La Comunidad de Madrid declara de especial relevancia dos instrumentos de planeamiento en Móstoles para activar una gran operación residencial con más de 12 mil viviendas, incluidas más de 4.500 VPP.
Según el acuerdo adoptado en la última reunión de la Aceleradora Urbanística, estas dos iniciativas permitirán la construcción de un total de 12.041 viviendas, de las cuales más de 4.500 serán en régimen de protección pública (VPP) para facilitar el acceso a jóvenes, familias y colectivos con mayores dificultades. Este paso busca responder a la creciente demanda de #vivienda en el sur de la región y acelerar trámites que, en condiciones normales, podrían demorarse durante años.
Se subraya que ambas actuaciones tendrán preferencia en su tramitación frente a otros expedientes que no cuenten con esa consideración, con el objetivo de acortar plazos y simplificar procesos administrativos.
Además, la #Aceleradora Urbanística centralizará la gestión a través de su plataforma digital, para solicitar informes y coordinar actuaciones, potenciando la transparencia del procedimiento ante administraciones y vecinos.
En conjunto, estas dos actuaciones supondrán la activación de más de dos millones de metros cuadrados de suelo urbanizable en uno de los municipios más densamente poblados de la comunidad, que supera los 214.000 habitantes. El proyecto se concibe como la gestación de un nuevo barrio que se integrará en la ciudad, con zonas verdes, comercios de proximidad, equipamientos y espacios públicos pensados para lograr una convivencia equilibrada entre vivienda, movilidad y servicios.
El Plan Parcial SUS R1
El Plan Parcial SUS R1, que abarca aproximadamente 1.305.138 metros cuadrados, se presenta como una de las operaciones más relevantes para el desarrollo residencial de #Móstoles en las últimas décadas. En su marco se prevén 9.538 viviendas, de las que 3.371 serán VPP, lo que permitirá incrementar la oferta de vivienda asequible y ayudar a frenar la subida de precios. Además, el plan contempla buena accesibilidad, infraestructuras de transporte y un diseño orientado a la eficiencia energética, con zonas verdes y espacios de uso público bien conectados.
El otro instrumento, SUS R4, se ubica al sur de Móstoles y ocupa 713.811 metros cuadrados. Permitirá desarrollar 2.503 hogares, de los que 1.158 serán VPP. Podría haber un incremento de hasta 372 viviendas adicionales si determinadas parcelas de redes locales se destinan a vivienda pública. Esta previsión añade un matiz de flexibilidad para adaptar la oferta a la demanda y a la financiación de los equipamientos necesarios.
Con estas actuaciones se avanza hacia un nuevo barrio que integra vivienda, usos comerciales y espacios públicos, y que pretende convivir con importantes dotaciones y zonas verdes.
La operación se apoya en la idea de que la proximidad entre servicios y vivienda facilite la vida diaria de las familias jóvenes, de los trabajadores y de quienes buscan reducir desplazamientos en el sur de la región.
Más allá del número de viviendas, la iniciativa se presenta como una oportunidad para actualizar la planificación de la ciudad, optimizar la movilidad y ampliar la oferta de vivienda pública, con beneficios para la cohesión social y la viabilidad de servicios básicos.