El Pleno del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado definitivamente la modificación del Plan Especial del Sector La Torre, una pedanía del Pobles del Sud, para que las nuevas edificaciones puedan tener aparcamientos en altura y así reducir el riesgo de inundaciones provocadas por la dana de 2024.

Esta decisión llega en un momento en el que la ciudad busca planificar el crecimiento con más resiliencia ante las lluvias intensas que, año tras año, dejan estragos en zonas urbanas cercanas a ríos y barrancos.

Con la medida, los edificios podrán contar con dos plantas de parking por encima de la planta baja, concretamente en las plantas 1ª y 2ª. Esto supone un incremento de dos alturas respecto a lo permitido hasta ahora y facilita que el acceso a las plazas de estacionamiento no se sitúe en planta baja, contribuyendo a reducir zonas de estacionamiento que pueden dificultar la evacuación en caso de crecidas.

El equipo de gobierno explicó que la opción de aparcamientos en altura se ha incorporado en los proyectos tipo TOB (torres en bloque) y TOE (torres exentas), que son las tipologías más comunes en La Torre.

De este modo, se mantiene la densidad prevista pero se protege mejor la zona frente a inundaciones, ya que el agua suele acumularse al nivel del suelo y en las entradas.

La aprobación fue con la abstención de la oposición, tras un proceso de consultas a las administraciones afectadas y a las personas interesadas y tras superar la evaluación ambiental y territorial estratégica favorable.

En paralelo, el Ayuntamiento explicó que la alternativa planteada por APROVA, la Asociación de Promotores de València, consistía en un semisótano elevado 1,5 metros sobre la rasante de la calle para ubicar las plazas de aparcamiento.

Esa opción fue descartada por considerarse menos compatible con las condiciones del entorno y con la seguridad hidrológica.

También se aclaró que la propuesta de ubicar la plataforma de acceso al aparcamiento en altura puede situarse en áreas privadas de uso público, siempre que quede dentro de la huella de la futura plaza de aparcamiento en altura.

Además, si fuera necesario para cumplir con el estándar de las normas urbanísticas vigentes, se podría contemplar una tercera planta de parking, aunque se ha dejado abierta la posibilidad solo si realmente se necesita.

El proceso se completó tras resolver favorablemente la evaluación ambiental y territorial estratégica y tras la consulta a administraciones y actores relevantes.

Con este paso, La Torre se suma a una línea de actuación en València que busca reforzar la seguridad de la población ante fenómenos meteorológicos extremos, al tiempo que mantiene el impulso de nuevos desarrollos residenciales.

Expertos señalan que estas soluciones, cuando se combinan con una planificación adecuada, pueden evitar problemas de congestión y facilitar rutas de evacuación, además de liberar espacio público para peatones y usos cívicos.

Titulares vecinales han mostrado opiniones mixtas: algunos ven con buenos ojos la protección y la modernización; otros advierten sobre la necesidad de garantizar servicios y viabilidad económica de las promociones.

El consistorio asegura que la medida está dentro de la normativa vigente y que la revisión ambiental y estratégica respalda la decisión.