La Comunidad de Madrid aprueba la modificación del PGOUM para facilitar la construcción de casi 530 viviendas en el distrito de Latina y planes para un antiguo estadio en Carabanchel.
En su última sesión, se aprobó la modificación final del Plan General de Ordenación Urbana de #Madrid (PGOUM), que permitirá la regeneración de una superficie total de 69.487 metros cuadrados. Esta iniciativa se traduce en la posibilidad de construir un mayor número de viviendas, tanto libres como protegidas, en diferentes áreas de la ciudad.
Entre los proyectos destacados se encuentra el Área de Planeamiento Específico (APE) en el Paseo de la Ermita del Santo, en el distrito de Latina, que constará de un total de 44.349 metros cuadrados. Aquí se planea la construcción de 529 viviendas, de las cuales 370 serán de régimen libre y 159 de protección pública. Actualmente, este terreno alberga un complejo deportivo y un centro comercial con escasa actividad, ya que solo cuenta con seis locales operativos de un total de 54 disponibles.
También se destinarán 15.990 metros cuadrados a viviendas de protección pública, desglosándose en 6.460 metros cuadrados para Viviendas de Protección Pública Básica, que tendrán un tamaño máximo de 110 metros cuadrados, y 9.530 metros cuadrados para Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), con un límite de 150 metros cuadrados por unidad.
Además, se contempla la creación de infraestructura básica, incluyendo 1.662 metros cuadrados para vías principales, y 10.936 metros cuadrados destinados a áreas estanciales, espacios públicos y zonas arboladas. La iniciativa también incluye una superficie de 5.683 metros cuadrados para zonas verdes, que se organizarán en una franja transversal conectando el parque Caramuel y el parque de la Cuña Verde de Latina.
Permitiendo así la construcción de un nuevo conjunto de viviendas asequibles
Por otro lado, la modificación del PGOUM también afecta al antiguo Estadio de San Miguel, situado en el barrio de Opañel, dentro de Carabanchel. Esta área verá un incremento en su capacidad edificable, que pasará de 12.569 a 21.113 metros cuadrados, permitiendo así la construcción de un nuevo conjunto de viviendas asequibles, principalmente dirigidas a familias de bajos ingresos.
Esto es parte de un esfuerzo más amplio para completar la estructura urbana de esta zona, manteniendo al mismo tiempo las instalaciones deportivas existentes y transformando aquellas áreas no construidas que ahora se encuentran desocupadas.
Estas acciones se enmarcan dentro de un contexto histórico en el que el acceso a la #vivienda se ha convertido en una necesidad urgente en Madrid, donde los precios de los inmuebles han escalado considerablemente.
Desde el inicio de la crisis económica en 2008, la falta de vivienda asequible ha sido un tema recurrente en las agendas políticas y sociales. La reciente aprobación de la Ley autonómica que impulsa un desarrollo equilibrado en cuanto a medio ambiente y ordenación del territorio facilitará que estas iniciativas tengan lugar, adecuándose a las exigencias y demandas actuales de la población.
