El 6 de septiembre de 2024, la ciudad de Valencia dio un paso significativo hacia la mejora de su oferta de vivienda asequible al aprobar la construcción de 221 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) en los distritos de Nou Moles y Faitanar.

Esta iniciativa, que forma parte del Plan + Vivienda del Ayuntamiento, implica la activación de derechos de superficie sobre cuatro parcelas municipales que abarcan un total de 5.109 m² y permitirán construir 27.466 m² de espacio habitable.

De acuerdo con los datos proporcionados por el concejal de Vivienda, Juan Giner, el 57% de las nuevas viviendas se desarrollarán en el distrito de l’Olivereta, mientras que el 43% restante se localizará en Poblats del Sud.

Este proyecto es parte de un esfuerzo más amplio por parte del Ayuntamiento para atender la creciente demanda de vivienda asequible en Valencia, un problema que ha cobrado relevancia en los últimos años ante la crisis habitacional que afecta a muchas familias.

A través de este acuerdo, el Consistorio moviliza suelo público al cederlo a una empresa adjudicataria que asumirá todos los costos de construcción.

Esta compañía gestionará las viviendas como VPP durante un período de 65 años, con la posibilidad de extender esta gestión por otros 10 años adicionales.

Una vez transcurrido ese tiempo, las casas formarán parte del parque de viviendas públicas de la ciudad.

El Plan + Vivienda se concibe como una respuesta a la insuficiencia de políticas habitacionales en Valencia, un panorama que muchos califican de 'inasumible' para las familias de clase media y baja.

"Es un compromiso de este Ayuntamiento y, a través de la colaboración público-privada, estamos materializando un plan que prevé casi 1.000 nuevas viviendas", afirmó Giner.

Desde el inicio del Plan, ya se han puesto en marcha cinco fases que contemplan la construcción directa de 427 VPP, gracias al esfuerzo conjunto de distintas entidades del Ayuntamiento, como la Delegación de Urbanismo y Vivienda y AUMSA. En este sentido, también se ha trabajado en la adquisición de 139 viviendas ya construidas en otras áreas de Valencia como Safranar y La Torre, ampliando así el parque de VPP.

El espacio urbanístico en cuestión refleja la importancia que el gobierno local otorga a la creación de viviendas asequibles, especialmente en el contexto actual, donde el costo de vida y los precios de los alquileres han aumentado de forma alarmante.

El Plan + Vivienda se apoya, además, en convenios con la Generalitat Valenciana, que han permitido la edificación de 82 viviendas nuevas a través de la cesión de terrenos específicos.

La estrategia del gobierno de Valencia se ve reforzada con un enfoque en la permuta de propiedades, lo que facilitará la adquisición de 86 más que se encuentran en distintas etapas de construcción y que se prevé estén terminadas para el segundo trimestre de 2026.

Finalmente, tras la aprobación del acuerdo de derechos de superficie, se abre un plazo de 60 días para que las empresas interesadas presenten sus ofertas, un proceso que incluye un contrato valorado en aproximadamente 413 millones de euros a lo largo de 75 años.

Este progreso supone una respuesta tangible a la necesidad de garantizar una vivienda digna y asequible a los ciudadanos de Valencia.