El consejero Denis Itxaso anunció un anteproyecto para construir 200 alojamientos dotacionales y hasta 8.000 m2 de equipamientos en Riberas de Loiola, con participación ciudadana y una base de referencia basada en 83 ADAS ya proyectadas en el barrio.
El documento, elaborado por el estudio Ortega Diago y basado en un informe previo encargado a Gonzalo Sánchez y Armando Diago, busca un enfoque urbano, social y comunitario que favorezca la convivencia y el acceso a servicios cercanos.
Ortega Diago, premiado en la cuarta edición de los Premios Peña Ganchegui a la joven #arquitectura vasca, aporta una visión integrada de la ciudad y la vivienda.
Se trata de un primer acercamiento que debe ir acompañado de un proceso de participación y escucha de vecinas y vecinos para definir cuántos alojamientos se requieren, qué características deben tener y qué usos deben cubrir los equipamientos.
El objetivo es lograr una planificación sensible a las dinámicas del barrio y evitar improvisaciones que afecten a la movilidad y a la vida diaria de la comunidad.
Entre los parámetros iniciales se contempla la construcción de 200 alojamientos y hasta 8.000 m2 de equipamientos para usos culturales y comunitarios, todo dentro de la edificabilidad prevista en el PGOU.
El consejero indicó que estas cifras son orientativas y están respaldadas por criterios técnicos; añadió su compromiso de iniciar contactos con el Ayuntamiento y la asociación de vecinos para definir el programa, tal como debe hacerse.
La propuesta también subraya la importancia de la participación ciudadana y de forjar consensos para evitar que los proyectos de #vivienda se prolonguen de forma innecesaria, con plazos razonables para los habitantes de Donostia.
Respecto a los plazos, si la parcela se recibe en el mes en curso, se iniciaría el proceso de participación antes del verano y podría licitarse el proyecto y la obra a finales de ese año, para comenzar las obras en 2027.
Y prioriza la calidad arquitectónica y la presencia de equipamientos comunitarios para responder a las necesidades de Riberas de Loiola
El anteproyecto parte de un enfoque prudente y realista para evitar problemas técnicos o normativos en su tramitación, y prioriza la calidad arquitectónica y la presencia de equipamientos comunitarios para responder a las necesidades de Riberas de Loiola.
Además, no se han fijado precios en euros en esta propuesta; el foco está en el diseño urbano y la ejecución.
También propone una implantación ordenada y progresiva de los alojamientos dotacionales de uso intergeneracional, diseñados para integrarse en el tejido urbano existente y evitar impactos negativos en la movilidad, el transporte público y los servicios de proximidad.
La propuesta prevé la implantación simultánea de equipamientos y servicios públicos para que el crecimiento residencial no genere sobrecargas en ámbitos sensibles como la movilidad y la convivencia.
Por otro lado, las 83 #ADAS ya proyectadas en Riberas de Loiola, promovidas por el propio Departamento, sirven como marco de referencia para entender la respuesta del barrio ante este tipo de alojamientos e identificar con mayor precisión las necesidades reales.
Los estudios previos coinciden en la necesidad de ajustar el crecimiento a la capacidad real del entorno, garantizando equilibrio entre edificaciones, espacios libres, equipamientos y servicios.
Itxaso reiteró que el método de trabajo se sustenta en el rigor técnico, la planificación responsable y la incorporación de la opinión ciudadana, factores decisivos para enfrentar la crisis de vivienda con propuestas realizables que nazcan del consenso y de plazos razonables para los donostiarras.
En palabras del consejero, el objetivo no es hacer anuncios llamativos, sino construir ciudad con criterio, equilibrio y pensando en el futuro de Donostia.