Clausura la asamblea BUILD:INN 2026. Itxaso presenta medidas, una normativa renovada y un plan para aumentar la oferta de vivienda asequible mediante industrialización, fondos y alianzas público-privadas.
En Euskadi, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, clausuró esta mañana la asamblea anual del clúster BUILD:INN 2026, celebrada en el Basque Culinary Center de San Sebastián.
El objetivo fue claro: reforzar la coordinación entre la administración y el sector privado para hacer frente a la emergencia habitacional que afecta a familias, jóvenes y municipios con mayor presión.
Itxaso resaltó que sin un sector de la construcción fuerte, innovador y comprometido no hay política de #vivienda viable, y situó al clúster y a las empresas que lo integran como piezas imprescindibles en la respuesta a uno de los mayores retos sociales actuales.
El consejero habló de BUILD:INN como una cadena de valor que genera empleo, impulsa la innovación y aumenta la capacidad productiva, y añadió que ese sector es parte fundamental de la solución para mejorar el acceso a la vivienda.
Hizo un llamamiento directo a la colaboración: el reto es grande y no puede afrontarse desde las administraciones solos. En su discurso, situó la situación actual como una emergencia social, con especial incidencia en jóvenes y familias, y advirtió de que amenaza la cohesión social y la competitividad económica de la región.
Afirmó que la vivienda es hoy la principal preocupación social para miles de personas en #Euskadi y destacó que muchas familias destinan una parte importante de sus ingresos al alquiler, con un riesgo creciente de desplazamientos de población desde los centros urbanos.
Itxaso insistió en que no se trata de un problema coyuntural, sino estructural, lo que exige respuestas también estructurales y sostenidas en el tiempo.
En este marco dejó claro que las administraciones no pueden actuar solas: se puede regular, planificar y movilizar suelo, pero sin la implicación activa del sector privado no habrá vivienda suficiente, ni protegida ni asequible ni libre.
Nuevo marco normativo y medidas para impulsar la oferta
Durante su intervención, el consejero elogió el avance normativo de los últimos años y citó la Ley 6/2025 de Medidas Urgentes en materia de vivienda, suelo y urbanismo como un punto de inflexión para atajar frenos, superar la crisis de oferta y dar respuesta a la demanda.
Reconoció la complejidad de sacar adelante una ley en un periodo tan breve, pero afirmó que se ha conseguido y que su marco introduce herramientas más ágiles y realistas orientadas a impulsar la oferta y a proteger la demanda.
También valoró la mayor flexibilidad para que los ayuntamientos gestionen suelo, subrayando que no es lo mismo la Euskadi de la llanada que los territorios alpinos de Gipuzkoa y Bizkaia.
A este marco se suma el Decreto de Medidas Urgentes, aprobado el 21 de abril, que da continuidad a la ley, agiliza trámites y refuerza el escudo social.
Entre sus medidas figuran la reconversión de edificios industriales o terciarios y de hasta 7.500 locales comerciales en viviendas, así como actuaciones de regeneración urbana. El objetivo es combinar rehabilitación, regeneración urbana y vivienda asequible, y se presenta como una oportunidad clara para el sector. Estas herramientas permitirán avanzar hacia metas como alcanzar 7.000 viviendas de alquiler asequible, duplicar el parque de alquiler y aumentar un 40% la vivienda protegida en la próxima década.
Ampliación del programa Mi Primera Vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesEl consejero subrayó además el refuerzo del escudo social frente a la emergencia habitacional
El consejero subrayó además el refuerzo del escudo social frente a la emergencia habitacional, ampliando el acceso al derecho subjetivo a la vivienda y a programas como #Gaztelagun y Bizigune, especialmente en municipios con mayor presión.
Industrialización, corresponsabilidad y financiación para transformar el sector
Itxaso lanzó un mensaje directo al conjunto del sector: gestionar en un nuevo marco jurídico exige adaptación y aprendizaje, pero es imprescindible.
No es posible aspirar a resultados distintos si se sigue trabajando como antes. En sus palabras, la colaboración público-privada no es un eslogan, es corresponsabilidad. El Gobierno Vasco está actuando mediante cambios normativos, movilización de suelo y acuerdos, y reclama al sector un compromiso firme para convertir este marco en vivienda real, en proyectos en marcha y en producción efectiva.
El consejero defendió la necesidad de una transformación profunda del modelo productivo. Afirmó que con los métodos tradicionales no se llegaría a la meta y explicó que el objetivo es alcanzar una producción de 10.000 viviendas anuales, lo que exige más capacidad productiva, plazos más cortos, mayor eficiencia y menor impacto ambiental. Para ello, apuesta por modernizar e industrializar el sector, destacando iniciativas como Eraiki Hub y herramientas como el Certificado de Construcción Industrializada, orientadas a reducir riesgos y facilitar la financiación de proyectos innovadores.
En el ámbito financiero, Itxaso anunció el desarrollo del futuro Fondo Social de Vivienda, que supondrá un salto cualitativo en la política de vivienda.
Este instrumento permitirá movilizar alrededor de 2.000 millones de euros para la construcción de 10.000 viviendas protegidas a lo largo de dos legislaturas. Según explicó, será la vía para dar cifras, escala y objetivos claros a la colaboración público-privada, contando con la participación pública y privada, y con el apoyo de entidades como el BEI y el ICO, además de inversores institucionales y de impacto.
En su cierre, el consejero hizo un llamamiento a la acción conjunta: Euskadi tiene hoy un nuevo marco jurídico, un sector con capacidad y una hoja de ruta clara.
Ahora toca convertir leyes en viviendas, proyectos en hogares y colaboración en resultados. Recordó que por encima de todo están las personas que necesitan una vivienda y que la necesitan ya.
Este enfoque se inscribe en una estrategia de modernización y coordinación que busca, a medio plazo, no solo ampliar el parque de vivienda sino también dinamizar el empleo y la economía de Euskadi a través de una construcción más eficiente, más sostenible y más orientada a las necesidades reales de sus ciudadanos.
En los próximos años se espera que la región avance hacia un sistema más estable, con procesos más rápidos y una oferta habitacional que responda a la demanda real de hogares en todo el territorio.