El pasado martes, la Gobernadora Kathy Hochul y el Alcalde de Nueva York, Eric Adams, anunciaron la finalización de Logan Fountain, un innovador desarrollo de viviendas asequibles en el barrio de Cypress Hills, en Brooklyn.

Este proyecto, con un costo total de aproximadamente 200 millones de euros, ha convertido un terreno previamente vacío en un complejo que combina viviendas accesibles, alojamiento transitorio para familias sin hogar y espacios comerciales.

Logan Fountain cuenta con un total de 343 unidades, entre ellas 173 apartamentos asequibles y 169 de alojamiento transitorio, además de una unidad reservada para el superintendente del edificio.

La iniciativa ha sido posible gracias a una colaboración entre el Estado de Nueva York y la ciudad, con inversiones de instituciones como New York State Homes and Community Renewal (HCR), el Departamento de Servicios Sociales de la ciudad y la Oficina de Preservación y Desarrollo de Viviendas.

Desde que Hochul asumió el cargo, HCR ha financiado la creación de más de 6,600 viviendas asequibles en Brooklyn, en un esfuerzo que forma parte del plan quinquenal de 20 mil millones de euros para generar o preservar 100,000 hogares económicos en todo el estado.

La inversión en Logan Fountain continúa esta estrategia, que busca responder a la crisis habitacional mediante la construcción de viviendas modernas, sostenibles y accesibles.

La gobernadora Hochul expresó: “La única forma de enfrentar la crisis de vivienda es construyendo más hogares. Los neoyorquinos merecen un hogar seguro, estable y asequible. Con el trabajo conjunto con el alcalde Adams y nuestros socios en la ciudad, podemos atender las necesidades de nuestra comunidad y crear viviendas que impulsen el crecimiento y la sustentabilidad.”

Por su parte, el alcalde Eric Adams afirmó: “Cada día trabajamos para hacer a Nueva York más asequible, y esta colaboración nos permite entregar más de 340 unidades de vivienda, tanto asequibles como transitorias.

Este proyecto proporcionará estabilidad a las familias, ofreciéndoles servicios en el mismo lugar, recursos y viviendas dignas. Nos emociona abrir este edificio de primer nivel, que incorpora diseños energéticamente eficientes y apoyos esenciales que marcarán una diferencia duradera en la vida de cientos de familias, además de servir como modelo para abordar nuestra crisis habitacional de forma inteligente.”

Las viviendas están abiertas a hogares con ingresos hasta el 70% de la media del área. De las 173 unidades asequibles, 105 ofrecen apoyo adicional con servicios sociales en el lugar, incluyendo gestión de casos, asesoramiento laboral, apoyo psicológico y referencias médicas.

El diseño del complejo busca atender a familias de diferentes tamaños, con una variedad de estudios, departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Además, cuenta con espacios comerciales en la planta baja, áreas de juegos, gimnasio y un patio central.

Logan Fountain también alberga 169 unidades de vivienda transitoria para familias, concebidas con principios que consideran el trauma, y que ofrecen atención clínica, asesoramiento laboral y apoyo en la búsqueda de vivienda.

Este tipo de alojamiento responde a la necesidad urgente de soluciones rápidas y humanas para familias en tránsito, y forma parte de un esfuerzo mayor por reducir la falta de vivienda en la ciudad.

En términos de sustentabilidad, el proyecto incorpora paneles solares en el techo para generación de energía, sistemas de climatización con tecnología VariRefrigerant Flow que reutilizan el calor, y electrodomésticos certificados por ENERGY STAR.

Estas medidas posicionan a Logan Fountain como un referente en construcción ecológica en Brooklyn.

La historia de este terreno, anteriormente ocupado por una gasolinera, refleja el compromiso de la ciudad con la recuperación de espacios urbanos subutilizados.

La iniciativa forma parte del Plan de Barrio East New York, elaborado por el Departamento de Planificación Urbana, y busca revitalizar la zona con un enfoque de desarrollo mixto que beneficie a las familias y la comunidad.

El desarrollo ha sido posible gracias a financiamiento del programa federal de Créditos Fiscales por Vivienda de Bajos Ingresos, que aportó cerca de 45 millones de euros en capital y 16 millones en bonos a largo plazo.

Además, participa en el programa de Limpieza de Sitios Contaminados del Departamento de Conservación Ambiental del Estado, que ofrecerá aproximadamente 8 millones de euros en créditos fiscales para la rehabilitación del área.

El apoyo financiero adicional proviene del programa de Viviendas de Apoyo de la ciudad, con 21 millones de euros destinados a las unidades de apoyo, así como fondos de la ciudad y del estado para infraestructura y servicios sociales.

La colaboración entre diferentes agencias y organizaciones sin fines de lucro, como Jericho Project y HELP USA, ha sido fundamental para el éxito del proyecto.

La comisionada de HCR, RuthAnne Visnauskas, destacó: “La inversión en Logan Fountain beneficiará a la comunidad de Cypress Hills por generaciones, ofreciendo viviendas accesibles y sostenibles, además de servicios integrales para las familias.

Este proyecto demuestra que con compromiso y trabajo conjunto, podemos transformar espacios vacíos en soluciones habitacionales que mejoran vidas.”

En línea con los esfuerzos del estado, la presidenta y CEO de NYSERDA, Doreen Harris, afirmó: “Reconvertir infraestructura abandonada usando tecnologías sostenibles impulsa la economía ecológica de Nueva York.

Logan Fountain ayuda a atender las necesidades locales y crea espacios cómodos y asequibles para las futuras generaciones.”

Este proyecto ejemplifica cómo la colaboración público-privada puede transformar espacios y ofrecer soluciones reales a la crisis de vivienda, que ha afectado a Nueva York durante décadas.

La transformación de un terreno abandonado en un centro de apoyo y vivienda digna refleja una visión de ciudad que prioriza la inclusión, la sustentabilidad y la calidad de vida para todos sus residentes.