En Euskadi se pone en marcha una nueva pieza de la regeneración urbana: una promoción de 21 viviendas de protección oficial en la calle Los Baños, 49-51, dentro del Área de Rehabilitación Integrada (ARI) Txabarri-El Sol, en Sestao.

El proyecto, que encara una inversión de más de 4 millones de euros (4.055.187,69 €) y un plazo de ejecución estimado de 24 meses, se estructura en una primera fase de actuaciones previas y refuerzo estructural de 6 meses y una segunda fase dedicada a la edificación de 18 meses.

Durante la visita de este proyecto, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el alcalde de Sestao, Gorka Álvarez, destacaron que estas 21 viviendas protegidas forman parte de una estrategia más amplia para revitalizar Txabarri-El Sol y el conjunto del municipio, dentro de un modelo de intervención urbano que busca mejorar el parque residencial y abrir nuevas oportunidades para la ciudadanía.

Itxaso subrayó que pocos municipios como Sestao ilustran tan claramente la transición de una herencia industrial compleja hacia un futuro centrado en la regeneración urbana, la sostenibilidad y la vivienda asequible.

El alcalde Álvarez agradeció el compromiso del Gobierno Vasco con Sestao y la regeneración de Txabarri-El Sol. Señaló que la promoción de Los Baños 49-51 supone un avance significativo en la transformación del barrio y en la ampliación de la vivienda pública en el municipio.

Según él, “en un momento complejo para el acceso a la vivienda, la colaboración institucional da resultados concretos; avanzamos en regeneración urbana, cohesión social y en la puesta en marcha de cerca de 250 viviendas para responder a una necesidad real de muchas familias”.

La promoción, financiada con un presupuesto de obra que supera los 4 millones (4.055.187,69 €), prevé la construcción de un edificio de 21 viviendas protegidas con trasteros, que suman una superficie construida total de 2.313,71 m2. Las viviendas, con una superficie útil entre 60 y 69 m2, contarán con dos habitaciones, un espacio de estar-cocina-comedor, un baño, balcón y tendedero.

El proyecto está adjudicado a la UTE 3000-54 Arquitectos–Arrate, y la ejecución de las obras corre a cargo de Altuna y Uria, S.A.

La intervención se alza sobre los solares resultantes del derribo de edificios construidos en 1925, en estado ruinoso, que formaban parte del catálogo de protección del PERRI Txabarri-El Sol.

Por ello, la nueva construcción replica las fachadas originales, conservando elementos característicos como balcones, molduras y la composición tradicional.

Desde el punto de vista técnico, la actuación ha requerido reforzar la medianera entre los números 47 y 49, al tratarse de un muro estructural, lo que obligó al realojo temporal de los vecinos del número 47 en viviendas municipales.

El edificio incorpora soluciones constructivas avanzadas, como cimentación mediante micropilotes, estructura de hormigón armado, fachadas con sistema SATE, carpinterías de alta eficiencia y conexión a la red de “district heating” para calefacción y agua caliente sanitaria.

Apuesta firme por Sestao. Esta visita llega apenas un mes después de la realizada, el 16 de febrero, por el propio consejero y el alcalde, a las 180 viviendas de protección oficial en Kaiku Hiribidea, en Vega Galindo, cuya entrega está prevista después del verano.

Estas actuaciones muestran el compromiso sostenido del Gobierno Vasco con Sestao como uno de los municipios estratégicos en materia de regeneración urbana y de acceso a la vivienda.

Este tipo de iniciativas refuerza el modelo de intervención integral que impulsa el Gobierno Vasco en Sestao, donde la colaboración entre instituciones permite avanzar de forma coordinada en la regeneración urbana, la sostenibilidad y el acceso a una vivienda digna y asequible.

Contexto histórico y datos añadidos: Txabarri-El Sol es un barrio histórico de Sestao con una larga relación con la industria minera y siderúrgica de la comarca.

A lo largo de las últimas décadas, tras el declive de ciertos sectores, se ha priorizado la regeneración urbana como eje para mejorar equipamientos, vivienda y cohesión social.

Los proyectos de protección patrimonial que acompañan a estas actuaciones buscan conservar la memoria arquitectónica del área al tiempo que se moderniza la infraestructura y se conectan servicios como la calefacción central.

En este marco, Kaiku Hiribidea y otros proyectos de vivienda protegida continúan perfilando un plan de vivienda digno y asequible para la ciudadanía, con metas claras a corto y medio plazo dentro de la estrategia del Gobierno Vasco de impulsar unas 7.000 viviendas durante la legislatura, poniendo especial atención a municipios como Sestao que requieren intervenciones de gran calado para la regeneración urbana y la convivencia vecinal.