El memorándum recoge las aportaciones de la ciudadanía para guiar la segunda fase del plan de transformación de Playa de Vías, donde se prevé la construcción de 400 a 500 viviendas protegidas y la integración de equipamientos, espacios verdes y conectividad.
El documento sirve para trasladar la escucha vecinal a criterios verificables en la segunda fase del concurso, la que definirá la transformación de este enclave estratégico.
El consejero Denis Itxaso subrayó que la administración está dando la máxima prioridad a la movilización de suelos públicos disponibles para la causa social de la #vivienda y que siguen perteneciendo al Gobierno Vasco.
Aseguró que se avanza a buen ritmo para evitar la dilación que ha afectado a otros ámbitos de la ciudad, y estuvo acompañado por Josean Medina, director del Instituto de Arquitectura de Euskadi (IAE).
Playa de Vías se presenta como una oportunidad urbana de primer orden vinculada al #soterramiento del Topo, que ha liberado 21.000 m2 de suelo y que permitirá unir el centro de Donostia con el barrio de Amara mediante una intervención que combinará vivienda, zonas verdes, equipamientos y recorridos peatonales.
En el marco de la intervención se prevé la construcción de entre 400 y 500 viviendas protegidas, con una reserva del 50% para menores de 36 años.
Itxaso apuntó que el objetivo central es responder a la crisis habitacional que afecta a un segmento de la sociedad cada vez más expulsado de la ciudad, y hacerlo con proyectos de alta calidad arquitectónica y urbanística que conecten el Ensanche Romántico con la expansión de Amara.
Además, destacó que la intervención debe transformar una gran barrera arquitectónica en un nuevo espacio de integración y cohesión social, convirtiéndose en un ejemplo para Euskadi.
Según sus palabras, la operación debe demostrar que es posible crear nuevos barrios que refuercen la identidad de las comunidades y al mismo tiempo contribuir a la economía de la ciudad.
El polideportivo
El memorándum identifica, entre las prioridades ciudadanas, el polideportivo, las zonas verdes con sombra, la casa o centro de cultura y el ambulatorio como demandas relevantes.
También se citan elementos como mobiliario urbano, bibliotecas, parques infantiles, pacificación del tráfico y aparcamientos para residentes. En total, el documento analiza 867 respuestas y ofrece un cuadro de prioridades para guiar las fases siguientes.
Se propone, además, un sistema continuo de espacios libres, arbolado de sombra, suelos permeables y recorridos seguros para evitar puntos ciegos, con un diseño que garantice la accesibilidad universal y la conectividad peatonal entre barrios.
Itxaso subrayó también la dimensión metodológica: el memorándum aporta trazabilidad y transforma las aportaciones ciudadanas en objetivos concretos que las propuestas de los tres finalistas deberán incorporar, evaluando además la viabilidad económica y la sostenibilidad social.
En los próximos días, el Departamento compartirá el memorándum con el Ayuntamiento de #Donostia-San Sebastián y con los estudios de arquitectura para fijar el programa de necesidades que formará parte del encargo a los finalistas.
La valoración final dará especial peso a la capacidad de integrar esas demandas con la viabilidad y la sostenibilidad, así como a la calidad de las viviendas protegidas y al cuidado de la cohesión urbana.