El Ayuntamiento incorporará al patrimonio municipal casi 9.000 m² de suelo urbanizado en Patraix para levantar 644 viviendas de protección pública, tras la homologación judicial del acuerdo transaccional. El objetivo: acelerar la construcción de vivienda asequible y dinamizar el barrio.
El auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia, ya firme, pone punto y final a un capítulo que se abrió el 5 de febrero y que ha impedido durante años el desarrollo de estas #parcelas debido a un concurso de acreedores.
Con la homologación en la mano, el camino para licitar las obras queda despejado y el Ayuntamiento puede iniciar de inmediato los trámites para redactar los proyectos de ejecución y, posteriormente, sacar a licitación la construcción de las 644 viviendas.
Como suele ocurrir en estos procesos, los responsables municipales destacan el valor estratégico de “un gran impulso a los planes actuales de construcción de vivienda asequible”, una prioridad declarada del gobierno municipal.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, subrayó que “la recuperación de nueve parcelas en el barrio de #Patraix permite al consistorio avanzar decisivamente en el Plan + Vivienda” y reclamó que se trata de “uno de los mayores paquetes de #vivienda asequible previstos en la ciudad”.
La historia de estas parcelas es, en parte, una historia de obstáculos que se fueron superando. Suelos bloqueados desde 2015 por el #concurso de acreedores de la mercantil Actuaciones Urbanísticas Valencianas al Mar, S.L. (AUVM) quedaron en manos de #AUMSA para desarrollo de vivienda protegida; sin embargo, la ejecución de los proyectos quedó suspendida cuando AUVM no pudo avanzar.
En 2016 se resolvieron los contratos por causas imputables al superficiario.
El acuerdo ratificado ahora establece que AUMSA abonará 250
El acuerdo ratificado ahora establece que AUMSA abonará 250.000 euros a la masa concursal para liquidar gastos útiles, a cambio de la plena titularidad de las nueve parcelas. Con la homologación judicial ya firme, se requerirá el mandamiento al Registro de la Propiedad para cancelar definitivamente las anotaciones de afectación al concurso, lo que allana el terreno para iniciar la licitación de las obras.
Las nueve parcelas sumarán una edificabilidad total de aproximadamente 64.000 metros cuadrados, distribuidos en edificios de entre 8 y 9 plantas. El nuevo parque de viviendas estará compuesto, sobre todo, por pisos de uno y dos dormitorios, con superficies comprendidas entre 35 y 70 metros cuadrados.
El diseño está pensado para atender a demanda de jóvenes, familias pequeñas y personas mayores que buscan alquiler asequible, en un marco de crecimiento urbano planificado y sostenible.
Este movimiento encaja con el ciclo de vivienda pública promovido desde el ayuntamiento. Mientras el gobierno anterior sostuvo que apenas se habían incorporado un puñado de viviendas, el equipo de María José Catalá ya ha sumado un considerable número de fichas al #Plan + Vivienda y da un paso decisivo para continuar ampliando la oferta de vivienda asequible en la ciudad.
En el conjunto de València, estas actuaciones no sólo buscan un techo a quienes lo necesitan, sino activar una dinámica económica local a través de la construcción y la generación de empleo temporal vinculado a las obras públicas.
Para entender el alcance, conviene recordar que la #vivienda protegida en España funciona con precios y alquiler regulados, financiados en parte con recursos públicos y, a menudo, con cooperación de privadas.
En Valencia, la intención de convertir suelo urbano en vivienda de protección pública se ha repetido en distintas operaciones cuando la situación económica lo ha permitido, y este caso refuerza esa estrategia en Patraix, un barrio con una historia de transformaciones urbanas y un papel clave en la expansión de la ciudad.