Benicalap cambiará gracias al PAI Gil Sumbiela: 2.000 m² de jardín público y 102 viviendas, ¿cómo queda la zona?

València da otro paso en la renovación de barrios con la firma del convenio del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, una iniciativa que va a cambiar el cruce de las calles Periodista #Gil Sumbiela y General Llorens, en Benicalap.

Este acuerdo abre la puerta a transformar un solar en desuso en una actuación urbanística de más de 5.000 metros cuadrados en la superficie total de la unidad, y marca el camino para que el barrio cuente con una gran plaza-jardín y un conjunto de viviendas para la gente que vive allí.

La actuación contempla la construcción de 102 viviendas, de las que 55 serán de protección pública (VPP). En total, el #PAI prevé una edificabilidad de 10.239 metros cuadrados de techo, con el objetivo de introducir #vivienda suficiente para atender la demanda y, al mismo tiempo, mejorar la calidad de vida del vecindario.

La firma del convenio formaliza los compromisos entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador y empuja la tramitación del proyecto de reparcelación, paso previo imprescindible para iniciar las obras de urbanización.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, subraya que con este acuerdo se avanza para hacer realidad un proyecto que transforma un solar en desuso, con ocupaciones y naves abandonadas, en un espacio digno para vivir, con viviendas y una gran zona verde para el barrio.

“Este es un ejemplo del compromiso con la vivienda del gobierno de la ciudad; la vivienda se soluciona con más vivienda, y aquí se materializa esa idea con hechos”, afirma Giner.

También añade que se recupera un área que llevaba años sin solución y que, además de viviendas, se genera un jardín público de 2.000 metros cuadrados para el disfrute de todos los vecinos, no solo de los residentes de las futuras viviendas.

Una de las características más destacadas del proyecto es que el Plan de Reforma Interior (PRI) definitivo redistribuye la edificabilidad y reorienta el espacio libre, cambiando una plaza interior de uso exclusivo para residentes por un jardín exterior de acceso público, que se conectará directamente con las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens.

Este diseño pretende mejorar la vertebración del barrio y facilitar que cualquier persona pueda disfrutar de la nueva zona verde, fortaleciendo la vida cívica y la seguridad del entorno.

El solar donde se ubica el PAI se encontraba infrautilizado y con problemas de ocupación y naves abandonadas

El solar donde se ubica el PAI se encontraba infrautilizado y con problemas de ocupación y naves abandonadas. Con las obras de urbanización, se prevé convertir ese espacio en 2.069 metros cuadrados de suelo dotacional de uso público, de los que 1.372 serán zona verde computable y 697, viario de prioridad peatonal. La gran plaza-zona verde contará con zona de juegos infantiles y sistemas de drenaje sostenible para gestionar adecuadamente las aguas pluviales, además de plantación de especies arbóreas de bajo consumo hídrico.

El proyecto también incorpora alumbrado público con luminarias LED de alta eficiencia y telegestión para mejorar la seguridad y la calidad del espacio público.

El presupuesto previsto supera los 812.000 euros (sin IVA) y el plazo de ejecución, una vez formalizada el acta de replanteo, es de cuatro meses, un plazo razonable para una intervención que cambia la cara a la zona y crea una vía de conexión mejorada entre las calles y el barrio.

Vivienda y entorno no se entienden solo como números: la actuación presenta una oportunidad para que #Benicalap mejore su #movilidad peatonal gracias a la reubicación del centro de transformación y al ajuste de la intersección vial y del carril bici, garantizando una integración adecuada con la red de infraestructuras existentes.

En palabras de Giner, “este desarrollo mejora la conexión entre calles, la accesibilidad y la experiencia diaria de las personas que viven y visitan el barrio”.

A modo de marco general, estas actuaciones de PAI en #Valencia han sido una herramienta para regenerar zonas degradadas, abrir más superficie de zona verde y ampliar la oferta de vivienda, algo que la ciudad ha buscado de forma constante para favorecer un #urbanismo más equilibrado, con conciencia de la seguridad y la calidad de vida de los vecinos.

Este convenio marca una nueva etapa para Benicalap, con una inversión y una planificación orientadas a convertir un sitio abandonado en un espacio público y viviendas que apoyen a la comunidad, con una #infraestructura que responde a las necesidades actuales y a una visión de barrio más cohesionado.

La firma del PAI de Gil Sumbiela allana el camino y da la vía libre para que, en cuatro meses, se pueda comenzar ya la urbanización y el desarrollo de este proyecto en beneficio de los vecinos y vecinas de Benicalap.