El Ayuntamiento de La Torre ha anunciado una importante modificación en el Plan General de Ordenación Urbana con el objetivo de adaptar las nuevas construcciones en la pedanía a las condiciones actuales de riesgo y movilidad.

La iniciativa, que busca mejorar la seguridad y la funcionalidad de los espacios urbanos, contempla la incorporación de aparcamientos en altura en las futuras edificaciones, una medida que ha demostrado su eficacia en diversos países europeos y que, en este caso, busca evitar problemas de inundación en la zona.

La pedanía de La Torre, ubicada en la periferia de la ciudad, ha sido históricamente vulnerable a las inundaciones, especialmente en temporadas de lluvias intensas.

La última gran riada, ocurrida en octubre de 2024, dejó daños considerables en viviendas, infraestructuras y vías de comunicación, evidenciando la necesidad de implementar soluciones estructurales y urbanísticas para prevenir futuros incidentes.

En respuesta, el Concejal de Urbanismo, Viviendas y Licencias, Juan Giner, explicó que las medidas propuestas consisten en permitir que las nuevas edificaciones cuenten con aparcamientos en plantas superiores, en lugar de únicamente en sótanos o en rasantes, como se ha hecho tradicionalmente.

De esta forma, los aparcamientos en plantas primera y segunda, situados por encima de la planta baja, no contarán a efectos de edificabilidad, lo que favorece un uso más eficiente del suelo y ayuda a reducir la exposición a riesgos de inundación.

La modificación contempla dos opciones principales para los aparcamientos en las nuevas construcciones. La primera opción es un semisótano elevado más de 1,5 metros respecto a la rasante de la calle, formando un plinto o basamento que actúa como barrera contra las aguas en caso de lluvias intensas.

La entrada y salida para vehículos y peatones se ubicarán en una plataforma elevada, garantizando que, en caso de una crecida de agua, los accesos permanezcan seguros y secos.

La segunda alternativa permite la construcción de aparcamientos en plantas superiores, específicamente en la planta primera y segunda, sobre la planta baja.

Esta configuración también beneficia a la edificación, ya que evita que las plantas de aparcamiento computen a efectos de edificabilidad, facilitando así una mayor flexibilidad en el diseño y desarrollo de nuevos proyectos.

El portavoz del gobierno municipal, Juan Carlos Caballero, destacó que estas medidas son comunes en otros países y que su implementación en La Torre contribuirá a reducir el riesgo de inundaciones en una zona que ha sufrido graves daños en el pasado.

Además, recordó que la modificación del Plan General permitirá también la conservación de las tipologías de edificios existentes, como las torres en bloque (TOB) y las torres exentas (TOE), adaptándose a las necesidades actuales.

Este cambio en la planificación urbana forma parte de una estrategia más amplia para hacer de La Torre un municipio más resiliente ante el cambio climático y los eventos meteorológicos extremos.

La experiencia de la Dana del 29 de octubre de 2024 sirvió como un recordatorio de la vulnerabilidad de las zonas urbanas y la importancia de diseñar infraestructuras que protejan a sus habitantes.

Con estas acciones, el Ayuntamiento busca no solo reducir los daños materiales en futuras riadas, sino también promover una ciudad más segura, sostenible y preparada para afrontar los retos del siglo XXI.

La modificación del Plan General será sometida a consulta pública en los próximos meses, y se espera que estas mejoras en la planificación urbanística beneficien tanto a residentes como a futuros desarrolladores en la zona.

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