València aprueba un PAI en Gil Sumbiela para 102 viviendas y una gran plaza verde en Benicalap
La Comisión de Urbanismo valida el Programa de Actuación Integrada Gil Sumbiela en Benicalap, que prevé 102 viviendas (55 de protección pública) y una plaza verde de 2.000 m², con una inversión de 812.000 euros y mejoras en movilidad y espacios públicos.
València da un nuevo paso en su estrategia de #regeneración urbana con la aprobación del Programa de Actuación Integrada (PAI) Gil Sumbiela, un instrumento de planeamiento que permitirá urbanizar 5.967 m² degradados en el cruce de las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, en el barrio de Benicalap. La actuación contempla la construcción de 102 viviendas, de las que 55 serán de protección pública, y la creación de una gran zona verde de 2.000 m² accesible al conjunto de vecinos.
El presupuesto asignado para la intervención asciende a 812.000 euros, sin IVA, y el plazo previsto para la urbanización es de cuatro meses. Uno de los cambios clave del PRI definitivo es la redistribución de la edificabilidad y la conversión de una plaza interior cerrada en un jardín exterior, abierto a las calles Gil Sumbiela y General Llorens.
La iniciativa también mejora la movilidad peatonal y la imagen urbana, ya que incrementa el espacio libre y favorece una fachada más ordenada.
Se generarán 2.069 m² de suelo dotacional de uso público, entre los que destacan 1.372 m² de zona verde computable y 697 m² de viario de prioridad peatonal. La gran plaza-zona verde contará con zonas de juegos infantiles, un sistema de drenaje urbano sostenible y especies arbóreas de bajo consumo hídrico.
Asimismo, se prevé la instalación de alumbrado público con luminarias LED de alta eficiencia y un sistema de telegestión para mejorar la seguridad y la gestión de la iluminación.
La ejecución del plan debe coordinarse con la reubicación del Centro de Transformación y el ajuste de la intersección vial y el carril bici, para asegurar una mejor conectividad entre las calles y los recorridos peatonales.
El urbanizador encargado será Landcompany 2020, SL, que asumirá la ejecución de las obras una vez formalizado el convenio de programación.
La Comisión de Urbanismo avaló el proyecto con votos del equipo de gobierno (PP y Vox) mientras que Compromís y PSPV se abstuvieron
Con respecto al proceso de aprobación, la Comisión de Urbanismo avaló el proyecto con votos del equipo de gobierno (PP y Vox) mientras que Compromís y PSPV se abstuvieron.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, subrayó que este proyecto representa una regeneración sustancial para #Benicalap y que la iniciativa avanzará la oferta de vivienda, especialmente la pública, en la ciudad.
En palabras de Giner, se trata de transformar un solar en desuso y ocupación irregular en un recurso urbano para las familias vecinas, con una gran plaza-jardín y una dotación de uso público que cambiará la cara del barrio.
Además, el Plan de Reforma Interior definitivo incorpora mejoras para redistribuir la edificabilidad y orientar el espacio libre hacia principios de uso cívico, siempre dentro de una visión de desarrollo sostenible.
Históricamente, Benicalap ha sido foco de esfuerzos municipales para regenerar áreas degradadas y mejorar la conectividad; esta actuación se enmarca en esa tendencia y, supuestamente, podría consolidarse como un catalizador de futuras inversiones privadas y ampliar el parque de #vivienda disponible.
Aunque aún falta la aprobación definitiva en pleno y la tramitación de la reparcelación, el proyecto ya se presenta como un hito en la estrategia de vivienda pública de València.
