El Gobierno Vasco autorizó la cesión gratuita de dos parcelas en Donostia para promover 263 apartamentos en alquiler asequible, con plazos más ágiles gracias a una normativa reciente y una coordinación reforzada con el Ayuntamiento.
Esta iniciativa, que se enmarca en la colaboración entre el #Gobierno Vasco y el Ayuntamiento, sitúa sus terrenos en Riberas de Loiola (83 viviendas en una superficie de 1.456,25 m2) y en Morlans Behera (180 viviendas sobre 3.464 m2). El objetivo es acelerar la oferta de vivienda en una zona especialmente sensible a la presión residencial, reduciendo trámites y ganando velocidad en la ejecución.
El Consejo de Gobierno Vasco autorizó la aceptación de la cesión gratuita de estas parcelas por parte de la administración local para promover las 263 viviendas destinadas a jóvenes y a personas mayores que buscan alquiler asequible.
La gestión del #suelo público se describe como la palanca para convertir la #vivienda asequible en una realidad palpable, y se subraya que ante una emergencia habitacional los plazos deben acortarse, coordinando instituciones, tramitando con inteligencia y empujando los proyectos con ambición.
La operación forma parte de la estrategia de continuación de la colaboración institucional entre el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de #San Sebastián para ampliar la #vivienda pública y asequible, y pretende convertir suelo disponible en promociones concretas mediante una planificación orientada a reducir tiempos y facilitar la ejecución.
En el caso de los 83 alojamientos de Riberas de Loiola, la Consejería de Vivienda ya ha llevado a la comisión central de contratación el concurso para licitar la obra, con previsión de inicio en otoño, una vez que el Ayuntamiento otorgue la licencia correspondiente.
El objetivo es acelerar el inicio de obras y aumentar la oferta de alquiler asequible en un área con fuerte demanda residencial. Según Itxaso, si urbanismo y edificación avanzan en paralelo, se ganan meses y, en consecuencia, se protege a más personas mañana. El presupuesto previsto para esta primera fase asciende a 17,7 millones de euros.
Respecto a Morlans Behera, el Departamento prevé un recorrido más ágil gracias a la reciente entrada en vigor de la Ley de Medidas Urgentes (LMU) en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo de Euskadi, que facilita concentrar la tramitación mediante la redacción de un estudio de detalle único, en lugar de un Plan Especial.
Este marco evita procedimientos que antes alargaban los tiempos y podría permitir encauzar el inicio de obras para 2028. Itxaso subraya que la nueva normativa tiene un sentido claro: quitar fricción para que lo público llegue antes, menos vueltas administrativas y más capacidad real de ejecutar.
Aprovechando las ventajas de la LMU
En Morlans Behera, el presupuesto para la obra se estima en torno a los 30 millones de euros. Y el departamento ya está trabajando para, aprovechando las ventajas de la LMU, redactar unas ideas previas que permitan después lanzar un concurso unificado para la redacción del proyecto de ejecución y de la obra.
Entre las medidas de coordinación, el Consejo ha avanzado una hoja de ruta compartida con el Ayuntamiento para reducir plazos: se mantendrán conversaciones para alinear las necesidades de cada ámbito y asegurar que la cooperación interinstitucional tenga un impacto directo en el calendario.
Itxaso ha confirmado que mantiene contactos con el alcalde, Jon Insausti, para alinear prioridades, procedimientos y plazos.
El consejero ha insistido en que la cooperación en política de vivienda debe dejarse sentir en el calendario y que cada decisión institucional debe traducirse en más vivienda asequible cuanto antes.
Además de estas dos operaciones, el Gobierno Vasco está impulsando en #Donostia un conjunto de iniciativas para ampliar la oferta pública y asequible.
En conjunto, la Consejería de Vivienda y Agenda Urbana está gestionando o contemplando en torno a 1.500 viviendas y apartamentos para jóvenes y mayores en áreas como Playa de Vías, Martutene, Riberas I y II, Morlans o Ciudad Jardín. El objetivo es que Donostia disponga de más vivienda asequible lo antes posible, con ambición y una gestión del tiempo a la altura del problema.
Esta medida se enmarca en una trayectoria de políticas de vivienda de Euskadi que desde hace años ha buscado activar el suelo público, centralizar procedimientos y hacer más expedita la contratación de obras, con herramientas como la #LMU para reducir frenos administrativos.