La Junta destina 780.000 euros a un nuevo proyecto de viviendas públicas en Carracedo del Monasterio

La Junta de Castilla y León continúa reforzando su compromiso con el acceso a la vivienda mediante la inversión en proyectos sostenibles y de alta eficiencia energética.

Recientemente, se ha anunciado un nuevo plan para construir un edificio destinado a viviendas de protección oficial en Carracedo del Monasterio, en el municipio de Carracedelo, que supondrá una inversión aproximada de 780.000 euros, equivalente a unos 850.000 dólares o 700.000 libras esterlinas.

Este proyecto, que se enmarca dentro de la política regional de fomentar viviendas asequibles, busca ofrecer un conjunto de seis unidades residenciales diseñadas para maximizar el confort y reducir el consumo energético.

La iniciativa fue posible tras la firma de un acuerdo en el que la directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, formalizó la cesión del solar por parte del Ayuntamiento de #Carracedelo a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.

Supuestamente, la parcela en cuestión había sido objeto de una demolición en mayo pasado, en la que se retiró un edificio inconcluso que generaba impacto visual y ambiental negativo en el entorno protegido del Monasterio de Santa María de Carracedo.

La demolición fue subvencionada con unos 80.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 87.000 dólares o 72.000 libras, por parte de la misma consejería.

El diseño del nuevo edificio contempla la construcción en planta baja y primera planta, con superficies útiles que oscilan entre los 50 y 70 metros cuadrados.

Cada vivienda contará con uno o dos dormitorios, un baño completo y una estancia de estar-cocina que superará los 20 metros cuadrados. Además, en el bajocubierta se tendrán espacios de almacenamiento de entre 8 y 13 metros cuadrados.

En cuanto a las características técnicas, las viviendas incorporarán sistemas innovadores como aerotermia, suelo radiante y paneles solares para agua caliente sanitaria, con el objetivo de alcanzar una calificación energética A, la máxima en eficiencia.

La fachada de la planta primera estará aislada térmicamente mediante un sistema de aislamiento exterior (SATE), con un revestimiento de piedra natural en el exterior, mientras que en la planta baja se usarán materiales tradicionales de la zona, como muros de termoarcilla.

La cubierta se protegerá con un aislamiento de 6 cm tipo roofmate y se cubrirá con pizarra. La carpintería será de PVC con rotura de puente térmico, en color madera, equipado con vidrios Climalit con filtro UV, para garantizar mayor aislamiento y protección solar.

El presupuesto para la construcción, que incluye todos los materiales y mano de obra, asciende a aproximadamente 780.000 euros, con un plazo de ejecución estimado de 16 meses tras la adjudicación. Actualmente, el proyecto básico ya está finalizado, y se está redactando el proyecto de ejecución por parte del arquitecto Emilio Rajo Fernández.

Los precios de las viviendas variarán entre los 58.000 euros (unos 63.500 dólares o 52.000 libras) para las unidades de dos dormitorios, y hasta 83.000 euros (unos 91.000 dólares o 75.000 libras) para las de tres dormitorios, incluyendo los trasteros. Estos precios representan una rebaja del 25% respecto al precio máximo establecido para viviendas de protección oficial, haciendo más accesible la compra a familias con ingresos limitados.

El perfil de los destinatarios prioritarios será principalmente familias jóvenes y trabajadores de la zona que busquen su primera vivienda, con ingresos que no superen las cinco veces el IPREM, es decir, aproximadamente 42.000 euros (unos 46.000 dólares o 38.000 libras) anuales.

Esta iniciativa forma parte de un plan regional que, en el transcurso de la legislatura, ha logrado ampliar en más de 400 viviendas el parque público en León, con una inversión total cercana a los 55 millones de euros (alrededor de 60 millones de dólares o 47 millones de libras).

De ellas, más de 200 están destinadas a la venta con condiciones preferentes para jóvenes, y el resto al alquiler en programas de cohousing, rehabilitación de viviendas y adquisición de inmuebles procedentes de entidades como la SAREB.

Supuestamente, estas acciones buscan no solo responder a la demanda de vivienda asequible, sino también promover un desarrollo urbano sostenible y fortalecer la cohesión social en las áreas rurales y urbanas de la provincia.

En línea con los objetivos de #sostenibilidad y bienestar social que persigue la región desde hace años

La política de la Junta se centra en ofrecer soluciones integradas, que combinan eficiencia energética, respeto por el entorno y accesibilidad económica, en línea con los objetivos de sostenibilidad y bienestar social que persigue la región desde hace años.

En conclusión, la inversión en el proyecto de Carracedo del Monasterio refleja el compromiso de Castilla y León con la mejora de las condiciones de vivienda para sus ciudadanos, especialmente en zonas con gran valor patrimonial y natural, donde la oferta de viviendas públicas puede contribuir a revitalizar y mantener la vitalidad de estas comunidades.