a una mayor conciencia de que la protección de la vivienda es, hoy por hoy, una cuestión de estrategia personal y familiar.

En resumen, el granizo no es un fenómeno aislado: es un riesgo real que puede afectar a muchos hogares, especialmente los más antiguos o ubicados en zonas con historial de tempestades intensas.

Con números que asustan y con un cambio en la forma en que se evalúan los daños y las coberturas, la prioridad para los propietarios debería ser la prevención, la revisión de aseguradoras y la planificación financiera para afrontar posibles reparaciones.

Si se quiere evitar sorpresas en la factura anual, conviene mirar con lupa la póliza de seguro, las condiciones de la vivienda y las opciones de rehabilitación que puedan reducir la exposición al riesgo de granizo en el futuro.