La Coruña mantiene la moderación de precios de alquiler y avanza en la regulación de viviendas de uso turístico
La Coruña registra una nueva estabilización en los precios de alquiler, según el Observatorio de Vivienda de Galicia, y continúa avanzando en la regulación de las Viviendas de Uso Turístico para frenar la escalada.
En La Coruña, la ciudad mantiene señales de moderación en los precios de alquiler, después de años de alzas sostenidas.
Según el Observatorio de Vivienda de Galicia, el precio medio de #alquiler en enero de 2026 se sitúo en 663.90 €, frente al promedio de 2025, que fue de 731.00 €, y de 686.00 € registrado en diciembre de 2025. Este último dato sitúa la caída respecto al cierre de 2025 en un rango cercano a los 22.10 €, lo que confirma una tendencia de descenso frente a los valores de fin de año. Con la excepción de diciembre de 2025, el promedio mensual de 2025 no bajó de 700 €.
Este comportamiento resulta especialmente significativo porque no se veían niveles de precios como estos desde julio de 2024, momento en el que comenzó la mayor escalada del alquiler en la ciudad.
En agosto de 2025, primer mes completo con la declaración de #zona residencial tensionada ya en vigor, el precio medio se situaba en 735.20 €, de modo que la diferencia con el valor de enero de 2026 supera los 71 €, lo que representa una caída de cerca del 10 % respecto a ese mes. En cuanto al precio por metro cuadrado, también se observa una bajada perceptible: 7.90 €/m² en diciembre de 2025 pasó a 6.40 €/m² en enero de 2026.
La alcaldesa de la ciudad, Inés Rey, subrayó que estos datos demuestran que la declaración de zona residencial tensionada es una herramienta eficaz para contener los precios, y que es necesario seguir trabajando en otras medidas para garantizar el acceso a la vivienda.
Señaló que llevábamos más de un año sin ver cifras similares y que parece que se está invirtiendo la tendencia iniciada en 2024. No obstante, afirmó que la medida es provisional y que la solución definitiva pasa por la inversión en #vivienda social por parte de la Xunta.
Regulación de las VUT: por otra parte
Regulación de las VUT: por otra parte, el Ayuntamiento ya está regulando las Viviendas de Uso Turístico, otra medida orientada a frenar la escalada de precios y facilitar que haya más viviendas disponibles en el mercado tradicional de alquiler.
Este marco regulatorio busca evitar una concentración excesiva de pisos destinados al alquiler turístico, que en varios momentos ha reducido la oferta de vivienda para arrendamiento convencional, generando mayor presión sobre precios y disponibilidad.
Contexto histórico y contexto regional: a lo largo de la última década, #Galicia ha vivido una dinámica de precios variables en sus ciudades, con periodos de crecimiento acelerado seguidos de fases de ralentización motivadas por medidas administrativas y por la respuesta del mercado.
En La Coruña, la adopción de herramientas como la declaración de zona tensionada y la #regulación de #VUT se inscribe en un marco más amplio de políticas públicas que buscan equilibrar la oferta de vivienda, garantizar el acceso a alquileres razonables y contener la volatilidad de un mercado que, sobre todo en épocas de temporada turística alta, tiende a registrar picos significativos.
En este sentido, los datos recién publicados por el Observatorio de Vivienda de Galicia aportan una lectura esperanzadora: la moderación de precios podría continuar durante 2026 si se mantienen las medidas correctoras y la inversión pública orientada a vivienda social, que ha sido objeto frecuente de debates y prioridades a nivel autonómico en los últimos años.
