València reactiva un suelo paralizado desde 1988 con un PAI de 125 viviendas en Carpesa

El Ayuntamiento de València ha puesto en marcha, a través de la Delegación de Urbanismo, la fase de información pública del Programa de Actuación Integrada (PAI) de la Unidad de Ejecución 6 de Carpesa, que permitirá la construcción de 125 viviendas.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha explicado que la iniciativa reactiva un suelo paralizado desde 1988 y responde a una demanda vecinal histórica de la pedanía, cuyos habitantes reclamaban opciones de #vivienda para que los jóvenes de la zona puedan permanecer en la localidad.

El #PAI abarca una superficie de 13.653 metros cuadrados y se sitúa al noroeste del núcleo urbano de Carpesa. Las edificaciones tendrán una altura máxima de tres plantas y destinarán 7.418 metros cuadrados a dotaciones públicas, entre ellas 920 metros cuadrados de zona verde. El diseño integra la Acequia de Tormos como elemento patrimonial y crea un mirador a la huerta, al tiempo que la zona verde se divide en dos áreas: una franja naturalizada junto a la acequia y una plaza ajardinada con área de juegos infantiles.

La promoción se llevará a cabo en régimen de gestión por los propietarios y la edificación será de carácter privado en régimen libre. Esta actuación forma parte de la estrategia del Ayuntamiento para actuar en todas las zonas de la ciudad, con el objetivo de aumentar la disponibilidad de vivienda en todos los barrios, incluidas las pedanías, para fortalecer el tejido vecinal y ofrecer opciones de permanencia a las nuevas generaciones.

El expediente ya está disponible en la web municipal y el periodo de información pública se extenderá durante 45 días hábiles. Durante ese plazo, el Ayuntamiento solicitará informes a servicios municipales como agua, jardines y alumbrado, entre otros. Una vez superado este trámite, se procederá a la aprobación definitiva del proyecto, que podría dar inicio a la ejecución en fases posteriores.

Supuestamente, la inversión total del proyecto podría situarse entre 18 y 28 millones de euros, dependiendo de factores como el coste de las dotaciones públicas, la gestión de la promoción y posibles exenciones.

Vivienda y equipamientos

Estos montos reflejan, de forma aproximada, el rango de inversión que suelen manejarse en operativas de esta envergadura cuando incluyen infraestructuras, vivienda y equipamientos.

Además de la generación de 125 viviendas, el PAI tiene como objetivo dinamizar la pedanía y fortalecer el tejido social local, favoreciendo la permanencia de familias y jóvenes en Carpesa.

La actuación, en paralelo, se enmarca en una línea de actuación municipal que busca intervenir en diversas zonas de la ciudad para ampliar la oferta de vivienda sin desarraigar la identidad rural de las pedanías.

En el entorno de Carpesa, la memoria reciente de cada intervención urbanística suele quedar ligada a debates sobre movilidad, servicios y sostenibilidad.

Aunque el proyecto se presenta como una oportunidad para revitalizar la localidad, también se esperan análisis técnicos y consulta ciudadana para valorar impactos en servicios, tráfico y entorno natural.

Los vecinos de #Carpesa han mostrado, históricamente, un interés por mantener su identidad y su ritmo de vida, por lo que la administración local ha insistido en incorporar elementos patrimoniales, como la acequia, y espacios de encuentro, como la plaza con zona de juegos, para que la nueva urbanización se integre con el paisaje tradicional.

Si el proceso avanza conforme a lo previsto, la aprobación definitiva podría cerrarse en los próximos meses y el inicio de obra podría situarse en una ventana de ejecución futura, siempre sujeto a la respuesta de informes técnicos y a la aprobación administrativa.