Zaragoza impulsa dos edificios de 13 plantas para alquiler asequible en El Rabal

En el corazón de El Rabal, #Zaragoza está cerrando la fase final de las obras de dos edificios de 13 plantas destinados a alquiler social.

La inversión total asciende a 2.139.221,51 euros (IVA incluido) y ha sido adjudicada por concurso público a Construcciones Rubio Morte. La financiación combina dinero municipal con ayudas europeas vinculadas a la rehabilitación residencial y a la #vivienda social dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Este proyecto forma parte de la batería de iniciativas que el Ayuntamiento está desplegando para ampliar el parque público de vivienda asequible. La alcaldesa de la ciudad, Natalia Chueca, ha visitado el progreso de la obra y ha subrayado que la fase final de las zonas comunes y la certificación de las viviendas permitirán, tras el verano, que Zaragoza Vivienda comience la adjudicación de los pisos.

Las bases de adjudicación se están elaborando por los técnicos municipales para asegurar transparencia y equidad en el reparto de las viviendas.

Las obras se levantan en la calle Horno, sobre parcelas municipales en pleno casco histórico de El Rabal, con una intervención que la propia alcaldesa describe como de doble beneficio: regenerar un barrio que tenía vacíos urbanos y, al mismo tiempo, aumentar el número de pisos disponibles para alquiler asequible.

Chueca añadió que la política de vivienda de este Gobierno municipal no son palabras huecas, sino hechos, financiación y gestión técnica que permiten avances reales en todos los barrios de la ciudad consolidada.

La estrategia global de vivienda del Gobierno de Zaragoza se articula en cuatro planes concretos: 1) Plan Más Vivienda, con 2.748 inmuebles en edificación o en suelos públicos bajo concesiones de 75 años. Estos hogares tendrán un coste mensual de entre 300 y 500 euros, destinándose el 80 % a jóvenes de 18 a 39 años en zonas de expansión como Actur, Valdespartera, Arcosur o Parque Venecia.

2) Fondos Europeos. 384 viviendas impulsadas con ayudas NextGeneration mediante colaboración público-privada, que se entregarán en 2026 en barrios consolidados como San José, Las Fuentes y Valdefierro.

El proceso de información, solicitud y adjudicación por sorteo notarial ya ha comenzado y puede consultarse en la plataforma www.alquilerasequiblezaragoza.com. 3) Plan Especial de Vivienda Zamoray-Pignatelli, que proyecta 125 viviendas en el Casco Histórico con una inversión estrictamente municipal estimada en más de 29 millones de euros, con ayuda puntual de administraciones y subvenciones para revitalizar la zona combinando obra nueva y rehabilitación de edificios vacíos.

4) Los proyectos propios de Zaragoza Vivienda

4) Los proyectos propios de Zaragoza Vivienda, que aportan 145 pisos adicionales empleando fórmulas diversificadas, que abarcan desde alojamientos sociales en Torrero y cooperativas en El Rabal, hasta la compra de 27 viviendas a entidades bancarias en el barrio Oliver o el estudio de alquiler con opción a compra, completando así una oferta habitacional histórica para la capital aragonesa.

Dentro de estos planes se enmarcan las actuaciones visitadas por la alcaldesa en las dos promociones hoy comentadas. Los activos conseguidos serán gestionados directamente por Zaragoza Vivienda, la sociedad municipal encargada de la vivienda pública.

Detalle de los dos proyectos de la calle Horno: Horno 19. Se han construido 7 viviendas distribuidas en cuatro plantas (bajo y tres alturas). En cada planta hay dos viviendas salvo la planta baja, que acoge una. La parcela edificable es de 683,42 m² y la inversión municipal asciende a 1.182.627,88 euros, de los que 298.157 procede de fondos europeos. El acceso se efectúa por la calle Horno hacia un patio interior de 38,90 m². La vivienda de planta baja tiene 77,69 m² y 3 dormitorios; las otras seis se reparten en las plantas superiores en tamaños de 56,93 m² o 59,49 m², con dos dormitorios cada una.

Horno 14. Por otro lado, frente al edificio anterior y cercano a la plaza que se abre con la calle Mariano Gracia, Zaragoza Vivienda ha levantado el proyecto Horno 14, un inmueble de cuatro alturas (bajo y 3 plantas) que alberga seis viviendas (dos por planta) y un local en planta baja, en una parcela de 508,58 m².

La inversión ha sido de 956.593,65 euros, con 186.102 euros de ayudas europeas Next Generation. Cada una de las viviendas cuenta con vestíbulo, salón-comedor-cocina, baño completo y dos dormitorios, todos ellos con una superficie inferior a 70 m², con un trastero en sótano y sin plaza de garaje.

La entrada se efectúa también por la calle Horno.

En conjunto, estas actuaciones muestran una línea clara: ampliar el parque público de vivienda en Zaragoza y hacerlo con una combinación de inversión municipal, fondos Next Generation y planes de rehabilitación, para facilitar alquileres asequibles y mejorar la calidad de vida de jóvenes, familias y personas vulnerables.

El Ayuntamiento afirma que el objetivo es seguir avanzando, con un marco de cooperación entre el gobierno municipal, la comunidad autónoma y las ayudas europeas, para que estos proyectos no queden en palabras y se conviertan en realidad tangible para los vecinos.