Primera experiencia de convivencia intergeneracional en Euskadi: 83 apartamentos para jóvenes y mayores en Riberas de Loiola

Una nueva experiencia de convivencia #intergeneracional nace en #Euskadi con la promesa de transformar la #vivienda pública en un recurso más útil, humano y sostenible.

La primera promoción de este modelo será Riberas de Loiola, un conjunto de 83 apartamentos dotacionales distribuidos entre una tipología de un dormitorio para jóvenes y una segunda tipología de dos dormitorios para personas mayores autónomas que cedan su vivienda al programa Bizigune.

Este proyecto, impulsado por #Alokabide y coordinado con la Agenda Urbana del Gobierno Vasco, pretende responder a dos realidades sociales de primer orden: la dificultad de #emancipación y el acceso a una vivienda asequible para la juventud; y la necesidad de ofrecer opciones residenciales adecuadas para personas mayores que buscan mantener autonomía y una vida activa en comunidad.

El programa prevé 55 apartamentos de una habitación para jóvenes, y 28 de dos habitaciones para mayores de 70 años que deseen trasladarse para vivir en un entorno más adaptado, cediendo su vivienda en propiedad al Bizigune.

De esta forma se facilita la movilización de vivienda infrautilizada hacia el alquiler protegido, y se garantiza a la vez un marco de convivencia seguro y accesible.

La normativa vigente de Etxebide ya establece un cupo mínimo del 40% de jóvenes en la adjudicación de estos recursos; con el inminente Decreto de Medidas Urgentes, ese cupo podría subir al 50%, reforzando la vocación de favorecer la emancipación juvenil.

Riberas de Loiola será la primera experiencia de este tipo en Euskadi; el proyecto también se enmarca dentro de una visión más amplia de intervención en el parque público de vivienda, con criterios de accesibilidad universal, servicios compartidos y participación ciudadana.

El Ayuntamiento y el Departamento de Vivienda suscribieron un convenio inicial de 300 apartamentos dotacionales, distribuidos de la siguiente manera: 180 en Morlans y 120 en Riberas de Loiola.

Cuando se dio a conocer el proyecto para Riberas, la respuesta vecinal llevó a una revisión de la altura de las torres, equiparándolas a las alturas de los edificios existentes en el barrio.

En este proceso de redimensionamiento, el proyecto combinó la revisión de alturas con los tamaños de los apartamentos, con el objetivo de que esa revisión no tuviera un fuerte impacto en la capacidad alojativa de la promoción.

Así, se priorizaron los apartamentos de una habitación, con hasta 55 unidades de ese tipo, y se aseguraron 28 apartamentos de dos habitaciones, considerados idóneos para las personas mayores autónomas.

Otorgó la licencia de obra al Departamento de Vivienda y Agenda Urbana

Para esta configuración final, el Ayuntamiento, tras validar el redimensionamiento, otorgó la licencia de obra al Departamento de Vivienda y Agenda Urbana.

Por ello, el Gobierno Vasco busca trabajar con certidumbre en un barrio que requiere información precisa sobre los dos proyectos de apartamentos dotacionales que albergará próximamente.

Adicionalmente, para la parcela sur, ya se ha activado un plan de encuentros para determinar cómo se integrará la participación ciudadana en el proceso que defina el número de apartamentos y dotaciones clave para los vecinos.

El Departamento reafirma su apuesta por políticas públicas de vivienda innovadoras, realistas y socialmente útiles, capaces de responder de forma transversal a los retos habitacionales de Euskadi.

La convivencia intergeneracional no es solo una fórmula residencial: es también una herramienta para fortalecer la comunidad, optimizar recursos y avanzar hacia un parque público de vivienda más inclusivo, accesible y cohesionador.

Nota sobre precios: el texto original no incluye precios ni alquileres expresados en ninguna moneda; por tanto, en esta versión no se insertan costos.

La experiencia de #Donostia-San Sebastián se proyecta como modelo para otras ciudades del País Vasco y del conjunto de España, y se configura como una respuesta concreta a los retos demográficos de una ciudadanía que envejece y a una juventud que necesita empezar a volar con apoyos claros.

En resumen, Riberas de Loiola simboliza una visión de #vivienda pública que no sólo aloja personas, sino que facilita convivencias, redes de apoyo y movilidad social, a la vez que moviliza vivienda infrautilizada hacia un alquiler protegido para quienes más lo requieren.