La Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar adjudica inmuebles a residentes locales, promoviendo un barrio más habitado y menos turístico.
En un paso significativo hacia la revitalización del barrio del Cabanyal, la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar ha declarado que el 60% de las personas que han ganado la adjudicación de inmuebles subastados son o han sido residentes de esta zona.
Esta iniciativa, que forma parte de un esfuerzo más amplio para devolver a los vecinos la posibilidad de vivir en su propia comunidad, ha sido bien recibida por la población local.
La Sociedad ha puesto en marcha una segunda licitación en el año 2025, con el objetivo de facilitar la enajenación de un total de 39 inmuebles mediante subastas públicas.
Hasta el momento, 28 de estas propiedades han sido adjudicadas, de las cuales el 80% ha ido a parar a jóvenes menores de 35 años. Esta tendencia no solo representa una oportunidad para los jóvenes, sino que también simboliza un retorno a las raíces para muchos vecinos que se vieron obligados a abandonar el barrio en el pasado.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha subrayado que el pliego de condiciones aprobado esta semana excluye la posibilidad de destinar cualquier inmueble a apartamentos turísticos, en un esfuerzo por asegurar que estas viviendas se utilicen exclusivamente como residencias habituales.
"Las enajenaciones de los últimos dos años han permitido que los vecinos del Distrito Marítimo regresen a sus barrios de origen", afirmó Giner.
Con esta nueva acción, la Sociedad se compromete a continuar facilitando viviendas y solares para uso residencial. A través de las licitaciones de 2023 y 2024, se espera que, al finalizar el año, un total de 39 inmuebles estén disponibles para los residentes del Cabanyal y Canyamelar.
Los precios de salida de estas propiedades fluctúan entre 90.000 y 250.000 euros, lo que representa un valor total de aproximadamente 715.000 euros.
La valoración de cada propuesta se basa en varios criterios, incluyendo un máximo de 30 puntos para aquellos que se comprometan a utilizar la propiedad como residencia habitual durante al menos 10 años, y 5 puntos adicionales para menores de 35 años.
También se valorará la situación de los solicitantes, teniendo en cuenta aspectos como el empadronamiento en el barrio, el trabajo en la zona, ser mayor de 65 años, formar parte de una familia numerosa o monoparental, así como tener diversidad funcional.
Este enfoque busca equilibrar la oferta económica en el proceso de adjudicación.
Según Giner, con este sistema, el 100% de las propiedades adjudicadas se destinarán a vivienda habitual, y se ha observado que alrededor del 80% de los adjudicatarios son menores de 35 años, con casi el 60% de ellos siendo o habiendo sido residentes del Cabanyal o Canyamelar.
Próximamente, la información detallada sobre esta nueva subasta se publicará en el perfil de la Sociedad en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en la página web del Plan del Cabanyal Canyamelar.
Durante un periodo de 30 días hábiles, los interesados podrán presentar sus ofertas y visitar los inmuebles que están disponibles para la adjudicación.
Finalmente, en la misma reunión, se presentaron las cuentas para el año 2024, que arrojan un resultado positivo de 224.067,54 euros, lo que refleja la buena gestión de la Sociedad y su compromiso con el desarrollo del barrio.
