Zaragoza avanza en Zamoray-Pignatelli con 125 viviendas públicas nuevas y rehabilitaciones clave

El Ayuntamiento de #Zaragoza continúa su impulso al Plan Especial de Vivienda en la zona de Zamoray-Pignatelli, tras presentar un primer proyecto de rehabilitación sobre el inmueble de Pignatelli 43 para reconvertirlo en 10 viviendas de alquiler asequible mediante una inversión de 1.309.000 euros. A este primer avance le siguen otros dos proyectos de rehabilitación, ubicados en Agustina de Aragón 6 y Ramón Pignatelli 67, que en conjunto añadirán 10 pisos públicos con una inversión adicional de 1.178.100 euros.

El edificio de Agustina de Aragón, número 6, está actualmente vacío y en un estado de conservación deficiente. Se trata de una construcción de la que forman parte la planta baja, tres plantas alzadas y una planta bajo cubierta, ocupando la totalidad de la parcela salvo un patio interior de luces.

Su uso histórico era residencial en plantas alzadas y contaba con dos infraviviendas por planta, que no cumplían parámetros adecuados de superficie, iluminación y ventilación.

Este inmueble está catalogado como Interés Ambiental y, según el PGOU de Zaragoza, fue construido en 1881. En el pasado estuvo ocupado irregularmente, y el riesgo de reocupación llevó a activar alarmas y condenar ventanas. El nuevo proyecto de Zaragoza Vivienda propone una inversión de 589.050 euros para rehabilitar las cuatro plantas altas, destinándolas a viviendas de alquiler asequible (una por planta), y adaptar la planta bajocubierta para albergar instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento del edificio.

Se mantiene la escalera original, y, por tratarse de una calle peatonal y de un solar inferior a 250 m², no será posible habilitar un garaje para vehículos.

La intervención incorpora criterios energéticos avanzados para mejorar aislamientos y la eficiencia de las instalaciones.

Por otra parte, Zaragoza Vivienda impulsa el proyecto en Ramón Pignatelli 67, con una inversión de 589.050 euros orientada a obtener hasta seis viviendas de alquiler asequible municipales. Este inmueble fue rehabilitado en 2008 y, tras un periodo de abandono, fue ocupado ilegalmente y causó quejas vecinales; un incendio en septiembre de 2022 obligó a su desalojo y a la posterior actuación de tapiado y cerramientos para evitar nuevas ocupaciones.

Con el Plan Zamoray-Pignatelli

Con el Plan Zamoray-Pignatelli, se expropió la finca tras fijar un justiprecio de 100.463,12 euros. El nuevo plan prevé rehabilitar la planta baja y tres plantas alzadas para crear viviendas de dos dormitorios, destinando la cuarta planta y la bajocubierta a dos viviendas de un dormitorio en formato dúplex.

El resto de la planta bajocubierta se reservará para las instalaciones necesarias, manteniendo la zona de sótano sin uso por sus reducidas dimensiones.

En total, de las 12 infraviviendas que albergaba este edificio, tras la rehabilitación se obtendrán seis nuevos pisos que formarán parte del parque de alquiler residencial a precios asequibles, con viviendas de entre 40 y 53 metros cuadrados cada una.

El inmueble conservará la escalera original y se ejecutará con criterios energéticos de alta exigencia, en parte por la mejora de aislamientos y la eficiencia de las instalaciones.

Estas obras, al igual que las anunciadas por la alcaldesa Natalia Chueca para obtener otras 10 viviendas con la rehabilitación de Pignatelli 43, forman parte del Plan de Vivienda Zamoray-Pignatelli, cuyo objetivo es aumentar el parque público residencial en 125 nuevos pisos.

Esta meta permite, en el conjunto de la ciudad, alcanzar 2.303 viviendas públicas durante el mandato gracias a las políticas municipales y autonómicas. De las 125 nuevas viviendas, 26 ya están en construcción, 20 se obtendrán mediante la rehabilitación de Pignatelli 43, 67 y Agustina de Aragón 6, y 79 se levantarán de cero en solares dispersos por la zona.

Todos estos proyectos son impulsados por Zaragoza Vivienda, que asume el diseño, la inversión y la búsqueda de financiación con apoyos de otras administraciones.

La inversión total estimada asciende a 29.130.065,2 euros, con la posibilidad de ampliar la financiación a través de fondos europeos o estatales.