El Ayuntamiento de Zaragoza ha tomado medidas para agilizar el proceso de autorización de obras de rehabilitación en los conjuntos urbanos conocidos como grupos sindicales. Se presentará una propuesta de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la próxima Comisión de Urbanismo e Infraestructuras.
El Ayuntamiento de Zaragoza ha implementado acciones para facilitar y acelerar el trámite de autorización de obras de rehabilitación y mejora en los conjuntos urbanos, también conocidos como grupos sindicales.
Actualmente, la normativa exige la presentación previa de un estudio de detalle, lo cual supone un proceso más largo y complejo para los propietarios y técnicos involucrados.
Con el objetivo de simplificar esta gestión, el consejero del área de Urbanismo e Infraestructuras, Víctor Serrano, presentará en la próxima reunión de la Comisión de Urbanismo una propuesta de modificación del PGOU, específicamente la modificación número 215. Esta propuesta busca lograr la aprobación inicial de los cambios planteados por los técnicos municipales.
El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado con fondos europeos Next Generation, ofrecerá importantes ayudas para la rehabilitación de viviendas en Zaragoza.
Se espera que estas ayudas beneficien especialmente a los conjuntos calificados como zona C grado 1, es decir, los grupos sindicales.
Esto destaca la importancia de agilizar la tramitación de las autorizaciones urbanísticas correspondientes.
Víctor Serrano ha explicado que la reforma propuesta en la modificación 215 del PGOU tiene como objetivo agilizar los trámites necesarios para las obras en estos conjuntos urbanos.
Para lograrlo, se plantea modificar el artículo 4.3.20, que regula la intervención en estas zonas.
La intención es permitir que las obras que afecten al aspecto exterior de los edificios se ejecuten de manera coherente con el conjunto o unidad original homogénea, sin requerir proyectos básicos conjuntos ni estudios de detalle específicos.
En el proceso de obtención de licencias, se tomará en cuenta la legislación sobre el patrimonio cultural.
El control de las actuaciones estará a cargo de la Comisión Municipal de Protección del Patrimonio Histórico-artístico, la cual establecerá las condiciones necesarias para mantener la homogeneidad en las intervenciones planificadas y las futuras obras en el área calificada.
Es importante destacar que desde 2001 el Ayuntamiento de Zaragoza tiene la facultad de establecer criterios unitarios de composición arquitectónica para edificios y grupos en conjuntos arquitectónicos o urbanísticos de escala mayor, donde la unidad arquitectónica predomina.
Con esta modificación, se busca que el estudio de detalle deje de ser un trámite obligatorio en los conjuntos con calificación C1 y pase a ser voluntario.
Los propietarios interesados podrán solicitarlo y obtener licencia de obras, mientras que aquellos que prefieran no hacerlo podrán adquirir la licencia por el procedimiento habitual.