La ciudad abrirá un periodo de información pública para adaptar el PGOU al PAT de la Huerta, con el objetivo de unificar normas y evitar interpretaciones legales conflictivas.
La ciudad de València va un paso más en la gestión del suelo de la huerta. La Comisión de Urbanismo, Parques y Jardines, Espacios Naturales y Mejora Climática del Ayuntamiento acordará en la sesión ordinaria de este miércoles someter a información pública durante 45 días hábiles la Memoria Justificativa para adaptar las Normas Urbanísticas y los Planos del #PGOU a las determinaciones del #PAT de la Huerta de València (PAT).
Este paso forma parte de un proceso que comenzó en noviembre de 2020 con una moción que buscaba solventar impedimentos de carácter normativo que dificultaban las iniciativas públicas y privadas en la huerta, originados en la falta de concierto entre el #planeamiento territorial y el municipal.
Con ello, toda la #normativa y los planos del PAT se incorporarían al PGOU, de modo que el régimen de usos del suelo no urbanizable quede definido en un único marco de referencia.
La adaptación no cambia la protección de la #huerta ni innova la ordenación urbanística vigente: su objeto es sustituir las calificaciones y el régimen de uso y aprovechamiento urbanístico actuales por las categorías que marca el plan territorial.
El resultado es un instrumento único y claro para cualquier actuación en este suelo.
Actualmente, cualquier actuación en suelo de huerta exige contrastar dos normativas distintas: el PGOU y el PAT, y decidir en cada caso cuál es más restrictiva desde el punto de vista ambiental.
Si el PAT impone más límites
Si el PAT impone más límites, prevalece; si el PGOU es menos restrictivo, también puede quedar condicionado por el PAT; y cuando hay dudas, toca valorar si lo es ambientalmente.
Esa interpretación frecuente genera confusión y suele requerir pronunciamientos caso a caso entre Ayuntamiento y Generalitat.
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha señalado que “la #seguridad jurídica es una condición indispensable para proteger bien la huerta.
Con esta adaptación evitamos que cualquier posible doble interpretación normativa genere confusión”. Al no tratarse de una modificación del planeamiento —el documento de adaptación no puede innovar la ordenación urbanística establecida—, el proceso puede tramitarse por un procedimiento más ágil que una revisión ordinaria del Plan General.
Para vecinos y empresas, este cambio busca claridad y previsibilidad: un único marco normativo que reduzca disputas, facilite inversiones y permita actuar con rapidez frente a actuaciones en la huerta sin perder de vista la protección ambiental y el interés público.
Durante los 45 días hábiles de información pública, la memoria justificativa estará disponible para consulta en la web municipal y se publicará en el Diario Oficial de la Generalitat (DOGV).
Se podrá presentar alegaciones y aportaciones para que el documento final cuente con el consenso de los actores locales. En resumen: más seguridad jurídica, más claridad y menos sombras para quien quiere trabajar o hacer un proyecto en la huerta de València.