Resumen en castellano de la comparecencia de la alcaldesa Inés Rey en el Senado para explicar las políticas de vivienda del Concello, evaluar la Zona de Mercado Residencial Tensionado y reflejar datos de alquiler, efectos en la ciudad y la necesidad de cooperación entre administraciones.
En La Coruña, la alcaldesa #Inés Rey compareció este miércoles en el Senado para explicar las políticas del Concello en #vivienda y agenda urbana y para analizar los efectos de declarar la ciudad Zona de Mercado Residencial Tensionado.
La intervención se enmarcó en la Comisión General de las Entidades Locales de la Cámara Alta, centrada en evaluar las medidas de distintas administraciones para afrontar las dificultades de acceso a la vivienda.
Durante la intervención, Rey subrayó el papel de los ayuntamientos ante un problema que afecta especialmente a las grandes ciudades y áreas metropolitanas.
La alcaldesa afirmó que la vivienda es un derecho constitucional y que por primera vez existe una ley estatal que ofrece herramientas para actuar cuando el mercado deja fuera a demasiada gente.
La Coruña fue la primera ciudad gallega incluida como Zona de Mercado Residencial Tensionado y la primera de una comunidad gobernada por el Partido Popular en obtener la declaración, tras la autorización de la Xunta en junio de 2025 y su publicación en el BOE el 29 de julio de ese año.
No se solicitó la declaración por motivos ideológicos, sino porque los datos eran claros y no se podía permanecer inmóviles ante cada vez más vecinos que tenían dificultades para vivir en su ciudad.
Sobre los efectos de la #ZMRT en la ciudad, Rey explicó que antes de la declaración el esfuerzo medio de las familias para pagar el alquiler superaba el 32 por ciento de sus ingresos y que los precios habían subido mucho en años anteriores.
Desde la entrada en vigor efectiva de la ZMRT, los datos ya muestran una corrección en los precios del alquiler. Mientras en #A Coruña se redujo el precio medio del alquiler en más de un 7 por ciento desde julio de 2025, en otras grandes ciudades gallegas los precios continuaron subiendo.
Según el Observatorio de Vivienda de Galicia
Según el Observatorio de Vivienda de Galicia, en junio de 2025 el precio medio del alquiler en la ciudad era de 771,10 euros mensuales. En julio de 2025 estaba en 760,60 euros y en agosto de 2025, ya con la ZMRT en vigor, bajó a 714,20 euros. Los datos de marzo de 2026 sitúan el precio medio en 706,20 euros.
Ampliación del programa Mi Primera Vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesLa alcaldesa añadió que la reducción de contratos de alquiler no es una realidad exclusiva de la Coruña, sino una tendencia general en Galicia, y rechazó atribuir esa evolución exclusivamente a la declaración de la zona.
Mientras en la Coruña caen los contratos y también caen los precios, en otras ciudades caen los contratos y los precios siguen subiendo.
Rey criticó la falta de colaboración institucional por parte del Gobierno Autonómico en el proceso de tramitación de la ZMRT, señaló que el Concello asumió buena parte del esfuerzo técnico y administrativo para acreditar una situación evidente para miles de vecinos.
Denunció que la Xunta introdujo exigencias y requisitos tras la solicitud realizada en octubre de 2023 y pidió una mayor cooperación entre administraciones.
También señaló que la mesa de seguimiento de la ZMRT recibió una práctica de incomparecencia por parte de la administración autonómica. La alcaldesa destacó las medidas impulsadas por el Concello para complementar la declaración de la ZMRT como la regulación de viviendas de uso turístico, la cesión de parcelas para vivienda por parte de otras administraciones, el incremento de reservas de suelo para vivienda protegida y la promoción de nueva vivienda social.
Entre las actuaciones en marcha citó una inversión de más de 10 millones de euros para construir 50 viviendas de alquiler social en Xuxán, con financiación europea.
Mientras algunos debaten si hay que intervenir, nosotros estamos construyendo vivienda pública.
En conclusión, Rey defendió la necesidad de mantener políticas públicas activas para garantizar el derecho a la vivienda, sosteniendo que la vivienda no puede verse solo como un activo financiero.
Es un derecho y gobernar también implica actuar cuando el mercado deja fuera a demasiada gente.