La Junta de Gobierno Local de Valencia ha aprobado el proyecto de rehabilitación de dos edificios en El Cabanyal, destinados a viviendas de alquiler asequible.
El 27 de septiembre de 2024, la Junta de Gobierno Local de Valencia aprobó un proyecto de rehabilitación que busca transformar dos edificios municipales ubicados en el corazón del histórico barrio de El Cabanyal.
Este ambicioso plan tiene como objetivo la creación de cuatro nuevas viviendas que estarán destinadas al régimen de alquiler asequible, una iniciativa que busca mejorar la calidad de vida de los residentes y revitalizar la zona.
Los edificaciones en cuestión se encuentran en la calle Barraca, número 155, y en la calle del Pare Lluís Navarro, número 170. Según la catalogación, ambos inmuebles son considerados “Protegidos” bajo el marco del Catálogo del Plan Especial, y se les ha asignado un nivel de protección general parcial.
Esta catalogación es vital, pues asegura que las características arquitectónicas y culturales se preserven, al mismo tiempo que se les permite modernizar para adaptarse a las necesidades contemporáneas.
La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento fue la responsable del impulso de este proyecto, que se inició en septiembre de 2021. Desde su concepción, se ha realizado un esfuerzo significativo para rehabilitar y reestructurar varios edificios de propiedad municipal en el Área de Regeneración y Renovación Urbana de El Cabanyal-Canyamelar.
La selección del equipo técnico para este proyecto fue realizada en mayo del año pasado, cuando se adjudicó el contrato a la firma Hidalgo Mora Arquitectos, SLP, encargada de la redacción y supervisión del trabajo de obras.
Históricamente, la calle Barraca presenta edificaciones que datan de principios del siglo XX, siendo el primero de los dos edificios inaugurado en 1924 y el segundo en 1930. Ambas estructuras poseen una serie de características constructivas que reflejan las tendencias arquitectónicas de su tiempo, lo que agrega valor al proyecto de rehabilitación que mantendrá la esencia patrimonial del Cabanyal.
El proyecto contempla la adecuación de los espacios para garantizar condiciones óptimas de seguridad, habitabilidad y funcionalidad.
Esto es fundamental, pues se asegura que las futuras viviendas cuenten con estándares modernos en términos de eficiencia energética y sostenibilidad.
Las distribuciones de los pisos incluyen una vivienda de dos dormitorios en la planta baja con 57,42 m² útiles y otra más de un dormitorio con 32,56 m² útiles.
En la primera planta, se prevén dos unidades más, una con un desván y áreas útiles de 88,31 m², y otra con 63,98 m².
La superficie total construida de los dos edificios asciende a 367,70 m². Las obras tienen un presupuesto base de licitación que se sitúa alrededor de 754.675,17 euros (IVA incluido) y se estima que el tiempo de ejecución será de aproximadamente un año, comenzando desde la formalización del acta de comprobación del replanteo.
Esta iniciativa se alinea con los esfuerzos del gobierno local por abordar de manera efectiva el desafío del acceso a vivienda digna en Valencia.
La importancia de proyectos como este radica no solo en la rehabilitación física de los edificios, sino también en la revitalización social y comunitaria que aspiran a generar en el Cabanyal, un barrio que ha enfrentado diversos retos en las últimas décadas.