El Ayuntamiento aprueba una modificación puntual del Plan General en el polígono M-22 para aumentar el verde en la Agra do Orzán, definir una bolsa de vivienda protegida y habilitar un aparcamiento subterráneo.
En La Coruña, el concejal de Economía y Planificación Estratégica y portavoz del gobierno municipal, José Manuel Lage, informó hoy de los pormenores de una modificación puntual del #Plan General en el polígono M-22.
El objetivo es doble: ampliar los #espacios verdes en la #Agra do Orzán y, a la vez, definir la bolsa de vivienda que acompañará la urbanización de Os Soares.
La explicación de Lage fue clara: la intención es equilibrar crecimiento con calidad de vida, poniendo énfasis en zonas públicas y en una oferta habitacional protegida que atienda a la emergente necesidad social de acceso a la vivienda.
Según el propio edil, la previsión de servicios municipales señala la construcción de más de 200 viviendas en el ámbito, de las cuales alrededor del 40% serán vivienda protegida.
En concreto, se cifran en 85 las nuevas viviendas protegidas que tendrá el barrio, cifra que Lage subrayó como un aspecto fundamental para hacer frente a la emergencia social existente en el acceso a la vivienda.
Este dato no solo refleja una meta numérica, sino una señal de que la gestión municipal busca combinar desarrollo con responsabilidad social.
Otra pieza clave de la modificación es la apuesta por el verde público: se estima que el 83% del polígono se destine a espacios públicos, lo que se traducirá en unos 13.000 metros cuadrados de zonas verdes. Este giro de escenario pasa por una reformulación de la edificabilidad: la propuesta original se ajusta reduciendo la edificabilidad y eliminando uno de los edificios proyectados, además de rebajar la edificabilidad en otro bloque.
Con estas medidas, las parcelas que quedan disponibles para construir quedan reducidas a 4.000 m2, un cambio que permite reasignar recursos y clarificar usos entre vivienda, servicios y espacios abiertos.
Lage afirmó que esta modificación nace de una sintonía con las aspiraciones vecinales de la Agra. Reiteró que “ningún vecino conoce mejor que ellos la realidad de cómo nació el barrio y cómo se desarrolló”, haciendo referencia a las décadas de crecimiento urbano acelerado que se vivieron durante el periodo del supuesto “desarrollismo”, cuando primó la construcción de viviendas sin necesariamente prever grandes espacios públicos compartidos.
En ese marco, alcanzar el 83% de zonas verdes es visto como un logro significativo para un barrio que, hasta ahora, no tenía parque público y en el que ninguna corporación anterior había logrado avances de esta magnitud.
En palabras de Lage, “el parque de la Agra se consiguió con Inés Rey; nada se hizo antes”, enfatizando el papel de la dedicación municipal para transformar el entorno.
Una de las medidas destacadas en este conjunto de cambios es la posibilidad de construir un aparcamiento soterrado de 3.400 metros cuadrados, que permitiría sumar aproximadamente 350 plazas de estacionamiento en un barrio con alta densidad poblacional y que, como recordó el edil, “necesita este tipo de respuestas” para mejorar la movilidad y la convivencia diaria.
Este aparcamiento subterráneo es presentado como una solución complementaria a la reconfiguración de usos y a la ampliación de zonas verdes
Este aparcamiento subterráneo es presentado como una solución complementaria a la reconfiguración de usos y a la ampliación de zonas verdes, buscando un equilibrio entre vivienda, servicios y facilidades para residentes y visitantes.
Históricamente, la Agra do Orzán ha vivido un proceso de crecimiento acelerado que dejó a la vista una carencia de espacios verdes y de equipamientos públicos proporcionales a la densidad de población.
En las últimas décadas, el Ayuntamiento ha intentado revertir esa dinámica mediante actuaciones que recuperen solares degradados y promuevan pulmones verdes dentro del tejido urbano.
La modificación del Plan M-22 en este polígono no solo pretende dotar de más parques y de una mayor cantidad de Vivienda Protegida, sino también sentar un precedente de planificación más participativa, en la que las voces de los vecinos se integren en la definición de la ciudad que quiere la ciudadana.
Con estas medidas, el Ayuntamiento espera que el barrio de la Agra do Orzán sirva como ejemplo de equilibrio entre vivienda y naturaleza, y que la revisión del Plan General sirva de referencia para futuras actuaciones de #urbanismo en La Coruña.
Los próximos pasos apuntan a la tramitación y ejecución de estas medidas en los plazos municipales, para convertir en realidad ese compromiso de ver más parques, más viviendas protegidas y mejor movilidad para los residentes de Os Soares y toda la zona.