El acuerdo entre la Battery Park City Authority y Brookfield Properties generará aproximadamente 1.350 millones de euros para impulsar viviendas asequibles y fortalecer la economía en Manhattan, extendiendo el contrato de arrendamiento hasta 2119.
Este acuerdo contempla la modificación del contrato de arrendamiento de #Brookfield Place, un complejo de oficinas y comercios que ocupa aproximadamente 87 millones de metros cuadrados en Battery Park City.
La nueva estructura de arrendamiento, que extiende su duración hasta 2119 y garantiza pagos superiores de renta, se estima que generará unos 1.350 millones de euros en valor actual para la ciudad de Nueva York y para el Fondo de Propósitos Conjuntos, destinado a financiar #viviendas asequibles en toda la ciudad.
Este acuerdo no solo asegura la estabilidad de uno de los centros comerciales y de oficinas más importantes del Lower Manhattan, sino que también representa un impulso significativo para la #economía local, creando las condiciones para décadas de crecimiento y desarrollo social.
La extensión del contrato y la actualización de los pagos de renta reflejan la fortaleza actual y el potencial futuro del complejo, que ha sido uno de los motores económicos del área desde su construcción original en los años 80.
Supuestamente, la #inversión de Brookfield en mejoras capitales y en sostenibilidad supera los 810 millones de euros, con la intención de mantenerlo como un activo de primera clase, atrayendo a los principales inquilinos y promoviendo un desarrollo ecológico responsable.
Además, esta alianza estratégica pretende contribuir con hasta 2,2 millones de euros en mejoras urbanas en West Street, reservar espacios para organizaciones sin fines de lucro y cumplir con los objetivos de inclusión de negocios propiedad de minorías y veteranos discapacitados.
Desde sus inicios en 1983, cuando Olympia y York desarrollaron las torres originales del World Financial Center, #Battery Park City ha sido un símbolo de innovación urbana y desarrollo económico.
Brookfield adquirió la mayoría de las propiedades
Tras la quiebra de Olympia y York en 1992, Brookfield adquirió la mayoría de las propiedades, modernizando y ampliando el complejo con inversiones millonarias en los últimos años, incluyendo la renovación del Winter Garden y la construcción de nuevas conexiones con el World Trade Center.
El acuerdo también contempla compromisos con la comunidad y la sostenibilidad, incluyendo metas para reducir emisiones y gestionar residuos con el objetivo de alcanzar la neutralidad en carbono para 2050.
Además, Brookfield destinará fondos para mejorar el espacio público y la accesibilidad en la zona, promoviendo un entorno más inclusivo y resiliente.
Supuestamente, los beneficios de este acuerdo se reflejarán en la generación de recursos que, junto con las contribuciones del gobierno estatal y local, facilitarán la construcción y conservación de miles de viviendas asequibles en todos los distritos de Nueva York.
La iniciativa forma parte de un esfuerzo más amplio, que en 2024 contó con una inversión de aproximadamente 1.200 millones de euros del Fondo de Propósitos Conjuntos, para fortalecer el mercado de viviendas sociales y apoyar a las comunidades más vulnerables.
La alianza ha sido celebrada por diversos actores políticos y sociales, quienes ven en ella una oportunidad para transformar el éxito comercial en beneficios tangibles para los residentes y las familias que enfrentan dificultades para acceder a una vivienda digna.
Según expertos en urbanismo, este modelo de colaboración público-privada podría marcar un precedente para futuras iniciativas similares en otras zonas de la ciudad.
