El Ayuntamiento de València avanza en la creación de una Agencia Municipal de Alquiler para convertir pisos vacíos en viviendas disponibles a precios por debajo de la media, con cobro garantizado para propietarios y gestión a través de AUMSA.
La Junta de Gobierno Local tiene previsto aprobar este viernes 12 de marzo de 2026 el primer paso para la creación del organismo, con una dotación inicial de 300.000 euros para 2026, y la previsión de que la agencia esté operativa a lo largo de este mandato.
La Agencia de Alquiler, que forma parte de las medidas para facilitar el acceso a la vivienda, buscará garantizar a esos propietarios el cobro puntual de la renta a cambio de poner en el mercado viviendas a precios razonables para jóvenes y otros colectivos con dificultades para encontrar #vivienda en el mercado libre.
La empresa municipal #AUMSA se encargará del diseño y la gestión de la agencia, que contará con personal dedicado a la tramitación de expedientes y a la atención a propietarios e inquilinos, incluyendo una línea telefónica gratuita 900.
El encargo aprobado por la Junta de Gobierno Local se enmarca en la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público, que permite encomendar este tipo de prestaciones a los medios propios del Ayuntamiento.
Además, se contempla la realización de una campaña de comunicación en radio, medios digitales y redes sociales, así como la posibilidad de colaborar con colegios profesionales, entidades y compañías de seguros mediante la firma de convenios; presuntamente se están explorando estas alianzas.
El concejal de Urbanismo y Vivienda explicó que existen múltiples viviendas vacías cuyos propietarios
La idea es que la agencia esté operativa durante este mandato, aunque aún no se ha fijado una fecha de inicio definitiva. Al presentar el plan, el concejal de Urbanismo y Vivienda explicó que existen múltiples viviendas vacías cuyos propietarios, en muchos casos pequeños ahorradores de rentas medias, no las ponen en alquiler por miedo a impagos, ocupaciones ilegales o daños.
Supuestamente, la medida busca aportar seguridad y estabilidad a estos propietarios garantizándoles el cobro de la renta a cambio de unas condiciones de alquiler más accesibles.
Contexto histórico y perspectivas: este tipo de iniciativas no es nuevo en el contexto nacional. Según analistas, en los últimos años varias ciudades han experimentado enfoques similares para ampliar el parque de vivienda asequible y reducir la brecha de acceso al alquiler.
Si la experiencia se consolida en València, podría convertir a la ciudad en un referente de gestión municipal del alquiler y dinamizar un mercado que durante mucho tiempo ha estado marcado por precios elevados.
El municipio también pretende reforzar su Plan + Vivienda, cuyo objetivo es ampliar el parque de vivienda protegida y facilitar la residencia de jóvenes y colectivos con menos recursos.
Seguimiento y evaluación: el Ayuntamiento se compromete a realizar un seguimiento anual para valorar el impacto de la agencia, medir la tasa de ocupación de las viviendas incorporadas y estimar el efecto sobre los precios del alquiler en el mercado libre.
Diferentes actores esperan resultados positivos, pero advierten que el éxito dependerá de la capacidad de atraer propietarios voluntarios y de la gestión eficiente de expedientes y de la atención a las personas interesadas.