Seis inmuebles adjudicados provisionalmente en Cabanyal-Canyamelar para residencia habitual y perfil joven

La Sociedad Plan #Cabanyal-Canyamelar ha adjudicado provisionalmente la venta de seis inmuebles tras revisar la documentación administrativa y realizar la baremación de las 151 propuestas presentadas.

En este proceso, la baremación provisional de las ofertas económicas ha alcanzado un total de 997.000 euros. Los inmuebles adjudicados se localizan en la calle Àngels 22, bajo y primero; en la calle Francisco Eximenis, 28, bajo y primero; y en la calle Canelles, 20, bajo y primero.

La superficie de las viviendas oscila entre 100 y 175 metros cuadrados, y los precios de salida de la licitación se situaban entre 95.000 y 160.000 euros. Esta baremación se ha publicado en la web de la Sociedad www.plancabanyal.es y en la Plataforma de Contratación del Sector Público, y se ha notificado a los licitadores que dispondrán de 10 días para realizar el ingreso del contrato de arras, el 5% de la cantidad ofertada.

Si existe alguna renuncia o retirada de oferta, se comunicará y publicará la nueva baremación al resto de ofertantes.

Entre los adjudicatarios, el 100 % dedicará el inmueble a residencia habitual; cinco de los seis son menores de 35 años y los seis adjudicatarios son vecinos del Cabanyal o Canyamelar.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que “esta adjudicación refleja nuestro compromiso con quienes viven y trabajan en el Cabanyal y Canyamelar; y particularmente con las personas jóvenes, ya que cinco de los seis adjudicatarios son menores de 35 años vecinos del barrio que ahora podrán acceder a una #vivienda para construir su proyecto de vida sin marcharse”.

“El perfil de los adjudicatarios confirma que nuestras políticas funcionan: el 100% destinará los inmuebles a residencia habitual, dos son familias numerosas, y todos tienen vínculo real con el territorio.

Son viviendas para quienes las necesitan y van a vivir en ellas, no para hacer negocio con ellas. Este es el modelo que seguiremos en el #Plan Cabanyal-Canyamelar y en toda la ciudad”, ha destacado Giner.

Históricamente, el Plan Cabanyal-Canyamelar forma parte de una estrategia de regeneración urbana que ha atravesado décadas de debate entre conservación del patrimonio y necesidad de vivienda.

Supuestamente, el proceso habría buscado equilibrar la preservación del tejido histórico con oportunidades para familias jóvenes y vecinos de larga data.

Presuntamente, las críticas a estas políticas han apuntado a riesgos de gentrificación y desplazamiento de residentes de perfil tradicional, si no se acompaña de medidas de protección de empleo y servicios locales.

Consolidando una tendencia de uso social de los solares y viviendas disponibles en el distrito

Entre 2024 y 2025 la Sociedad ha adjudicado 39 inmuebles por el procedimiento de subasta pública, consolidando una tendencia de uso social de los solares y viviendas disponibles en el distrito, según los propios pliegos.

Los pliegos que regulan este proceso excluyen, específicamente, dedicar cualquier inmueble a apartamento turístico. Este marco normativo pretende mantener la vivienda como prioridad de residencia habitual y evitar la conversión de inmuebles en usos que reduzcan la disponibilidad para vecinos.

Presuntamente, la estrategia de estas adjudicaciones busca demostrar que las políticas municipales pueden favorecer la vivienda para ciudadanía joven y consolidar la cohesión vecinal en el Cabanyal-Canyamelar, fortaleciendo la idea de que el barrio no es un campo de especulación, sino un lugar para vivir y crecer.

Sin embargo, algunos observadores mantienen que, para que sean efectivas a largo plazo, estas iniciativas deben ir acompañadas de inversiones en servicios, empleo y transporte, de modo que las familias que se asienten en estas viviendas cuenten con un entorno completo que permita sostener la vida diaria en el barrio.

En cualquier caso, la adjudicación provisional de estos seis inmuebles marca otro capítulo en un proceso urbanístico que continúa evolucionando, con un fuerte componente social y comunitario.