València aprueba la recalificación de parcelas de Telefónica para vivienda y dotacional, con 3,14 millones de euros para el Ayuntamiento

El Pleno del Ayuntamiento de València ha aprobado, con los votos del equipo de gobierno y la abstención de la oposición, una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) solicitada por #Telefónica para el cambio de uso de cinco parcelas destinadas a infraestructuras de telecomunicaciones (GIS-5) a uso residencial y dotacional.

La recalificación, que incluye una compensación de 3,14 millones de euros para el Ayuntamiento, afecta a cuatro parcelas urbanas edificadas situadas en los distritos del Pla del Real, Algirós y Poblats Marítims, y permitirá la construcción de 157 viviendas.

En concreto, la avenida de Primat Reig número 120, en el Pla del Real, contará con 45 viviendas; la avenida del Port número 19, 56 viviendas; la calle de la Conserva número 11, en Camins al Grau, 16 viviendas; y la calle Beat Juan Grande número 23, en La Malva-rosa, 40 viviendas.

Se cambiará también la recalificación de una quinta parcela no edificada en Castellar-L’Oliveral, que pasará a uso dotacional y que será cedida gratuitamente y libre de cargas al Ayuntamiento para la construcción de 23 viviendas.

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha destacado que la oposición ha “substituido la gestión por el ruido y los hechos, por la descalificación” y ha asegurado que “València no necesita más bloqueos ni más ruido sino que necesita suelo y construcción de viviendas”.

Según Giner, “cada vez que la oposición bloquea un proyecto, frena el desarrollo y frena el acceso de la gente a una vivienda”.

Por su parte, Sergi Campillo (Compromís) ha afirmado que “el gobierno municipal saca pecho de iniciativas urbanísticas que, en realidad, son iniciativas privadas” y que “el concejal de Urbanismo está muy nervioso con las últimas actuaciones en política de vivienda”.

Campillo ha añadido que “nadie en el gobierno municipal ha dejado de mirar por el interés público”, aunque sus palabras debilitan la idea de que todo lo que se propone es público en su naturaleza.

La concejala socialista Elisa Valía ha contestado que el grupo municipal “no frena la construcción de viviendas sino que frena el expolio y el pelotazo del patrimonio público” y ha señalado que “al gobierno se le ve el plumero”

La concejala socialista Elisa Valía ha contestado que el grupo municipal “no frena la construcción de viviendas sino que frena el expolio y el pelotazo del patrimonio público” y ha señalado que “al gobierno se le ve el plumero”, aludiendo a posibles maniobras que, a su juicio, podrían poner en riesgo la equidad y la protección de bienes comunes.

En un marco más amplio, este tipo de recalificaciones no es novedoso en la ciudad. En las últimas décadas, València ha utilizado modificaciones del #PGOU para facilitar proyectos de #vivienda y equipamientos en distintas zonas de la ciudad, lo que ha generado un debate sostenido entre las necesidades de vivienda y la preservación del suelo urbanizable frente a la presión inmobiliaria.

Supuestamente, esta operación podría acelerar el acceso a vivienda en áreas urbanas y dotacionales de la ciudad y contribuir a dinamizar el desarrollo urbano, aunque persisten dudas sobre la gestión del patrimonio público y sobre si la carga de beneficios recae de forma equitativa entre vecinos y promotores.

En cualquier caso, la decisión del Pleno sitúa a València en una senda de recalificaciones que, según sus defensores, facilita suelo para vivienda y servicios, mientras que sus críticos alertan sobre posibles desequilibrios en el uso del patrimonio municipal y la necesidad de controles más estrictos.

El acuerdo también subraya un compromiso de compensación para el Ayuntamiento por parte de la empresa, en un contexto donde las administraciones buscan, a la vez, ingresos y mayor oferta de vivienda para la ciudadanía.

La aprobación del PGOU y la ejecución de estas parcelas podrían formar parte de una estrategia más amplia de #urbanismo y vivienda que continúe desarrollándose en los próximos años, con un foco especial en las periferias y en zonas con demanda habitacional sostenida.