València cambia Guatla: jardín, equipamientos y vivienda asequible sustituyen el macrohotel

València ha dado un paso decisivo para reequilibrar La Saïdia. Este lunes la Comisión de Urbanismo dio por definitiva la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que reordena los ámbitos de la calle #Guatla (Sant Antoni) y de las calles Doctor Olóriz, Just Ramírez y Vicente Peris (Tormos), con el objetivo de convertir un bloque de naves industriales en zona verde, equipamientos públicos y vivienda asequible, dejando de lado la idea de crear un macrohotel de gran tamaño.

Un cambio que los vecinos llevan años reclamando para mejorar la calidad de vida en el barrio.

En Guatla, con una superficie de 6.306 m2, el patio interior de manzana que hoy acoge las antiguas naves se transforma en un jardín público de 1.273 m2. Se habilitan además 2.773 m2 de equipamiento público en la misma parcela, entre los que se incluye la rehabilitación de la nave norte como testimonio del antiguo conjunto industrial.

También se reserva una parcela de 378 m2 para vivienda en alquiler asequible. El conjunto contempla la integración del brazo de Guatla de la acequia de Rascanya, catalogada como Bien de Relevancia Local. En definitiva, se pasa de un uso terciario a un entorno con verde y servicios para la vecindad.

En el ámbito de Doctor Olóriz, Just Ramírez y Vicente Peris, con una superficie de 9.505 m2, la modificación reordena los suelos para sumar 2.585 m2 de nuevas zonas verdes, 421 m2 de equipamiento dotacional y una nueva parcela residencial que absorbe la edificabilidad trasladada desde Guatla.

Mantiene inalterada la edificabilidad total prevista en el PGOU.

Casi triplicando la media de la zona y corrigiendo un déficit histórico de equipamientos en La Saïdia

En conjunto, los dos ámbitos suman 15.811 m2 de superficie reordenada, 3.858 m2 de nuevas zonas verdes, 3.194 m2 de equipamiento dotacional, 378 m2 de vivienda asistencial y 126 viviendas nuevas. El estándar dotacional resulta de 84,85 m2 de suelo dotacional por cada 100 m2 de techo residencial, casi triplicando la media de la zona y corrigiendo un déficit histórico de equipamientos en La Saïdia.

Este movimiento también forma parte de la respuesta a la demanda vecinal de disponer de más zonas verdes y servicios públicos, en lugar de fomentar un desarrollo turístico privado que no beneficiaba al conjunto de vecinos.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha señalado que esta nueva ordenación cumple con lo acordado con los vecinos, que el macrohotel no era compatible con el interés general del barrio y que ahora se devuelven a #Sant Antoni y a #La Saïdia las herramientas para un entorno más habitable: un parque nuevo, un equipamiento en la nave rehabilitada y vivienda pública.

La modificación, tramitada por el Servicio de Planeamiento del Ayuntamiento de València, será remitida cuando sea aprobada previsiblemente por el pleno municipal el próximo 30 de junio al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana para su dictamen preceptivo —exigido por afectar a la ordenación de zonas verdes— antes de su entrada en vigor definitiva con la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.

Con este cambio, el barrio gana claridad sobre su desarrollo futuro y el Ayuntamiento se sitúa en la senda de invertir en lo que su gente necesita: parques, equipamientos y #vivienda asequible para vivir con dignidad y autonomía.