La gobernadora Kathy Hochul ha reafirmado su apoyo al FARE Act de la ciudad de Nueva York, que prohibirá a los propietarios trasladar las comisiones de los corredores a los inquilinos, una medida que entrará en vigor en junio.

La administración estatal ha presentado un informe amicus para confirmar que la legislación estatal no interfiere con esta ley protectora para los inquilinos.

El FARE Act complementa el histórico presupuesto fiscal 2025 aprobado por Hochul, que busca proteger a los inquilinos de prácticas de aumento de precios y desalojos injustos.

"Los neoyorquinos merecen una oportunidad justa de acceder a viviendas asequibles, y el FARE Act avanza ese objetivo crítico", declaró Hochul. "Los inquilinos no deberían tener que cargar con la carga de pagar miles de euros por adelantado para alquilar un apartamento, especialmente cuando a menudo no solicitan los servicios de los corredores".

A partir de junio, los arrendatarios podrán mantener su dinero en el bolsillo, lo que les permitirá afrontar mejor el costo de vivir en la ciudad más grande del mundo.

El concejal de Nueva York, Chi Ossé, también expresó su gratitud hacia la gobernadora: "Agradezco a la gobernadora por su apoyo. Como ya saben los neoyorquinos, la demanda presentada es un intento sin fundamento de retrasar la ayuda para los inquilinos de nuestra ciudad. Es de mala fe y fracasará. Este verano, el abusivo sistema de comisiones forzadas de corredores llegará a su fin".

El FARE Act prohíbe a los propietarios trasladar las comisiones de los corredores que contratan a los inquilinos potenciales. Estas comisiones pueden sumar miles de euros en costos iniciales que los inquilinos de Nueva York deben afrontar antes de poder alquilar un apartamento, incluso si no han solicitado los servicios del corredor.

Nueva York es uno de los pocos mercados de vivienda en el país donde esta práctica es común.

En diciembre de 2024, la gobernadora también ayudó a los inquilinos de Nueva York accediendo a viviendas asequibles mediante el apoyo crítico para la aprobación de la propuesta "Ciudad de Sí para Oportunidades de Vivienda", la más pro-vivienda de la historia de la ciudad.

En medio de una crisis habitacional generacional con una tasa de vacantes del 1.4 por ciento, esta rezonificación permitirá la creación de 80,000 nuevas viviendas en los próximos 15 años, lo que representa una inversión de 5 mil millones de euros, incluyendo 1 mil millones de euros en fondos estatales propuestos en el presupuesto de este año, para actualizaciones de infraestructura y vivienda.

La comisionada de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, comentó: "Durante demasiado tiempo, las comisiones excesivas de los corredores han exacerbado la crisis de vivienda al imponer barreras financieras indebidas a las personas y familias que buscan alquilar un apartamento.

El FARE Act cambiará el panorama para decenas de miles de inquilinos, quienes encontrarán un nuevo escenario en junio que les dará una mejor oportunidad de asegurar un apartamento sin preocuparse por las comisiones de los corredores".

La asambleísta Linda B. Rosenthal también se pronunció al respecto: "Los inquilinos no son cajeros automáticos para grandes inmobiliarias. Es simple: no hay nada en la ley estatal que requiera que los inquilinos cubran el costo del corredor de su propietario, y el FARE Act deja claro que el propietario es responsable de la comisión".

Con uno de cada cuatro neoyorquinos ya luchando por mantenerse a flote en la Gran Manzana, agregar miles de euros en comisiones innecesarias es simplemente una barrera adicional para asegurar una vivienda segura y estable.

El compromiso de la gobernadora Hochul en la crisis de vivienda de Nueva York sigue siendo firme. En el presupuesto fiscal 2025, logró un acuerdo histórico para aumentar la oferta de vivienda en Nueva York mediante nuevos incentivos fiscales para comunidades del norte del estado, así como incentivos para crear más viviendas en la ciudad.

La gobernadora también anunció un plan de vivienda de cinco años por valor de 25 mil millones de euros para crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.

Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 55,000 hogares.