La Comunidad de Madrid anuncia la creación de una Aceleradora Urbanística para agilizar la tramitación de desarrollos y aumentar el parque de vivienda, con un 25% de vivienda protegida y planes que destacan por su planificación integrada.
Entre las decisiones adoptadas se acordó declarar de Especial Relevancia cinco instrumentos de planeamiento, cuyos expedientes pasarán a ser prioritarios y centralizados, evitando duplicidades, asegurando transparencia y reduciendo notablemente los plazos.
Se trata del Plan Estratégico Municipal (PEM) de la ciudad de #Madrid y del #PEM de Gascones; las actuaciones en los #PGOU de #Móstoles y Alcalá de Henares; y una intervención en Tres Cantos.
La Aceleradora Urbanística, de reciente creación, nació con el objetivo de optimizar los tiempos administrativos y generar más suelo para construir viviendas, facilitando la inversión y la seguridad jurídica.
Móstoles aparece en el plan con la propuesta de desarrollar 1.638 nuevas viviendas en 95.441 metros cuadrados de suelo urbano no consolidado, de las cuales 327 serán protegidas. Tras más de dos décadas sin nuevos desarrollos en la zona, este proyecto permitiría un crecimiento ordenado, con dotaciones y zonas verdes, contribuyendo a equilibrar el mercado y facilitar el acceso a hogares para jóvenes y familias.
Alcalá de Henares, por su parte, transformará los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, sin uso desde 2022, en uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana del Corredor del Henares.
000 viviendas
Se prevé la construcción de entre 2.500 y 3.000 viviendas, 650 de ellas protegidas, sobre una superficie de más de 291.000 metros cuadrados. Además, contará con más de 80.000 metros cuadrados de espacios ajardinados, nuevos equipamientos y un 25% de edificabilidad destinada a usos comerciales y de ocio. La actuación ayudará a paliar el déficit estructural del municipio.
En Tres Cantos, la iniciativa permitirá reconvertir 93.022 metros cuadrados de suelo terciario sin demanda en una nueva zona residencial que acogerá 475 viviendas, de las cuales 298 serán protegidas, es decir, alrededor del 62,7% del total.
Los trabajos contribuirán a contener la presión sobre los precios, evitar la salida de población joven y reforzar la oferta urbana.
Respecto al PEM de la ciudad de Madrid, se trata de un proyecto pionero que actualiza el modelo de planificación vigente tras casi tres décadas de vigencia, con 326 modificaciones y más de 2.300 expedientes de planeamiento. Su aprobación inicial está prevista para este año y permitirá simplificar el marco urbanístico, actualizándolo al momento que vive la capital. Además, aumentará la oferta de #vivienda asequible, rehabilitará barrios vulnerables, reforzará los espacios públicos y avanzará hacia una ciudad más respetuosa con el medio ambiente.
En cuanto al PEM de Gascones, el plan establecerá la estrategia de desarrollo a medio y largo plazo y actualizará su modelo urbanístico, actualmente regido por Normas Subsidiarias de 1997.
El plan integrará la preservación ambiental, la planificación de infraestructuras, la movilidad local y las redes energéticas, garantizando una ordenación sostenible y respetuosa con el entorno natural de la Sierra Norte.
En conjunto, estas iniciativas dibujan un giro estratégico en la planificación regional que busca no solo ampliar la vivienda, sino elevar la calidad de los entornos urbanos, con mayor transparencia, seguridad jurídica y dotaciones suficientes para servicios públicos.