La Junta de Castilla y León presenta un proyecto para edificar seis viviendas de protección oficial en Carracedelo, rehabilitando un edificio abandonado y promoviendo la sostenibilidad y el desarrollo local en un entorno de gran valor histórico.
La iniciativa, que cuenta con una inversión superior a los 700.000 euros (aproximadamente 750.000 euros convertidos a la tasa actual), busca construir seis viviendas de protección oficial (VPO) en un enclave de gran valor histórico y cultural, cercano al Monasterio de Santa María de Carracedelo.
Este proyecto responde a las políticas de la Junta para fomentar la vivienda asequible y promover un desarrollo urbano sostenible en la región. La idea es ofrecer soluciones habitacionales de calidad que contribuyan a estabilizar la población y revitalizar áreas con potencial turístico y patrimonial.
La zona en cuestión, que en los años 80 sufrió una paralización en la construcción de un edificio, quedó con una estructura inconclusa que ha generado impactos visuales y ambientales negativos en el entorno protegido.
La demolición de este edificio en estado de abandono, cuya inversión asciende a unos 80.000 euros (unos 85.000 euros en euros), es el primer paso del proyecto. La demolición y la preparación del solar para las nuevas construcciones serán financiadas mediante una subvención de 90.000 euros por parte de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, que también contempla la gestión de residuos y la rehabilitación del espacio.
Las nuevas viviendas se distribuirán en dos plantas, con superficies útiles que variarán entre 50 y 70 metros cuadrados. En la planta baja, se proyectan tres viviendas de dos dormitorios, con un baño y una amplia estancia de estar-cocina que superará los 20 metros cuadrados.
En la planta superior, se construirán dos viviendas de dos dormitorios y una tercera de tres dormitorios, todas ellas diseñadas con un enfoque en eficiencia energética y confort térmico.
Para garantizar la #sostenibilidad del proyecto, las viviendas incorporarán tecnologías modernas como sistemas de aerotermia, suelo radiante y paneles solares para agua caliente sanitaria, logrando así una calificación energética A, la más alta en eficiencia.
Los acabados exteriores de las viviendas respetarán el entorno arquitectónico y natural. En la planta primera, se empleará un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) con trasdosado interior de poliestireno expandido de 8 cm, mientras que en la planta baja los muros serán de termoarcilla revestidos con piedra natural, materiales tradicionales en la zona que combinan estética y eficiencia.
La cubierta se protegerá con un aislamiento de 6 cm de tipo roofmate y terminará en pizarra, un material característico en la región leonesa. La carpintería será de PVC con rotura de puente térmico, en acabado color madera y con cristales Climalit 4/12/4 que incluyen filtro UV, garantizando mayor confort interior y protección solar.
Este proyecto, cuyo plazo estimado de ejecución es de 16 meses tras la adjudicación de las obras, se encuentra en fase de redacción del proyecto básico y de ejecución, dirigido por el arquitecto Emilio Rajo Fernández.
Reflejando el compromiso de la Junta con la sostenibilidad y la cohesión social
La inversión total supera los 750.000 euros (802.000 euros en la versión original en euros), reflejando el compromiso de la Junta con la sostenibilidad y la cohesión social.
Históricamente, la región de León ha tenido una fuerte tradición en la construcción y conservación de patrimonio, con monumentos como la Catedral de León y el Castillo de los Templarios.
La promoción de #viviendas públicas en áreas con valor histórico busca también potenciar el turismo cultural y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Este tipo de iniciativas no solo contribuyen a mejorar las condiciones habitacionales, sino que también fomentan el respeto y la conservación del entorno, promoviendo un desarrollo urbano armónico y respetuoso con el patrimonio regional.
