Viviendas protegidas en Zumarraga: entrega de 36 viviendas de Eitzaga Berri y avance del plan de 7.000 VPO en Euskadi

La Administración vasca continúa avanzando en su programa de #vivienda protegida y, en este marco, la promoción Eitzaga Berri, gestionada por #Visesa y Alokabide, entrega 36 viviendas de alquiler protegido en Zumarraga.

Esta entrega se suma a las 72 viviendas que ya fueron entregadas el 18 de diciembre, completando así una promoción de 108 pisos que forma parte del compromiso del Gobierno Vasco de promover 7.000 VPO durante la presente legislatura.

La inversión total de la promoción asciende a 12.275.588,21 €, de las cuales 4.653.371,98 € proceden de Fondos Next Generation de la Unión Europea, canalizados a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este porcentaje se sitúa alrededor del 38% del coste total y, además, el 100% de la subvención europea ya ha sido percibido.

La entrega de las 36 viviendas que se presentan hoy corresponde al bloque de protección social en alquiler, con una distribución que mantiene la referencia de la promoción: tres edificios de 36 viviendas cada uno, conectados por un garaje común con 108 plazas de aparcamiento.

En total, la promoción suma 108 viviendas protegidas en alquiler, de las cuales 95 son de dos habitaciones y 13 de tres habitaciones, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Las 36 viviendas que se entregarán el próximo 24 de abril, a las 10:30 horas, en Zelai Arizti Zinea, comprenden 32 viviendas de dos habitaciones (dos de ellas adaptadas) y 4 viviendas de tres habitaciones.

Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas y fachada ventilada de aluminio, y han obtenido la máxima calificación energética A. El conjunto dispone de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria totalmente eléctrico, impulsado por paneles solares fotovoltaicos instalados en las cubiertas de los edificios, lo que refuerza su carácter sostenible y su alineación con los objetivos climáticos europeos.

La actuación se desarrolla en suelo de titularidad del Gobierno Vasco, cedido previamente por el Ayuntamiento de Zumarraga. En este marco, las cifras de Etxebide actualizadas al 2 de febrero de 2026 señalan que existen 369 unidades convivenciales inscritas vinculadas a la demanda de vivienda en Zumarraga, de las cuales 300 buscan una vivienda en régimen de alquiler; 167 están empadronadas en el municipio y 133 pertenecen a la comarca de Alto Urola.

Entre las personas demandantes destaca la presencia de población joven y de hogares unipersonales: el 48% de las solicitudes corresponde a menores de 36 años, y 137 unidades convivenciales están formadas por una sola persona.

El consejero Itxaso subrayó que la disponibilidad de suelo público y la cooperación con el Ayuntamiento permiten impulsar proyectos que ponen la vivienda al servicio de la cohesión social, especialmente pensando en la juventud y en quienes encuentran mayores obstáculos para emanciparse.

El alcalde de Zumarraga, Mikel Serrano, valoró la colaboración institucional y la cercanía del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana a la hora de abordar soluciones de #vivienda social adaptadas a la realidad del municipio.

La promoción #Eitzaga Berri ha contado con un presupuesto de contrata (PEC) de 10

Presupuesto y apoyo europeo. La promoción Eitzaga Berri ha contado con un presupuesto de contrata (PEC) de 10.188.379,66 €, incluyendo construcción y urbanización; la inversión total actualizada asciende a 12.275.588,21 €, de los cuales 4.653.371,98 € han sido financiados a través de Fondos Next Generation de la UE, canalizados mediante el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, lo que representa cerca del 38% del coste total.

El 100% de la subvención europea ya ha sido percibido. La actuación ha sido promovida por Visesa, sobre suelo de titularidad del Gobierno Vasco y cedido por el Ayuntamiento de Zumarraga, y ha contado con una bonificación del 95% del ICIO, en virtud del convenio suscrito entre ambas instituciones.

En palabras de Itxaso, “los fondos europeos están siendo determinantes para acelerar promociones como esta, que combinan inversión pública, sostenibilidad ambiental y un impacto social directo en forma de viviendas asequibles”.

Viviendas eficientes, asequibles y en alquiler protegido. El proyecto se estructura en tres bloques de 36 viviendas cada uno, conectados por un garaje común con 108 plazas. En total, la promoción suma 108 viviendas protegidas en alquiler, de las cuales 95 son de dos habitaciones y 13 de tres, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Las 36 viviendas de protección social visitadas este miércoles y que se entregarán el 24 de abril incluyen 32 viviendas de dos habitaciones (dos de ellas adaptadas) y 4 viviendas de tres habitaciones.

Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas, fachada ventilada de aluminio y han obtenido la máxima calificación energética A. El conjunto dispone de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria totalmente eléctrico, libre de emisiones, apoyado por paneles solares fotovoltaicos instalados en las cubiertas de los edificios, reforzando así su carácter sostenible y alineado con los objetivos climáticos europeos.

Otras actuaciones activas en Zumarraga. Además de la mencionada promoción, el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de #Zumarraga mantienen varias actuaciones para reforzar la oferta de vivienda pública en el municipio.

En el ámbito Z-5.6 Faustino Orbegozo Fundazioa está prevista la construcción de 24 nuevos alojamientos dotacionales de titularidad pública, en los terrenos que ocupaba el antiguo geriátrico y una finca colindante.

Se trata de un edificio de nueva planta con 20 alojamientos de una habitación y 4 de dos habitaciones, uno de ellos adaptado para movilidad reducida, además de plazas de garaje en sótano y un local de uso dotacional en planta baja.

El presupuesto de ejecución de la obra asciende a 4.944.274,79 €, y se prevé que los trabajos puedan iniciarse entre finales de 2026 y principios de 2027, con un plazo estimado de ejecución de 22 meses. A esta actuación se suma una inversión adicional de 1.200.000,00 € (con IVA) destinada a la urbanización del entorno y a la mejora de la accesibilidad desde el núcleo urbano.

A estas actuaciones se suma también el proyecto para la construcción de 44 viviendas protegidas en alquiler en la parcela que ocupaba la antigua Fábrica de Forjas, cuyo inicio de obra está previsto para enero de 2028 por parte de Visesa, con una inversión estimada en torno a 8.000.000 €.

Estas iniciativas reflejan el compromiso del Gobierno Vasco con la vivienda asequible y sostenible, en línea con las metas climáticas y la cohesión social de Euskadi, al tiempo que expanden la oferta de vivienda protegida en zonas con alta demanda.